関西エリア/JR/阪和線
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*[[アートアルテール コンドミニアムフロア|アートアルテール コンドミニアムフロア]] | *[[アートアルテール コンドミニアムフロア|アートアルテール コンドミニアムフロア]] | ||
*[[アーバネックスプレミスト田辺|アーバネックスプレミスト田辺]] | *[[アーバネックスプレミスト田辺|アーバネックスプレミスト田辺]] | ||
| + | *[[アトラス天王寺|アトラス天王寺]] | ||
| + | *[[アリストスクエア和歌山ステーション|アリストスクエア和歌山ステーション]] | ||
*[[和泉府中 レジデンスタワー|和泉府中 レジデンスタワー]] | *[[和泉府中 レジデンスタワー|和泉府中 レジデンスタワー]] | ||
*[[上野芝レジデンス|上野芝レジデンス]] | *[[上野芝レジデンス|上野芝レジデンス]] | ||
| + | *[[ヴェリテ津久野|ヴェリテ津久野]] | ||
| + | *[[ヴェリテ三国ヶ丘|ヴェリテ三国ヶ丘]] | ||
| + | *[[エステムコート御堂筋あびこプロジェクト（仮称）]] | ||
| + | *[[エスリード北田辺アーバンレジデンス]] | ||
| + | *[[エスリード北田辺駅前|エスリード北田辺駅前]] | ||
| + | *[[エスリード長居公園グランアリーナ|エスリード長居公園グランアリーナ]] | ||
===か行=== | ===か行=== | ||
*[[ガーデンウェルズ浜寺公園|ガーデンウェルズ浜寺公園]] | *[[ガーデンウェルズ浜寺公園|ガーデンウェルズ浜寺公園]] | ||
| + | *[[カサーレ阿倍野クラシア|カサーレ阿倍野クラシア]] | ||
*[[グランアッシュ阿倍野昭和町]] | *[[グランアッシュ阿倍野昭和町]] | ||
*[[グランアッシュ阿倍野 美章園|グランアッシュ阿倍野 美章園]] | *[[グランアッシュ阿倍野 美章園|グランアッシュ阿倍野 美章園]] | ||
| + | *[[グランアッシュ住吉万代東]] | ||
| + | *[[グランアッシュ田辺|グランアッシュ田辺]] | ||
| + | *[[グランアッシュ山坂公園]] | ||
| + | *[[グランエクシア南田辺]] | ||
| + | *[[グランクラッセ上野芝向ヶ丘|グランクラッセ上野芝向ヶ丘]] | ||
*[[グランディア津久野プレジオ|グランディア津久野プレジオ]] | *[[グランディア津久野プレジオ|グランディア津久野プレジオ]] | ||
*[[グランディア長居駅前|グランディア長居駅前]] | *[[グランディア長居駅前|グランディア長居駅前]] | ||
| + | *[[グランドデュオ三国ヶ丘|グランドデュオ三国ヶ丘]] | ||
| + | *[[グランドパレス堺 三国ヶ丘]] | ||
*[[クレアコート上野芝ラベルヴィ|クレアコート上野芝ラベルヴィ]] | *[[クレアコート上野芝ラベルヴィ|クレアコート上野芝ラベルヴィ]] | ||
| + | *[[クレアホームズ フラン天王寺駅前]] | ||
*[[クレヴィア沢ノ町|クレヴィア沢ノ町]] | *[[クレヴィア沢ノ町|クレヴィア沢ノ町]] | ||
*[[コモドクオーレ阿倍野|コモドクオーレ阿倍野]] | *[[コモドクオーレ阿倍野|コモドクオーレ阿倍野]] | ||
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===さ行=== | ===さ行=== | ||
*[[ザ・パークハウス 阿倍野三明町]] | *[[ザ・パークハウス 阿倍野三明町]] | ||
| + | *[[ザ・パークハウス 阿倍野昭和町|ザ・パークハウス 阿倍野昭和町]] | ||
| + | *[[ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘|ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘]] | ||
*[[ザ・パークハウス 美章園|ザ・パークハウス 美章園]] | *[[ザ・パークハウス 美章園|ザ・パークハウス 美章園]] | ||
*[[ザ・レスタージュレクレドール大阪]] | *[[ザ・レスタージュレクレドール大阪]] | ||
*[[サウスオールシティ]] | *[[サウスオールシティ]] | ||
| + | *[[（仮称）堺ユナイテッドシティプロジェクト|（仮称）堺ユナイテッドシティプロジェクト]] | ||
*[[サンクタス阿倍野天王寺町北|サンクタス阿倍野天王寺町北]] | *[[サンクタス阿倍野天王寺町北|サンクタス阿倍野天王寺町北]] | ||
| + | *[[サンクレイドル阿倍野阪南町]] | ||
| + | *[[サンクレイドル天王寺]] | ||
| + | *[[サンズガラリエ下松駅前|サンズガラリエ下松駅前]] | ||
| + | *[[サンメゾン 堺 浅香駅前|サンメゾン 堺 浅香駅前]] | ||
| + | *[[サンメゾン堺 三国ヶ丘駅前|サンメゾン堺 三国ヶ丘駅前]] | ||
*[[サンメゾン住吉 沢ノ町駅前 ゲート|サンメゾン住吉 沢ノ町駅前 ゲート]] | *[[サンメゾン住吉 沢ノ町駅前 ゲート|サンメゾン住吉 沢ノ町駅前 ゲート]] | ||
*[[サンメゾン三国ヶ丘ゲート]] | *[[サンメゾン三国ヶ丘ゲート]] | ||
| + | *[[サンメゾン三国ヶ丘レジデンス]] | ||
| + | *[[サンリュクス長居]] | ||
*[[ジェイグラン阿倍野 文の里]] | *[[ジェイグラン阿倍野 文の里]] | ||
*[[ジェイグラン阿倍野文の里 レジデンス|ジェイグラン阿倍野文の里 レジデンス]] | *[[ジェイグラン阿倍野文の里 レジデンス|ジェイグラン阿倍野文の里 レジデンス]] | ||
*[[ジェイグラン阿倍野 EAST|ジェイグラン阿倍野 EAST]] | *[[ジェイグラン阿倍野 EAST|ジェイグラン阿倍野 EAST]] | ||
*[[ジェイグラン・エル 堺|ジェイグラン・エル 堺]] | *[[ジェイグラン・エル 堺|ジェイグラン・エル 堺]] | ||
| + | *[[シエリア堺東 三国ヶ丘|シエリア堺東 三国ヶ丘]] | ||
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*[[シティタワーグラン天王寺]] | *[[シティタワーグラン天王寺]] | ||
| + | *[[シティタワー天王寺|シティタワー天王寺]] | ||
*[[シティハウス四天王寺|シティハウス四天王寺]] | *[[シティハウス四天王寺|シティハウス四天王寺]] | ||
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| + | *[[シャリエ阿倍野阪南町レジデンス|シャリエ阿倍野阪南町レジデンス]] | ||
| + | *[[シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティア|シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティア]] | ||
| + | *[[シャルマンフジ堺シティエント|シャルマンフジ堺シティエント]] | ||
| + | *[[シャルマンフジ堺シティフロント|シャルマンフジ堺シティフロント]] | ||
*[[シャルマンフジスマート友田町]] | *[[シャルマンフジスマート友田町]] | ||
*[[シャルマンフジスマート東岸和田駅前]] | *[[シャルマンフジスマート東岸和田駅前]] | ||
*[[シャルマンフジスマート日根野駅前|シャルマンフジスマート日根野駅前]] | *[[シャルマンフジスマート日根野駅前|シャルマンフジスマート日根野駅前]] | ||
*[[シャルマンフジスマート和歌山駅前EAST|シャルマンフジスマート和歌山駅前EAST]] | *[[シャルマンフジスマート和歌山駅前EAST|シャルマンフジスマート和歌山駅前EAST]] | ||
| + | *[[シャルマンフジ 三国ケ丘 けやき通り|シャルマンフジ 三国ケ丘 けやき通り]] | ||
| + | *[[シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク]] | ||
===た行=== | ===た行=== | ||
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*[[ディアエスタ ミオ 南住吉壱番館|ディアエスタ ミオ 南住吉壱番館]] | *[[ディアエスタ ミオ 南住吉壱番館|ディアエスタ ミオ 南住吉壱番館]] | ||
*[[ディアステージ長居公園グラムール]] | *[[ディアステージ長居公園グラムール]] | ||
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*[[ディークラディア長居公園|ディークラディア長居公園]] | *[[ディークラディア長居公園|ディークラディア長居公園]] | ||
| − | *[[ | + | *[[デュオヒルズ日根野ザ・プレミアム|デュオヒルズ日根野ザ・プレミアム]] |
| + | *[[（仮称）天王寺駅近プロジェクト]] | ||
| + | *[[（仮称）天王寺BASEプロジェクト|（仮称）天王寺BASEプロジェクト]] | ||
*[[ドルチェグラン山坂II|ドルチェグラン山坂II]] | *[[ドルチェグラン山坂II|ドルチェグラン山坂II]] | ||
===な行=== | ===な行=== | ||
| + | *[[(仮称)西区・鳳ライフ JR阪和線駅徒歩5分マンションプロジェクト|(仮称)西区・鳳ライフ JR阪和線駅徒歩5分マンションプロジェクト]] | ||
*[[ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス]] | *[[ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス]] | ||
*[[ネバーランド阿倍野西田辺]] | *[[ネバーランド阿倍野西田辺]] | ||
===は行=== | ===は行=== | ||
| + | *[[パークナード阿倍野天王寺町南 リアン|パークナード阿倍野天王寺町南 リアン]] | ||
| + | *[[パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ|パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ]] | ||
| + | *[[パークナード阿倍野播磨町]] | ||
*[[パークホームズ三国ヶ丘]] | *[[パークホームズ三国ヶ丘]] | ||
*[[パークホームズ南田辺|パークホームズ南田辺]] | *[[パークホームズ南田辺|パークホームズ南田辺]] | ||
| + | *[[ハイネスクラウズ和歌山|ハイネスクラウズ和歌山]] | ||
| + | *[[（仮称）浜寺公園マンションプロジェクト|（仮称）浜寺公園マンションプロジェクト]] | ||
*[[パレ・グラン阿倍野三明町]] | *[[パレ・グラン阿倍野三明町]] | ||
*[[ファインデイズ北花田|ファインデイズ北花田]] | *[[ファインデイズ北花田|ファインデイズ北花田]] | ||
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*[[ブラームス長居公園|ブラームス長居公園]] | *[[ブラームス長居公園|ブラームス長居公園]] | ||
*[[プラウド南田辺]] | *[[プラウド南田辺]] | ||
| + | *[[ブランシエラ和歌山]] | ||
*[[ブランズあびこ|ブランズあびこ]] | *[[ブランズあびこ|ブランズあびこ]] | ||
*[[ブランズ沢之町公園|ブランズ沢之町公園]] | *[[ブランズ沢之町公園|ブランズ沢之町公園]] | ||
| + | *[[ブランズタワー羽衣|ブランズタワー羽衣]] | ||
*[[ブランズ山坂|ブランズ山坂]] | *[[ブランズ山坂|ブランズ山坂]] | ||
| + | *[[ブランニードタワー長居ガーデンスクエア]] | ||
| + | *[[プレージア西田辺|プレージア西田辺]] | ||
| + | *[[プレイズ住吉山之内]] | ||
*[[プレサンス鳳北シーズンズ]] | *[[プレサンス鳳北シーズンズ]] | ||
| + | *[[プレサンス天王寺 勝山]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 阿倍野昭和町|プレサンス ロジェ 阿倍野昭和町]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 阿倍野松崎町]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 阿倍野阪南町|プレサンス ロジェ 阿倍野阪南町]] | *[[プレサンス ロジェ 阿倍野阪南町|プレサンス ロジェ 阿倍野阪南町]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 阿倍野文の里|プレサンス ロジェ 阿倍野文の里]] | *[[プレサンス ロジェ 阿倍野文の里|プレサンス ロジェ 阿倍野文の里]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 鳳公園]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 北田辺|プレサンス ロジェ 北田辺]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 堺鳳]] | *[[プレサンス ロジェ 堺鳳]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 天王寺ザ・レジデンス]] | ||
| + | *[[プレサンスロジェ長居公園|プレサンスロジェ長居公園]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 和歌山|プレサンス ロジェ 和歌山]] | ||
| + | *[[プレシス阿倍野阪南町イースト・プレシス阿倍野阪南町ウエスト]] | ||
*[[プレセア和泉府中|プレセア和泉府中]] | *[[プレセア和泉府中|プレセア和泉府中]] | ||
*[[プレファシオ阿倍野美章園|プレファシオ阿倍野美章園]] | *[[プレファシオ阿倍野美章園|プレファシオ阿倍野美章園]] | ||
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===ま行=== | ===ま行=== | ||
*[[マスターズマンション東岸和田駅前|マスターズマンション東岸和田駅前]] | *[[マスターズマンション東岸和田駅前|マスターズマンション東岸和田駅前]] | ||
| + | *[[「三国ヶ丘×百舌鳥」新築分譲マンションプロジェクト(仮)|「三国ヶ丘×百舌鳥」新築分譲マンションプロジェクト(仮)]] | ||
*[[メイツABIKOリュクシス|メイツABIKOリュクシス]] | *[[メイツABIKOリュクシス|メイツABIKOリュクシス]] | ||
*[[モンレーブ堺鳳|モンレーブ堺鳳]] | *[[モンレーブ堺鳳|モンレーブ堺鳳]] | ||
===や行=== | ===や行=== | ||
| + | *[[ユニハイム エクシア天王寺|ユニハイム エクシア天王寺]] | ||
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===ら行=== | ===ら行=== | ||
*[[ライオンズ阿倍野昭和町|ライオンズ阿倍野昭和町]] | *[[ライオンズ阿倍野昭和町|ライオンズ阿倍野昭和町]] | ||
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*[[ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー|ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー]] | *[[ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー|ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー]] | ||
*[[ラクシア長居公園|ラクシア長居公園]] | *[[ラクシア長居公園|ラクシア長居公園]] | ||
| + | *[[リバーガーデン我孫子前|リバーガーデン我孫子前]] | ||
*[[リビオ浅香駅前 プライドマークス|リビオ浅香駅前 プライドマークス]] | *[[リビオ浅香駅前 プライドマークス|リビオ浅香駅前 プライドマークス]] | ||
*[[リビオ阿倍野文の里|リビオ阿倍野文の里]] | *[[リビオ阿倍野文の里|リビオ阿倍野文の里]] | ||
*[[ル・グランデ長居公園通り|ル・グランデ長居公園通り]] | *[[ル・グランデ長居公園通り|ル・グランデ長居公園通り]] | ||
*[[ルイシャトレ鳳ウェルグラン|ルイシャトレ鳳ウェルグラン]] | *[[ルイシャトレ鳳ウェルグラン|ルイシャトレ鳳ウェルグラン]] | ||
| + | *[[（仮称）ルネ阿倍野松崎町]] | ||
| + | *[[レ・ジェイド長居公園通|レ・ジェイド長居公園通]] | ||
| + | *[[レ・ジェイド美章園駅前]] | ||
| + | *[[レーベン天王寺 MARQUIS VILLA|レーベン天王寺 MARQUIS VILLA]] | ||
*[[レスタージュ堺・鳳北町|レスタージュ堺・鳳北町]] | *[[レスタージュ堺・鳳北町|レスタージュ堺・鳳北町]] | ||
| + | *[[ローレルアイあべの|ローレルアイあべの]] | ||
| + | *[[ローレルコート上野芝町四丁|ローレルコート上野芝町四丁]] | ||
| + | *[[ローレルコート北田辺]] | ||
*[[ローレルコート百舌鳥|ローレルコート百舌鳥]] | *[[ローレルコート百舌鳥|ローレルコート百舌鳥]] | ||
*[[ロジュマン阿倍野文の里|ロジュマン阿倍野文の里]] | *[[ロジュマン阿倍野文の里|ロジュマン阿倍野文の里]] | ||
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===わ行=== | ===わ行=== | ||
| + | *[[ワコーレ御堂筋線 NEW CHOICE プロジェクト（ワコーレ西田辺リーヴス）]] | ||
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===その他=== | ===その他=== | ||
*[[BELISTA(ベリスタ)鳳北町]] | *[[BELISTA(ベリスタ)鳳北町]] | ||
| + | *[[Brillia（ブリリア）田辺|Brillia（ブリリア）田辺]] | ||
| + | *[[D’クラディア鳳ルネサンススクエア]] | ||
| + | *[[D’クラディア三国ヶ丘]] | ||
2024年4月18日 (木) 15:37時点における版
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |