シャルマンフジスマート和歌山駅前EAST
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要[ ]
- 所在地：和歌山県和歌山市太田1丁目11-5、6、7、8、11、12（地番）
- 交通：阪和線 「和歌山」駅 徒歩3分
- 総戸数：118戸
- 構造、建物階数：地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2015年08月中旬予定
- 売主：フジ住宅株式会社
- 施工：株式会社福田組 大阪支店
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
- 駐車場 61台(機械式52台、平面式9台)
- 自転車置場 236台(スライド式228台、平面式8台)
- ミニバイク置場 5台(平面式)
- ファミリー向けで駐車場たりないのはやっぱり… 和歌山の車事情、交通状況、リサーチ不足としか思えない。駐車場代月1万でもローン400万ぐらいになるのに駅近はお金持ちしか買わないってこか。でもすぐそばに駐車場ないと車持ってるメリット減るような。こんな田舎で車持ってない世帯向けっての、ムリがあるような。今までどこ行くのも車だったのに、自転車は…子育て世帯じゃなくて、やっぱり大阪通勤者向け？
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り 3LDK ～ 4LDK
- 住居専有面積 70.85m² ～ 78.96m²
- アルコーブ面積 1.75m2～5.26m2
- バルコニー面積 12.35m² ～ 13.11m²
- サービスバルコニー面積 1.53m²～2.75m²
- 専用庭面積 21.28m²～22.11m²
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
周辺施設[ ]
その他[ ]
- 東向きってなんで昼から日が入れへんやん。専業主婦にはつらいです。戸数少なくしたら南向きで駐車場も全戸分確保できたんじゃないの駅近でも和歌山で車なしなんて考えられへん。月極もちょっと離れないとないし。駅近ってやっぱり大阪方面へ電車通勤してるＤＩＮKＳ向きなんでしょうか。子育て環境も良くないからかな？
- みた感じ、DINKS向けではなくファミリータイプっぽいですが。。。駐車場は駅近物件なので、車を持っていない世帯もいるので全戸分を確保していないだけじゃないでしょうか？（うちは車持っていません）子育て環境が良くないというのは、駅近だからですか？
掲示板[ ]
nara/427987/5
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|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |