兵庫県/宝塚市
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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| + | ==マンション情報== | ||
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*[[アクシアス宝塚小林|アクシアス宝塚小林]] | *[[アクシアス宝塚小林|アクシアス宝塚小林]] | ||
*[[アズ・アドバン，リーヴァ]] | *[[アズ・アドバン，リーヴァ]] | ||
*[[アズマリオン，レーソル|アズマリオン，レーソル]] | *[[アズマリオン，レーソル|アズマリオン，レーソル]] | ||
*[[アベリールクオーレ逆瀬川|アベリールクオーレ逆瀬川]] | *[[アベリールクオーレ逆瀬川|アベリールクオーレ逆瀬川]] | ||
| + | *[[アルファステイツ仁川駅前|アルファステイツ仁川駅前]] | ||
*[[ウィル宝塚旭町リヴェール]] | *[[ウィル宝塚旭町リヴェール]] | ||
| + | *[[ウエリス宝塚]] | ||
| + | *[[エグゼ宝塚（駅前レジデンス）|エグゼ宝塚（駅前レジデンス）]] | ||
*[[エスリード逆瀬川駅前]] | *[[エスリード逆瀬川駅前]] | ||
*[[エスリード宝塚]] | *[[エスリード宝塚]] | ||
| + | *[[エスリード宝塚セミリア]] | ||
| + | *[[エスリード雲雀丘花屋敷|エスリード雲雀丘花屋敷]] | ||
*[[エヌヴィ逆瀬川]] | *[[エヌヴィ逆瀬川]] | ||
*[[エフスタイル宝塚ビューテラス]] | *[[エフスタイル宝塚ビューテラス]] | ||
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| + | ===か行=== | ||
| + | *[[ガーデンハウス仁川山の手|ガーデンハウス仁川山の手]] | ||
| + | *[[逆瀬川ファーストアドレス]] | ||
*[[キングレジデンス ラセーヌ宝塚|キングレジデンス ラセーヌ宝塚]] | *[[キングレジデンス ラセーヌ宝塚|キングレジデンス ラセーヌ宝塚]] | ||
| + | *[[グランディア宝塚アソシア|グランディア宝塚アソシア]] | ||
| + | *[[グランドメゾン宝塚清荒神]] | ||
*[[グランドメゾン宝塚中山山手]] | *[[グランドメゾン宝塚中山山手]] | ||
*[[グランドメゾン宝塚武庫山]] | *[[グランドメゾン宝塚武庫山]] | ||
| + | *[[グラン・ブルー宝塚|グラン・ブルー宝塚]] | ||
*[[グラン・ブルー宝塚II|グラン・ブルー宝塚II]] | *[[グラン・ブルー宝塚II|グラン・ブルー宝塚II]] | ||
*[[クレアシティ宝塚南口]] | *[[クレアシティ宝塚南口]] | ||
*[[クレール宝塚ベルエール]] | *[[クレール宝塚ベルエール]] | ||
| + | *[[グローバル宝塚小林|グローバル宝塚小林]] | ||
*[[コスモヒルズ宝塚武庫山|コスモヒルズ宝塚武庫山]] | *[[コスモヒルズ宝塚武庫山|コスモヒルズ宝塚武庫山]] | ||
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| + | ===さ行=== | ||
*[[ザ・宝塚タワー|ザ・宝塚タワー]] | *[[ザ・宝塚タワー|ザ・宝塚タワー]] | ||
| + | *[[ザ・パークハウス 宝塚]] | ||
*[[サンフル宝塚シティブレス]] | *[[サンフル宝塚シティブレス]] | ||
| + | *[[サンメゾン宝塚エルド|サンメゾン宝塚エルド]] | ||
| + | *[[ジークレフ宝塚武庫山|ジークレフ宝塚武庫山]] | ||
| + | *[[シエリア宝塚]] | ||
*[[ジオグランデ宝塚山手台]] | *[[ジオグランデ宝塚山手台]] | ||
| + | *[[ジオ宝塚南口|ジオ宝塚南口]] | ||
| + | *[[ジオ宝塚山手台フロントテラス|ジオ宝塚山手台フロントテラス]] | ||
*[[ジオタワー宝塚]] | *[[ジオタワー宝塚]] | ||
*[[ジオタワー宝塚 EAST|ジオタワー宝塚 EAST]] | *[[ジオタワー宝塚 EAST|ジオタワー宝塚 EAST]] | ||
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| + | ===た行=== | ||
*[[宝塚エリー]] | *[[宝塚エリー]] | ||
| + | *[[宝塚ザ・レジデンス|宝塚ザ・レジデンス]] | ||
| + | *[[ディーテラス宝塚雲雀丘|ディーテラス宝塚雲雀丘]] | ||
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| + | ===な行=== | ||
| + | *[[ネバーランド逆瀬川 野上]] | ||
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| + | ===は行=== | ||
*[[パークコート逆瀬川野上]] | *[[パークコート逆瀬川野上]] | ||
| + | *[[パークホームズ仁川]] | ||
| + | *[[ハイネスクラウズ宝塚清荒神〈夢奏館〉]] | ||
| + | *[[ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェ|ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェ]] | ||
| + | *[[ビガーポリス133宝塚|ビガーポリス133宝塚]] | ||
| + | *[[ファミール宝塚グランスイートタワー]] | ||
*[[フォレスタージュ仁川高台]] | *[[フォレスタージュ仁川高台]] | ||
*[[プラネスーペリア宝塚]] | *[[プラネスーペリア宝塚]] | ||
| + | *[[ブランズ宝塚梅野町|ブランズ宝塚梅野町]] | ||
| + | *[[プレージア逆瀬川宝梅 ザ・レジデンス|プレージア逆瀬川宝梅 ザ・レジデンス]] | ||
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| + | *[[ラ・クラシカ宝塚武庫山]] | ||
*[[ラ・ビスタ宝塚レフィナス]] | *[[ラ・ビスタ宝塚レフィナス]] | ||
| + | *[[ライオンズマンション宝塚武庫川町|ライオンズマンション宝塚武庫川町]] | ||
*[[リアージュ宝塚|リアージュ宝塚]] | *[[リアージュ宝塚|リアージュ宝塚]] | ||
*[[リブレカーサ逆瀬川|リブレカーサ逆瀬川]] | *[[リブレカーサ逆瀬川|リブレカーサ逆瀬川]] | ||
| + | *[[ルジェンテ・リベル宝塚千種|ルジェンテ・リベル宝塚千種]] | ||
| + | *[[ローレルコート宝塚武庫川町|ローレルコート宝塚武庫川町]] | ||
*[[ロイヤル宝塚武庫山レジデンス]] | *[[ロイヤル宝塚武庫山レジデンス]] | ||
| + | *[[ロジュマン雲雀丘]] | ||
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| + | ===わ行=== | ||
*[[ワコーレ逆瀬川ステーションマークス]] | *[[ワコーレ逆瀬川ステーションマークス]] | ||
| + | *[[ワコーレ仁川ザ・レジデンス]] | ||
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| + | ===その他=== | ||
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2022年11月14日 (月) 01:58時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
- アクシアス宝塚小林
- アズ・アドバン，リーヴァ
- アズマリオン，レーソル
- アベリールクオーレ逆瀬川
- アルファステイツ仁川駅前
- ウィル宝塚旭町リヴェール
- ウエリス宝塚
- エグゼ宝塚（駅前レジデンス）
- エスリード逆瀬川駅前
- エスリード宝塚
- エスリード宝塚セミリア
- エスリード雲雀丘花屋敷
- エヌヴィ逆瀬川
- エフスタイル宝塚ビューテラス
か行[ ]
- ガーデンハウス仁川山の手
- 逆瀬川ファーストアドレス
- キングレジデンス ラセーヌ宝塚
- グランディア宝塚アソシア
- グランドメゾン宝塚清荒神
- グランドメゾン宝塚中山山手
- グランドメゾン宝塚武庫山
- グラン・ブルー宝塚
- グラン・ブルー宝塚II
- クレアシティ宝塚南口
- クレール宝塚ベルエール
- グローバル宝塚小林
- コスモヒルズ宝塚武庫山
さ行[ ]
- ザ・宝塚タワー
- ザ・パークハウス 宝塚
- サンフル宝塚シティブレス
- サンメゾン宝塚エルド
- ジークレフ宝塚武庫山
- シエリア宝塚
- ジオグランデ宝塚山手台
- ジオ宝塚南口
- ジオ宝塚山手台フロントテラス
- ジオタワー宝塚
- ジオタワー宝塚 EAST
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークコート逆瀬川野上
- パークホームズ仁川
- ハイネスクラウズ宝塚清荒神〈夢奏館〉
- ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェ
- ビガーポリス133宝塚
- ファミール宝塚グランスイートタワー
- フォレスタージュ仁川高台
- プラネスーペリア宝塚
- ブランズ宝塚梅野町
- プレージア逆瀬川宝梅 ザ・レジデンス
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ラ・クラシカ宝塚武庫山
- ラ・ビスタ宝塚レフィナス
- ライオンズマンション宝塚武庫川町
- リアージュ宝塚
- リブレカーサ逆瀬川
- ルジェンテ・リベル宝塚千種
- ローレルコート宝塚武庫川町
- ロイヤル宝塚武庫山レジデンス
- ロジュマン雲雀丘
わ行[ ]
その他[ ]
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |