プレサンス ロジェ 名古屋城西

物件概要

プレサンス ロジェ 名古屋城西　周辺写真CG合成

• 所在地：愛知県名古屋市西区城西二丁目904番（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅 徒歩3分

• 総戸数：41戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年7月
• 引渡時期：2027年8月
• 売主：株式会社プレサンス
• 施工：株式会社麦島建設
• 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板

• プレサンス ロジェ 名古屋城西（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格がどれくらいなのかにもよると思いますが
地下鉄を主に利用している人であれば魅力的な立地でしょうね。

• HPを拝見していますが、情報更新日だけが更新されていてなかなか重要な情報が公開されません。間取りや価格が気になりますね。


交通

• 地下鉄は浅間町駅。地元でもあまり利用しないですが、丸の内や伏見なら1本でいけます。もし自転車あれば名古屋駅まで自転車通勤もできるかも？気になります！
• 浅間町駅、主要駅ではないですけど
徒歩圏内に駅があるのは便利なのかなと思います。

構造・建物

• 敷地面積：918.67m²（登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積）
• 建築面積：236.17m²
• 建築延床面積：2,786.82m²
• 容積率：261.⒓%（法定261.14％）
• 建蔽率：25.71%（法定72.22％）

• 総戸数も比較的少ないことからプライバシー性も高くなって、ワンフロアの戸数が少ないので
落ち着いた暮らしを希望されている方には住みやすそうかな。

共用施設

• 自転車置場：63台（屋内上段2段ラック式11台・屋内下段スライドラック式19台・屋内3人乗等対応平面式12台・屋外スライドラック式21台 屋根付）)
  • 月額使用料:100円～500円
• ミニバイク置場：4台（屋内平面式)
  • 月額使用料:1,500円
• バイク置場：2台（屋内平面式)
  • 月額使用料:3,000円
• 駐車場：32台［屋内平面式1台・屋外平面式10台・屋外機械式21台（内5台は電気自動車専用充電コンセント付）］
  • 月額使用料:5,500円～16,500円

設備・仕様

• 小規模～中規模物件であるため、ラウンジやゲストルームといった豪華な共用施設ないようです
• 共用施設は住んでみると案外最初だけで段々と利用しなくなってくるのでなくても良いかなーと思います。子供がいる場合はキッズルームなどは重宝するでしょうけど最初だけで共働き世帯は保育園に預ける時間も長いし日中家にいないのであまり利用しないです。強いて言えば、勉強ができるようなスタディルームがあると子供がいる方は長年利用できるかなと思います
  • キッズルームは、小学生が雨の日とかにゲームをするのに集まってたりすることがありますね（他のマンションで見たことがあります）。
何かがあったときの責任問題になることを思うと、
そういう意味でも別になくてもいいのかなとも感じます。
この辺り、児童館とかあるのかな。あるんだったら、そういうところを使えばいいし。
    • キッズルームはマナーを守った利用じゃないとと思います。
エントランスで集まっていたことを見たことがあり、気になったこともあります。
（家にはお友だちを入れないルール？）

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間取り

• 間取り：2LDK・3LDK・4LDK
• 住居専有面積：43.70m²～90.13m²
• アルコーブ面積：2.42m²～5.88m²
• バルコニー面積：5.70m²～9.22m²
• サービスバルコニー面積：1.45m²～2.25m²（一部区画対象）

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ファミリーマート 浅間町駅前店　　徒歩2分（現地より約150m）
2. ファミリーマート 城西二丁目店　　徒歩3分（現地より約180m）
3. ツルハドラッグ 浅間町店　　徒歩4分（現地より約250m）
4. ドラッグスギヤマ 城西店　　徒歩4分（現地より約280m）
5. フィール　花の木店　　徒歩5分（現地より約350m）
6. ファミリーマート 名古屋浅間町店　　徒歩5分（現地より約360m）
7. ウエルシア 名古屋花の木店　　徒歩6分（現地より約440m）
8. ローソンストア100 浅間町店　　徒歩7分（現地より約510m）
9. セブン-イレブン 名古屋新道２丁目店　　徒歩10分（現地より約750m）
10. 金シャチ横丁 義直ゾーン　　徒歩10分（現地より約760m）
11. 円頓寺商店街　　徒歩13分（現地より約1,010m）
12. 丸一ストア 円頓寺店　　徒歩15分（現地より約1,200m）
13. ヨシヅヤ 名古屋名西店　　徒歩17分（現地より約1,330m）
14. 金シャチ横丁 宗春ゾーン　　徒歩18分（現地より約1,410m）
15. イオンスタイル名古屋則武　　徒歩18分（現地より約1,430m）
16. TSUTAYA BOOK STORE 則武新町　　徒歩18分（現地より約1,430m）
17. イオンモールNagoya Noritake Garden　　徒歩18分（現地より約1,430m）
18. ユニモール　　徒歩20分（現地より約1,550m）
19. ミユキモール　　徒歩20分（現地より約1,600m）
20. 成城石井 大名古屋ビルヂング店　　徒歩24分（現地より約1,900m）
21. タチヤ 錦二丁目店　　徒歩25分（現地より約1,950m）
22. ミッドランドスクエア　　徒歩25分（現地より約1,970m）
23. Hisaya odori Park　　徒歩26分（現地より約2,050m）
24. タカシマヤ ゲートタワーモール　　徒歩26分（現地より約2,050m）
25. KITTE名古屋　　徒歩26分（現地より約2,060m）
26. ジェイア一ル名古屋タカシマヤ　　徒歩26分（現地より約2,070m）
27. テラッセ 納屋橋　　徒歩28分（現地より約2,190m）
28. オアシス21　　徒歩36分（現地より約2,830m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 名古屋市立城西小学校　　徒歩8分（現地より約590m）
2. 名古屋市立浄心中学校　　徒歩19分（現地より約1,510m）
3. 幅下幼稚園　　徒歩4分（現地より約260m）
4. 西城幼稚園　　徒歩4分（現地より約320m）
5. あかつき保育園分園 「ひだまり」　　徒歩6分（現地より約430m）
6. マミーズ保育園 浅間町　　徒歩7分（現地より約520m）
7. 花の木 いくみ保育園　　徒歩7分（現地より約550m）
8. なごや保育園　　徒歩10分（現地より約770m）
9. 名古屋市立西児童館　　徒歩10分（現地より約770m）
10. 新生保育園　　徒歩11分（現地より約820m）
11. ちいさなおうちえん城西　　徒歩12分（現地より約910m）
12. 西区学童保育クラブ　　徒歩13分（現地より約980m）
13. 名古屋西幼稚園　　徒歩15分（現地より約1,140m）
14. 江西インターナショナルスクール（幼〜高校）　　徒歩15分（現地より約1,160m）
15. 名古屋市立第三幼稚園　　徒歩16分（現地より約1,230m）

周辺環境・治安

• 地域・地区：近隣商業地域・第一種住居地域・準防火地域・緑化地域・絶対高45m、31m高度地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内（要安全配慮区域）、宅地造成等工事規制区域、名古屋城眺望景観保全エリア
• 地目：宅地

• 今、話題の名古屋城西ですね。
• 駅の近くに大型スーパーがありません。一番近い丸一ストアは小規模なので品揃えに満足できない可能性があります。そのため、買い物は西側か東側まで自転車で買い物に行かなくてはならないので不便です。駅から近いのは最大のメリットですが、駅から近いということで、マンションなどが密集していますので圧迫感がありそうですね
• 立地はとてもいいですね。
• ノリタケイオンに遊びに行ってお散歩するだけでも楽しいのかなと思ったり、大きなツタヤもあります。遊べる場所がいくつかあるのは良いですね

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周辺施設

• 公園

1. 紙漉南公園　　徒歩2分（現地より約110m）
2. 城西南公園　　徒歩3分（現地より約200m）
3. 鷹匠公園　　徒歩5分（現地より約330m）
4. 花ノ木公園　　徒歩6分（現地より約460m）
5. 幅下公園　　徒歩7分（現地より約520m）
6. 名城　　公園（彫刻の庭入口）徒歩8分（現地より約580m）
7. 景雲橋小園　　徒歩15分（現地より約1,130m）
8. 白川公園（名古屋市科学館・名古屋市美術館）　　徒歩31分（現地より約2,480m）

• 金融機関

1. 名古屋江川郵便局　　徒歩1分（現地より約30m）
2. 瀬戸信用金庫 押切支店　　徒歩8分（現地より約590m）
3. いちい信用金庫 浄心支店　　徒歩8分（現地より約620m
4. あいち銀行 新道支店　　徒歩9分（現地より約660m）
5. 名古屋西郵便局　　徒歩11分（現地より約810m）
6. 三菱UFJ銀行 浄心支店　　徒歩12分（現地より約910m）

• 医療施設

1. 高田歯科　　徒歩3分（現地より約180m）
2. かとうホームクリニック　　徒歩3分（現地より約220m）
3. 高田内科医院　　徒歩4分（現地より約250m）
4. 松久医院　　徒歩5分（現地より約340m）
5. 城西歯科　　徒歩5分（現地より約370m）
6. さぶり整形外科　　徒歩5分（現地より約400m）
7. しんデンタルクリニック　　徒歩6分（現地より約440m）
8. 米川医院　　徒歩9分（現地より約670m）
9. 城西こどもクリニック　　徒歩9分（現地より約710m）
10. 城西循環器内科　　徒歩10分（現地より約790m）
11. 村上クリニック　　徒歩11分（現地より約850m）
12. 西区休日急病診療所　　徒歩11分（現地より約850m）
13. 名城病院　　徒歩13分（現地より約990m）
14. 名鉄病院　　徒歩27分（現地より約2,090m）

• 公共施設

1. 西区役所　　徒歩7分（現地より約530m）
2. 名古屋能楽堂　　徒歩7分（現地より約550m）
3. 名古屋市西図書館　　徒歩8分（現地より約580m）
4. 名古屋市西文化小劇場　　徒歩8分（現地より約580m）
5. 名古屋城 正門　　徒歩10分（現地より約740m）
6. 愛知県図書館　　徒歩12分（現地より約960m）
7. 名古屋城 本丸御殿／表二之門　　徒歩13分（現地より約1,000m）
8. 名古屋城 二の丸庭園　　徒歩15分（現地より約1,170m）
9. 名古屋東照宮　　徒歩18分（現地より約1,370m）
10. 那古野神社　　徒歩19分（現地より約1,490m）
11. 名古屋市役所　　徒歩20分（現地より約1,590m）
12. 愛知県庁　　徒歩22分（現地より約1,720m）
13. 椿神明社　　徒歩32分（現地より約2,560m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. KIWAMISAUNA　　徒歩2分（現地より約120m）
2. エスパシオ ナゴヤキャッスル　　徒歩6分（現地より約410m）
3. トヨタ産業技術記念館　　徒歩19分（現地より約1,520m）
4. 枇杷島スポーツセンター　　徒歩21分（現地より約1,650m）
5. IGアリーナ　　徒歩25分（現地より約1,940m）
6. 中部電力MIRAI TOWER　　徒歩34分（現地より約2,720m）
7. 中日新聞本社ビル　　徒歩40分（現地より約3,160m）

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その他

• 管理費(月額)：5,640円～8,600円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
• 町内会費(月額)：300円　※町内会の入会は任意となります。

掲示板

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