首都圏エリア/西武鉄道/新宿線
提供: 住適空間(すてきくうかん)
目次 >
(→あ行) |
(→ら行) |
||
158行目: | 158行目: | ||
*[[ルイ・クラール高田馬場]] | *[[ルイ・クラール高田馬場]] | ||
*[[ルネサンスシティ川越]] | *[[ルネサンスシティ川越]] | ||
+ | *[[ルネ花小金井]] | ||
*[[ルフォン中野上鷺宮]] | *[[ルフォン中野上鷺宮]] | ||
*[[レーベンハイム川越仲町|レーベンハイム川越仲町]] | *[[レーベンハイム川越仲町|レーベンハイム川越仲町]] |
2011年5月2日 (月) 22:43時点における版
目次
西武新宿線の沿線情報
新宿線の駅
- 西武新宿駅
- 高田馬場駅
- 下落合駅
- 中井駅
- 新井薬師前駅
- 沼袋駅
- 野方駅
- 都立家政駅
- 鷲ノ宮駅
- 下井草駅
- 井荻駅
- 上井草駅
- 上石神井駅
- 武蔵関駅
- 東伏見駅
- 西武柳沢駅
- 田無駅
- 花小金井駅
- 小平駅
- 久米川駅
- 東村山駅
- 所沢駅
- 航空公園駅
- 新所沢駅
- 入曽駅
- 狭山市駅
- 新狭山駅
- 南大塚駅
- 本川越駅
新宿線の物件
あ行
- アイディーコート練馬徳殿公園
- アイディスクエア川越新富町
- アクサスフォート所沢ウエスト
- アデニウム川越南大塚
- アドバンスシティ所沢
- アパガーデン新所沢緑町
- アリュージュ新狭山
- アルファスクエア川越アヴァンセ
- アンビシャス久米川
- アンビックス花小金井ステーションアベニュー
- イクシア小平ルシーディア
- イニシア練馬ブライトステージ
- インプレスト目白ヒルズ
- ヴィーガーデン ザ・レジデンス
- ヴェレーナ小平小桜橋
- エクセレントシティ中野鷺宮
- エコヴィレッジ川越南台
- エスパース久米川
- オーベル練馬スマーティア
か行
- キャッスルシティ井荻駅前
- グラン・コート南大塚
- グランシアタワー狭山
- グランシティ上石神井パークフロント
- グランシティユーロパレス杉並井荻
- グランシティユーロパレス花小金井
- グランスイート川越新富町
- グランスイート高田馬場四丁目
- グランドメゾン杉並シーズン
- グランドメゾン東伏見
- グラン・ブルー 鷺ノ宮
- グレーシアテラス所沢
- クレアホームズ富士見台
- クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ
- クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージ
- グローベル ザ・シティ 川越ミッドスクエア
- グローリオ田無
- グローリオ武蔵野中央公園
- 兼六パークタウン武蔵関
- コートデコ四の坂
- コフレ都立家政
- コンファーレ狭山中央
さ行
- ザ・ライオンズ鷺ノ宮
- サザンパークプレミアム(ココロコス東京久米川)
- 狭山ダイヤモンドマンション
- サンクレイドル小手指
- サンクレイドル狭山入間川
- サンクレイドル西東京ウィンフォート
- サンデュエル川越マークスクエア
- ジェイパーク武蔵野
- シェルゼ中野新井薬師
- 石神井公園マナーレジデンス
- シャリエ久米川アクアマークス
- ステラコート狭山
- セイガステージ杉並井荻
- セイガステージ田無南
- センチュリー狭山入間川
- センチュリー田無町
- センチュリー田無PART2
た行
な行
は行
- ハイコート久米川
- パークハウス上石神井
- パークハウス保谷サウスコート
- パークハウス ワンズタワー
- パークホームズ杉並柿ノ木
- パークホームズ中野哲学堂
- パークホームズ中村橋セントラルプレイス
- パークホームズ練馬中村南
- パークロッジ上石神井
- ハイセレサ田無シティハウス
- 花小金井ダイヤモンドマンション
- ビジュー所沢くすのき台
- 藤和上石神井南町ホームズ
- プラウド久米川
- プラウド鷺宮
- ベルジュール西東京参番館
ま行
や行
ら行
- ラ・ヴァンス武蔵関
- ライオンズ川越新富町
- ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ
- ライオンズクオーレ所沢元町
- ライオンズグローベル小平ブランニューフォート
- ライオンズグローベル小手指ウエストアヴェニュー
- ライオンズ石神井サウスマークス
- ライオンズ田無ウエストプレイス
- ライオンズ田無フォーマルハウス
- ライオンズ久米川 美彩の杜
- ライフグレイスビュー鷺宮
- ランドシティ新所沢
- ランドシティ中野新井薬師
- ルイ・クラール高田馬場
- ルネサンスシティ川越
- ルネ花小金井
- ルフォン中野上鷺宮
- レーベンハイム川越仲町
- レーベンハイム東所沢セレストーリア
- レーベンリヴァーレ川越ブラッセ
- レーベンリヴァーレ美杉台グローブヒルズ
- レヴィール久米川栄町
- レクシオ所沢
- レクシオ東村山 ティアーズガーデン
- レクセル高田馬場
- レクセルプラザ本川越
- ローヤルシティ本川越
- ローレルアイ東中野
- ローレルコート所沢航空公園
- ローレルコート東村山
わ行
その他
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
---|---|
By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |