関西エリア/大阪市営地下鉄/千日前線

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    *[[アービング布施|アービング布施]]
     
    *[[アービング布施|アービング布施]]
     
    *[[アイランドテラス深江橋]]
     
    *[[アイランドテラス深江橋]]
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    *[[アウラ大阪上本町]]
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    *[[アウラ京町堀]]
     
    *[[阿波座ライズタワーズ]]
     
    *[[阿波座ライズタワーズ]]
     
    *[[阿波座ライズタワーズ_フラッグ46(OMPタワー)]]
     
    *[[阿波座ライズタワーズ_フラッグ46(OMPタワー)]]
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    *[[上本町レジデンス ザ・ガレリア|上本町レジデンス ザ・ガレリア]]
     
    *[[上本町レジデンス ザ・ガレリア|上本町レジデンス ザ・ガレリア]]
     
    *[[ウェリス上本町ローレルタワー]]
     
    *[[ウェリス上本町ローレルタワー]]
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    *[[ウエリスタワー京町堀|ウエリスタワー京町堀]]
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    *[[ヴェリテ大阪福島|ヴェリテ大阪福島]]
     
    *[[エグゼ真田山]]
     
    *[[エグゼ真田山]]
     
    *[[エグゼレジデンスタワー|エグゼレジデンスタワー]]
     
    *[[エグゼレジデンスタワー|エグゼレジデンスタワー]]
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    *[[エステムコート上本町IIプロジェクト|エステムコート上本町IIプロジェクト]]
     
    *[[エステムコート上本町IIプロジェクト|エステムコート上本町IIプロジェクト]]
     
    *[[エステムコート中之島GATE|エステムコート中之島GATE]]
     
    *[[エステムコート中之島GATE|エステムコート中之島GATE]]
    *[[(仮称)エステムコート南堀江プロジェクト|(仮称)エステムコート南堀江プロジェクト]]
     
     
    *[[エステムコート南堀江Ⅱ レアリス|エステムコート南堀江Ⅱ レアリス]]
     
    *[[エステムコート南堀江Ⅱ レアリス|エステムコート南堀江Ⅱ レアリス]]
     +
    *[[エステムコート南堀江IV レイズ]]
     
    *[[エステムプラザ心斎橋エグゼ|エステムプラザ心斎橋エグゼ]]
     
    *[[エステムプラザ心斎橋エグゼ|エステムプラザ心斎橋エグゼ]]
     
    *[[エステムプラザ難波WESTⅡプレディア|エステムプラザ難波WESTⅡプレディア]]
     
    *[[エステムプラザ難波WESTⅡプレディア|エステムプラザ難波WESTⅡプレディア]]
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    *[[エスリード上町台セミリア|エスリード上町台セミリア]]
     
    *[[エスリード上町台セミリア|エスリード上町台セミリア]]
     
    *[[エスリード上本町グラセント]]
     
    *[[エスリード上本町グラセント]]
     +
    *[[エスリード ザ・グラン上本町]]
     
    *[[エスリード南堀江|エスリード南堀江]]
     
    *[[エスリード南堀江|エスリード南堀江]]
     
    *[[エンゼル シティフラッツ新深江|エンゼル シティフラッツ新深江]]
     
    *[[エンゼル シティフラッツ新深江|エンゼル シティフラッツ新深江]]
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    *[[グランドメゾン上本町 THE CLASS|グランドメゾン上本町 THE CLASS]]
     
    *[[グランドメゾン上本町 THE CLASS|グランドメゾン上本町 THE CLASS]]
     
    *[[グランドメゾン上町台テラス]]
     
    *[[グランドメゾン上町台テラス]]
     +
    *[[(仮称)グランドメゾン大阪上本町]]
     +
    *[[グランドメゾン北堀江レジデンス]]
     
    *[[グランドメゾン京町堀Ⅱ|グランドメゾン京町堀Ⅱ]]
     
    *[[グランドメゾン京町堀Ⅱ|グランドメゾン京町堀Ⅱ]]
     
    *[[グランドメゾン天王寺石ヶ辻町|グランドメゾン天王寺石ヶ辻町]]
     
    *[[グランドメゾン天王寺石ヶ辻町|グランドメゾン天王寺石ヶ辻町]]
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    ===さ行===
     
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    *[[サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス]]
     
    *[[サンメゾン南堀江GATE]]
     
    *[[サンメゾン南堀江GATE]]
     
    *[[ジ・アーバネックスなんば]]
     
    *[[ジ・アーバネックスなんば]]
     
    *[[ジ・アーバネックス南堀江公園通り|ジ・アーバネックス南堀江公園通り]]
     
    *[[ジ・アーバネックス南堀江公園通り|ジ・アーバネックス南堀江公園通り]]
     
    *[[シーンズ大阪本町|シーンズ大阪本町]]
     
    *[[シーンズ大阪本町|シーンズ大阪本町]]
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    *[[シーンズ上本町|シーンズ上本町]]
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    *[[シーンズ上本町サウスビュー]]
     
    *[[シーンズ天王寺真田山|シーンズ天王寺真田山]]
     
    *[[シーンズ天王寺真田山|シーンズ天王寺真田山]]
     +
    *[[シーンズ天王寺真田山公園]]
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    *[[シエリア靱本町]]
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    *[[シエリアタワー大阪堀江]]
     
    *[[シエリア 夕陽丘北山町|シエリア 夕陽丘北山町]]
     
    *[[シエリア 夕陽丘北山町|シエリア 夕陽丘北山町]]
     
    *[[ジオ北堀江|ジオ北堀江]]
     
    *[[ジオ北堀江|ジオ北堀江]]
     
    *[[ジオ新町]]
     
    *[[ジオ新町]]
     +
    *[[ジオ新町レジデンス|ジオ新町レジデンス]]
     
    *[[ジオタワー南堀江|ジオタワー南堀江]]
     
    *[[ジオタワー南堀江|ジオタワー南堀江]]
     
    *[[ジオ福島野田 The Marks|ジオ福島野田 The Marks]]
     
    *[[ジオ福島野田 The Marks|ジオ福島野田 The Marks]]
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    *[[ファイン セントレオ シティ]]
     
    *[[ファイン セントレオ シティ]]
     
    *[[ファインフラッツ玉造|ファインフラッツ玉造]]
     
    *[[ファインフラッツ玉造|ファインフラッツ玉造]]
     +
    *[[ファインレジデンス福島野田 The Garden]]
     
    *[[深江橋アーバンコンフォート]]
     
    *[[深江橋アーバンコンフォート]]
     
    *[[福島ガーデンズタワー]]
     
    *[[福島ガーデンズタワー]]
     +
    *[[(仮称)福島区駅直上プロジェクト]]
     
    *[[福島リバーガーデン|福島リバーガーデン]]
     
    *[[福島リバーガーデン|福島リバーガーデン]]
     
    *[[ブラームス靱公園|ブラームス靱公園]]
     
    *[[ブラームス靱公園|ブラームス靱公園]]
     
    *[[ブラームス上本町|ブラームス上本町]]
     
    *[[ブラームス上本町|ブラームス上本町]]
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    *[[プラウド難波]]
     
    *[[プラネスーペリア西長堀]]
     
    *[[プラネスーペリア西長堀]]
     
    *[[ブランズ大今里南|ブランズ大今里南]]
     
    *[[ブランズ大今里南|ブランズ大今里南]]
     
    *[[ブランズ夕陽丘]]
     
    *[[ブランズ夕陽丘]]
     
    *[[ブランズ夕陽丘 ザ・テラス]]
     
    *[[ブランズ夕陽丘 ザ・テラス]]
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    *[[プレイズ難波|プレイズ難波]]
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    *[[プレサンス 海老江 ジャルダン]]
     
    *[[プレサンス阿波座ステーションフロント|プレサンス阿波座ステーションフロント]]
     
    *[[プレサンス阿波座ステーションフロント|プレサンス阿波座ステーションフロント]]
     
    *[[プレサンス大阪ゲートシティ|プレサンス大阪ゲートシティ]]
     
    *[[プレサンス大阪ゲートシティ|プレサンス大阪ゲートシティ]]
     +
    *[[プレサンス グラン 福島]]
     
    *[[プレサンスタワー 難波WEST]]
     
    *[[プレサンスタワー 難波WEST]]
     
    *[[プレサンス難波幸町|プレサンス難波幸町]]
     
    *[[プレサンス難波幸町|プレサンス難波幸町]]
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    *[[プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘|プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘|プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 高津公園]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 高津公園]]
     +
    *[[プレサンス ロジェ 天王寺真田山公園]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 難波 GRAND WEST|プレサンス ロジェ 難波 GRAND WEST]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 難波 GRAND WEST|プレサンス ロジェ 難波 GRAND WEST]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 福島|プレサンス ロジェ 福島]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 福島|プレサンス ロジェ 福島]]
     +
    *[[プレサンス ロジェ 福島野田|プレサンス ロジェ 福島野田]]
     
    *[[プレミスト北堀江]]
     
    *[[プレミスト北堀江]]
     
    *[[プレミスト京町堀|プレミスト京町堀]]
     
    *[[プレミスト京町堀|プレミスト京町堀]]
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    ===ま行===
     
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     +
    *[[(仮称)南堀江3丁目プロジェクト|(仮称)南堀江3丁目プロジェクト]]
     +
    *[[メトライズタワー大阪上本町]]
     +
     
    ===や行===
     
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    *[[ユニハイム大今里南レジデンス]]
     
    *[[ユニハイム大今里南レジデンス]]
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    *[[リーガル京町堀Ⅱ|リーガル京町堀Ⅱ]]
     
    *[[リーガル京町堀Ⅱ|リーガル京町堀Ⅱ]]
     
    *[[リッツ難波 パークサイド|リッツ難波 パークサイド]]
     
    *[[リッツ難波 パークサイド|リッツ難波 パークサイド]]
     +
    *[[リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎]]
     
    *[[リバーガーデン福島]]
     
    *[[リバーガーデン福島]]
     
    *[[リバーガーデン福島 木漏れ日の丘]]
     
    *[[リバーガーデン福島 木漏れ日の丘]]
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    *[[リベール布施 三ノ瀬公園|リベール布施 三ノ瀬公園]]
     
    *[[リベール布施 三ノ瀬公園|リベール布施 三ノ瀬公園]]
     
    *[[ルイシャトレ巽東]]
     
    *[[ルイシャトレ巽東]]
     +
    *[[レ・ジェイド上本町|レ・ジェイド上本町]]
     
    *[[レジデンスタワー上本町 ]]
     
    *[[レジデンスタワー上本町 ]]
     
    *[[ローレルコート大阪上本町]]
     
    *[[ローレルコート大阪上本町]]

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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    https://manmani.net/?p=47704

    グランドシティタワー池袋

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