プレミスト佐藤

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物件概要

• 所在地：静岡県浜松市中区佐藤1丁目1084-2（地番）
• 交通：

1. 東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩15分
2. 「相生」バス停から 徒歩3分（遠鉄バス）

• 総戸数：145戸（別途　管理室1戸、ライブラリー1戸、スカイラウンジ1戸）
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2009年12月
• 売主：大和ハウス工業株式会社

掲示板・口コミ

• プレミスト佐藤（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 駅から徒歩１５分の距離であの価格は高すぎですね。だれも買わないでしょう。

交通

• 永住都会マンション派の方にはいいかもしれません。ただし、「浜松」駅　約1200m 徒歩15分はある条件時のみです。「浜松」駅東口はある時間帯だけOPENになり、そこまでの距離・時間のことで記載しているようで店が開いていない通勤時間などでは実現できないはずです。実際に距離を確認すれば中央改札まで1400m以上あることがわかります。（栄えている駅西側に行くには結構遠いですよ）本当に駅近を選定して将来的に売る予定がある非永住派なら別を選ぶ方が賢明ですが．．．

共用施設

• 駐車場が機械式ではないところが魅力ですね。
• 自走式の立体駐車場でエレベーター付きが普通かどうかはわかりませんが、このマンションには付いていないからこそ、不便で風雨にさらされる屋上が無料ということでしょう。４階の昇り降りは毎日の通勤にはやはり大変だと思います。それを我慢して無料を取るか、多少の駐車代を払ってでも便利な１階を選ぶかは価値観の問題ですよね。普段車通勤されないのであれば、屋上駐車場というのもいいかもしれません。
• プレミスト佐藤の駐車場は入口にシャッターゲートがあって全戸に平置き駐車場、さらに屋根付き・・・感動しました。駅近のマンションは機械式かタワーパーキングがほとんど、私のように車のだしいれが下手な人には機械式やタワーパーキングは苦手です。タワーパーキングは他の入居者と重なると自分の車を出すのに１５分待ちなんてざらに・・・駐車場は毎日使うので大切だと思います。急いで出掛けたいときに１５分待ちなんてありえない！た゛からプレミスト佐藤の自走式駐車場は魅力的！
• 駐車場については、シャッターゲートは東西に２ケ所あり、通勤時間帯でも今のところ混むという感じはありません。機械式と違って前の車がシャッターを開けてくれたら、続いて出るだけですので時間も機械式とは問題にならないと思います。あと駐車場代が安い！

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間取り

• ６０平米台の間取りが多いような気がします。あの決して広いとは言えない土地に３棟がひしめきあって建っているイメージで圧迫感があり、ゆったりの生活とはいかなさそうです。

周辺環境・治安

• あの道は細いですね。老人が自転車や徒歩でフラフラと移動しているのが、道の細さから考えると怖いな～といつも感じます。（私は乗用車で通るため）2度ほど、こちらの信号が青でも自転車のおじいちゃんが横切って行き、ヒヤリとしたことがあります。以来、青でもかなり減速して交差点に入るようにしています。私はたまにしか銀行に用はなく、マンション前の細い道も通らないのですが毎日生活をされるとなるとネックになってくるのかな？と思い投稿をさせていただきました。

掲示板

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