シエリアシティ ナゴヤドーム前矢田

物件概要

シエリアシティ ナゴヤドーム前矢田　外観完成予想図

• 所在地：愛知県名古屋市東区矢田三丁目1601番1、1602番、1603番、1604番、1605番、1606番（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄名城線 「ナゴヤドーム前矢田」駅 徒歩8分
2. 名鉄瀬戸線 「矢田」駅 徒歩3分 （尾張瀬戸方面）、徒歩6分（大曽根・栄町方面）
3. 中央本線（JR東海） 「大曽根」駅 徒歩14分

• 総戸数：379戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：2027年11月
• 引渡時期：2028年02月
• 売主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工アーベスト
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

掲示板

• シエリアシティ ナゴヤドーム前矢田（検討スレ）｜（住民スレ）

口コミ解析

• シエリアシティ ナゴヤドーム前矢田の口コミ・評判まとめ【徹底分析】

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価格・コスト・販売時状況

• 川沿いなことで色々言われてますが、規模の大きい公園が隣接してること、自走式駐車場、大曽根駅とイオンモールがぎりぎり徒歩圏が魅力的で検討してます。ただ間取図を見るとハイバックカウンターのようでイマイチですね。
• 本マンションは分譲開始後、順調に販売できる見込みでしょうか？
• 本物件をご検討中の方は、南側と西側のどちらを検討されていますか？また、本物件の良い点、悪い点はどこだと考えていますか？
  • 地味なところで言えば、自転車置場が大曽根駅の反対側というのは微妙ですかね。
• モデルルーム見学行きました。4LDK8000万、3LDK5700万。参考までにどうぞ。
  • 思ってた以上に高い！

交通

• 名鉄の矢田駅に跨線橋か踏切が作られたらだいぶ状況は良くなりますよね。瀬戸線は8時台で11本あるので本数で言えばナゴヤドーム前矢田駅より多いんですね。

構造・建物

シエリアシティ ナゴヤドーム前矢田　エントエランスアプローチ完成予想図

シエリアシティ ナゴヤドーム前矢田　エントランスホール完成予想図

共用施設

シエリアシティ ナゴヤドーム前矢田　パーティルームキッズルーム完成予想図

シエリアシティ ナゴヤドーム前矢田　スタディルーム完成予想図

シエリアシティ ナゴヤドーム前矢田　ゲストルーム完成予想図

設備・仕様

• たぶんですが、そよらと同じくらいかそれ以下に設定する為に、こっちは床暖房をなくしてコストカットしているのではと思います。ゼッチMなので床暖房は不要という事でしょうか。しかし、そよら隣接は魅力に感じる方は多いと思うので、同じくらいの価格かそれ以下だったら良いなと思います。

買い物・食事

• 買い物施設

1. ファミリーマート大幸一丁目店　徒歩5分／約380m
2. セブン-イレブン名古屋矢田5丁目店　徒歩9分／約650m
3. メッツ大曽根　徒歩10分／約740m
4. イオンモールナゴヤドーム前　徒歩13分／約1,040m
5. アスティ大曽根　徒歩14分／約1,100m
6. ミュープラット大曽根　徒歩14分／約1,120m
7. 砂田橋ショッピングセンター　徒歩18分／約1,390m
8. コーナンPRO新守山店　徒歩20分／約1,570m
9. アピタパワー新守山店　徒歩21分／約1,680m
10. ロイヤルホームセンター新守山　徒歩22分／約1,750m

• グルメ施設

1. いものソムリエcafe　徒歩3分／約220m
2. あくまのボロネーゼ　徒歩6分／約410m
3. Boulangerie Le Créa　徒歩6分／約460m
4. コメダ珈琲店守山口店　徒歩6分／約460m
5. Ristrante Va bene　徒歩7分／約520m
6. 焼肉かける　徒歩7分／約530m
7. Namaste Ozone　徒歩7分／約540m
8. ジューシーバインミー　徒歩8分／約580m
9. コッペ田島名古屋矢田店　徒歩9分／約680m
10. 洋麺屋五右衛門名古屋矢田店　徒歩9分／約680m
11. KAZU COFFEE　徒歩10分／約790m
12. Be Me Time　徒歩11分／約830m
13. プチフレーズ大曽根店　徒歩12分／約940m
14. Jazz Cafe' Tea For Two　徒歩13分／約1,000m

• 下見してきましたがドームイオンはかなり便利で良かったです！
• グルメと大人の街大曽根ですからね。やみつきボロネーゼ、ラーメン二郎、矢田カツ、やばとん、魚と魚、鶴亀、マーライオンなどまだまだ数えきれないぐらいグルメがある。
• もっとご近所に気軽に生鮮食品を買える場所があればベストですが…でも足を少し伸ばせばショッピングモールがあるし何もないわけではない、ということなので今後に期待したいところです。この辺りだとなかなかスーパーが出店するっていうのはないかもしれませんが。
  • そうですねお店ができるといいのですが今のところ、そもそも出店できる余地があまりなさそうに見受けらる。全く不便というわけでもないので工夫しながらやっていける範囲ではなかろうかと考えております。生協の個配を利用したり、ネットスーパーも使いつつ。

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育児・教育

• 教育施設

1. やだ保育園　徒歩7分／約530m
2. ジョイフルドーム前こども園　徒歩9分／約700m
3. 山田幼稚園　徒歩11分／約860m
4. 大幸保育園　徒歩13分／約980m
5. 愛知教育大学附属幼稚園　徒歩14分／約1,060m
6. 市立矢田小学校　徒歩11分／約850m
7. 国立愛知教育大学附属名古屋小学校　徒歩14分／約1,060m
8. 市立矢田中学校　徒歩13分／約1,000m
9. 国立愛知教育大学附属名古屋中学校　徒歩17分／約1,330m
10. 名古屋中学校・高等学校　徒歩19分／約1,460m
11. 県立旭丘高等学校　徒歩22分／約1,720m
12. 至学館高等学校　徒歩23分／約1,800m
13. 名城大学ナゴヤドーム前キャンパス　徒歩10分／約770m
14. 国立名古屋大学大幸キャンパス　徒歩11分／約880m

• 公園が横にある事と、ぎり散歩気分で歩いて行けるイオンモールが近くにある事でで小さい子供がいる家庭は価値ある物件になるでしょうね。インターネットで木が崎公園の写真を見たら年長さん以上の子は喜んで遊べそうな遊具と、子供が将来喜びそうなテニスコートがあり、購入をほぼほぼ決めています。あとは階数をどうしようか悩みに悩んでます。
• 矢田小学校はなかなか評判良いですよ。さすがに滝川や陽明レベルと比べられたら苦しいですが。トワイライトも高学年になっても利用している子が珍しくないくらいで、良い雰囲気のようです。「のんびりした雰囲気のごくごく普通の小学校」かと思います。分団登校している子たちを見かけても悪い印象はないです。

周辺環境・治安

• しかし大曽根駅周辺まで行けば飲食店などテナントが充実してる。
  • 大曽根も名古屋ドームも徒歩だと遠いような
• 大曽根に近過ぎると風俗があったり雑然としてるので、ぎりぎり徒歩圏くらいが良い気がしてます。子供がいなければ気にしないのですが、、
• 矢田の交差点からだとフラットではなくて矢田川橋、河川敷に向かって坂を上がっていくことになる。最も近い瀬戸線矢田駅は上り下りホームや改札が分散していて使い勝手が良くない。地下鉄ドーム前矢田駅や地下鉄JR大曽根駅まで徒歩圏内でも微妙な距離感。
• ナゴヤドーム前矢田駅 徒歩8分っていっても最寄地下鉄駅入口までの最短の地図上の計測だし実質10分は超えるのでは？環状部分の大曽根ー八事ー新瑞橋の東半分は西半分の基本半分の本数なので大曽根とドーム矢田の一駅の差は意外に大きいよ。3分は実質絶対無理でしょ。瀬戸線矢田駅は上り下りが完全分断に等しいので回り込まないといけない。行き帰りの落差はひどいから使い勝手は良くない。大曽根駅は良いと思うが14分は個人的にはアウト。セカンドチョイスで我慢すれば使えるとは思うが。個人見解で何分まで許容できるか、だけど・・やはり駅までの距離感で言えば積極的には選べないと思う。
• 今日、現地見てきたんですけど、おっしゃる通り見事に周りに何も無いですよね。公園くらいであとは古い家やらアパートやらくらいでした。前の道も何だか複雑で疲れました。隣にスーパーか、せめてドラッグストア欲しいです。
  • 車か自転車があればイオン名古屋ドーム前とまもなくコスパ抜群のバローがオープン！まあ理想的なのは隣の公園がスーパーとかだと最高なんだろうけど
• いくつかご意見を聞かせてください。
  • 名古屋駅に通勤通学するにはやや不便のようにも感じますが、どのように評価されますか。
  • 本物件の価格帯（坪単価）はどれくらいを想定していますか。
  • 小学校中学校の学区としてはどんな感じでしょうか。
    • 矢田駅は不便な構造のうえに停車本数も少ないので、名駅まで通うとなると大曽根駅まで歩くことになると思いますが、大曽根駅まで徒歩14分を毎朝歩くのは流石にハードだと思います。よって名駅通勤には不向きだという評価です。坪単価はリピアーノガーデン茶屋ヶ坂やグランクレアミリアシティと合わせてくると考えられるので、坪250万前後になるのではないでしょうか。地元ではないのでフワッとした回答になりますが、矢田小学、矢田中学校の評判は悪くないと思います。ちなみに上に書いた茶屋ヶ坂や上飯田については、名駅に直接移動できる基幹バスも出ています。バス通勤が許容できるのであれば一考の余地があるかもしれません。
• 中村区の川沿いに住んでますがこの辺りがとても便利で道が広く車も運転しやすいので検討中です。この辺りは開発されてますか？将来的にはどうなんでしょうか？ドームイオンが巨大ショッピングモールで便利なのは有名ですが他には何がありますか？
• 名鉄瀬戸線の栄方面は構造的に不便のように思いましたが、朝の通勤時間帯は列車本数が多いようですので、瀬戸線利用も選択肢になり得ると思いましたが、いかがでしょうか。現地を車で通りましたが、どのように栄方面のホームに行くのか、いまいち分かりませんでした。あと現地を見て思ったのですが、前面の幹線道路はアンダーですので、低層階でも割と良いのかな？と思いましたが、皆さんいかがでしょうか。音は上に抜けると思うので、低層階のほうが道路からの音は気にならないかも？と考えた次第です。大して変わりませんかね。
  • そうですね。朝は10分感覚の時間帯もあるようなので、使えるかもですね。しかし、栄方面駅へ辿り着くのに高架下など降りたり登ったりアップダウンが激しい過酷なコースなので現実ではありません。ほんと、栄からの帰りのみ使用できる路線と思います。前面道路に関しては、確かにアンダーなので、排気ガスや多少の車の音さえ気にならなければ低層で問題ないと思います。低層は電車の鉄粉問題の方が深刻なのではと感じています。
• ハザードマップ若干かかってるけど大丈夫かな？
  • ここは高台だから大丈夫だと思う。これからこの辺りはどんどん進化してるから悪くはないと思う。

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周辺施設

• 公園·公共機関

1. 木ケ崎公園　徒歩1分／約40m
2. 矢田川橋緑地　徒歩4分／約270m
3. 長母寺　徒歩4分／約280m
4. 大幸公園　徒歩7分／約520m
5. 東図書館　徒歩12分／約910m
6. 東文化小劇場　徒歩12分／約910m
7. 東スポーツセンター　徒歩12分／約910m

• 医療施設

1. 杉田医院　徒歩8分／約640m
2. 森本医院　徒歩9分／約670m
3. 林整形外科　徒歩9分／約720m
4. 愛心歯科　徒歩10分／約770m
5. 山本歯科クリニック　徒歩10分／約790m
6. 守山眼科　徒歩12分／約930m
7. 田中医院　徒歩13分／約1,030m
8. 名古屋ハートセンター　徒歩19分／約1,470m
9. 守山いつき病院　徒歩21分／約1,620m

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