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ヴェリテ・ラウロ山科音羽川

Name: ヴェリテ・ラウロ山科音羽川
Brand: 南海不動産株式会社
Rating: 4 (5 reviews)
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==物件概要==
*所在地：[[京都府]][[京都市]][[山科区]]東野北井ノ上町5番12他（地番）
*交通：京都市営地下鉄[[関西エリア/京都市営地下鉄/東西線|東西線]] 「東野」駅 徒歩3分
*総戸数：88戸
*構造、建物階数：地上7階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2017年02月下旬予定
*売主：南海不動産株式会社/シード平和株式会社
*施工：シード平和株式会社 



==価格・コスト・販売時状況==
*価格表
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607224/

*2,590万(70.22m/坪単価 約122万) ～ 
*見学してきました。 価格が駅近なのに山科の他の新築より安くてびっくりしました。 他の物件で高いと言われたので半分ひやかしのつもりで行きましたが、 人も多くて要望？もけっこう入ってました。 来週もう一度行く予定で、前向きに考えようと思っています。 
*私も見に行きました！ 確かに思ったよりも価格は高くなかったです。 駅近・キュービックプランが気に入ってて私も前向きに検討中ですが、ただ陽当たりが気になってます。。 模型が見れるようになったらもう一度見学しに行ってきます！ 
*東向き、西向き中心だから価格が抑えられたのでしょうね。 駅近でロケーションは申し分ないので、むしろ価格が抑えられてよかったです。 南向きならこの価格帯はなかったかも。
*このあたりは、まず一号線を基準に南北で大きく変わります。そして三条通で更に大きくかわります。三条通の北は山科駅前立地になるので、今後マンションが出るとしたら坪単価200以上は確定。大通り挟むと1000万円以上は差がつく。 自分の支払い能力を見てどのエリアか考えたほうが良いかと思います。
*今日の京都新聞を見て落胆しています。銃弾事件。大塚中溝町に山口組の組事務所があるんですね。近くて落胆しました。 去年の王将の射殺事件につづき銃弾事件、 音羽地区は治安が乱れてますね。子供がいるので検討を断念します。
*京都市内で60平米台が2000万円台で買えるのは山科区だけみたいですね。 たしかに駅から徒歩3分で2000万円台が手に入るなら他と比べてもお値打ち感が大きいね。
*3000万円以下の部屋は意外と少ないです 
*このマンションは鉄道アクセスや商業施設、あと銀行病院塾など一通り揃った凄く利便性が高い立地、なのに、買いやすい価格帯がウリです。 ファミリーマンションでも実際はDINKSやペットを飼うようなご夫婦が多いと思います
*westはもう完売してしまったのでしょうか。 ホームページを見たのですが、southとeastの間取りしか見れません。 すべてのプランが見れたらよかったのですが、選ぶとすればDタイプかな。 買いやすく価格帯になっているので、あまりあれこれは言えないかもしれないですが 収納箇所が少し少ないところが気になりました。 
**見れないタイプは完売だと思いますよ。何故かWESTは一番人気でしたからね。
*ファミリータイプの間取りで3000万以内で購入できるのはうれしい価格ですし。90平米越えのまどりがあるので子供が2-3人いらっしゃる家庭でものびのびと暮らせる広さになってくるのが良い。Westはほとんど制約されているようですから、残っているのはSouth と　Eastの数少ない間取りタイプですね 
*確かに京都市内でそれも地下鉄の駅徒歩3分でこの価格帯って今後なかなか無いような気がします。
**行政区域上は京都市でしょうけど、感覚的には、東山の向こうは京都じゃないでしょ。
***仰る通り。 感覚的には郊外感はあるけど便利で安いからオッケー。
*昨日MR行きました。残り19戸です、来週から3期が始まるみたいですよ。 
**竣工前に完売するのは厳しそう？かな。竣工後の売れ残りって値引き販売するんだろうか？
***後1ヶ月少々、完売は難しいのでは・・・。検討中の方の駆け込みがどのくらいあるかでしょうね。(自分も含めて) 
*地下鉄の駅から3分で2600万～って将来貸すにも売却するにも損が無さそうだなぁ。。。
**その割に竣工までの完売は難しいんですね。不思議ですね。 
*価格的に魅力のある駅近マンションだね。 ただ前の幹線道路と少し離れているが新幹線の騒音。 まぁ慣れの部分が大きいとは思うが。
*山科住んでいる者としては1号線に面しているのは嫌ですね。1号線より上にあるのは○なんですがう～ん、外環沿いなら良かったんだけど。ただ間取りと価格が良いので良い物件ですよね 
*京都市中心部のマンションは凄く高いですねぇ、、、。そう考えると中心部へ十数分で行ける立地の山科東野徒歩3分のマンションって便利だし、価格もまだ手が届きそうなのでいいかもしれません。 
*京都市内の駅近では一番現実的な価格のマンションだと思う。
*あと7戸位なのかな？やはり南側(国道側)は売れるのに時間がかかってるようだね、、、
**北側は静かそうだし良いと思うけど南側はファミリーは嫌がるかもね。大通り沿い向きでメリットってあるのかな？
***価格面や日当たりじゃない？




==交通==
*京都駅や三条へのアクセスが良い
*JR山科駅からも暗い道を通らず帰れるので良いなと思いました！ 
*地下鉄東西線東野駅 - JR山科駅(新快速停車駅なので京都や大阪にも素早くアクセスが可能)や乗換えなしでそのまま地下鉄で京都中心部(三条からは京阪にも乗り換え可能)へアクセスができます。 
*JR京都線桂川駅 - 京都・山科方面や大阪へのアクセスが可能。(ただし新快速は停車しません) 当物件からは少し離れているが徒歩11分で阪急線の利用も可能。京都中心部へのアクセスが可能。
*私の場合は職場が滋賀県にあるからJRのアクセスのいいこのマンションに巡り会えてラッキーって思ってます。 通勤にはJR山科駅へ、ちょっとした運動がてらに健康的に歩いても行けるし、東野駅から三条なんかへも地下鉄ですぐ行けちゃうしね。 
*市内でも山科は道が狭い部類に入ると思います。 山科に限った事ではありませんが車には十分注意してください。
*東野駅の近さが目立ちますが、マンション目の前のバス停「東野片下リ町」も結構便利です。 地下鉄ほど本数はありませんが、日中は毎時2本程度、河原町五条?四条烏丸?四条大宮または烏丸御池?四条河原町まで京阪バスが走っています。階段の上り下りもなく、意外と座れます。運賃も若干安いです。 東野交差点を少し越えた所の「国道東野」バス停は椥辻方面からの路線も合流するので、祇園方面行きなど、さらに充実します。山科の京阪バスは路線が非常にややこしいですが、地下鉄と合わせて使うと非常に便利ですよ。





==構造・建物==
*敷地面積：2,987.54m2
*建築面積：1,739.41m2
*南向きが少なく日当たり悪い部屋が多いです
*窮屈感が否めないマンションですね 京セラ跡地は立て直しでほぼ決まりみたいです。マンション前は駐車場だったのでＱタイプの部屋は影響うけますね。
*今日見てきたけど、なかなか見栄えがいいマンションですね。バルコニーのブルーガラスがきれいだよね。
*ここはデザインがいい。
*エントランスは吹き抜けでいいじゃないですか！ 


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Image:20161228ヴェリテ・ラウロ山科音羽川.jpg|工事状況（2016年12月28日撮影）
Image:20170109ヴェリテ・ラウロ山科音羽川.jpg|工事状況（2017年1月9日撮影）
Image:20170211ヴェリテ・ラウロ山科音羽川.jpg|道路工事状況（2017年2月11日撮影）
Image:20170225ヴェリテ・ラウロ山科音羽川.jpg|道路完成状況（2017年2月25日撮影）
Image:20170313ヴェリテ・ラウロ山科音羽川.jpg|エントランス（2017年3月13日撮影）
Image:20170313ヴェリテ・ラウロ山科音羽川2.jpg|エントランス（2017年3月13日撮影）
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==共用施設==
*駐車場：64台（平面式１台、機械式20台：福祉用平面式1台：敷地外42台）
*自転車置場：154台(スライドラック式146台、サイクルポート8台）
*バイク置場台数：未定（敷地外）
*敷地外駐車場は第三者の所有に係るものですから、将来にわたって確実に利用できることを保証するものではないとのこと。
**駐車場が心配。外部駐車場の土地がよそに売られたらどうなりの？駐車場の大部分が外部ですよね。
***20年くらいの長期契約だから大丈夫みたいですよ。 

==設備・仕様==
【オプション】
*オプションは高かったのでやめました。
**確かに割高ですよね。 私もやめておきました。
*オプション高いですよね。フロアコーティングって必要なのでしょうか？？
**フロアコーティングは私のとこはしないつもりです。 価格もさることながらその効果があまり感じづらそうですし。 
**20年保証の他社のコーティングはもっと安かったりするので、今回勧められた商品はなんだかなぁといった感じです。
*先日家具を見に桂川のイオンモールに行ってきました。 ケユカって家具屋さんはお手頃価格でなかなか良かったですよ。 皆さんのおすすめ、もしあれば聞かせて下さい。
**IKEAは安くて良かったですよ。
*西向きな事も含め窓ガラスフィルムはした方が良いのか？と思ってきたり、それとどのくらいの方がエコカラットしてたりするのか？とか、あとネットはeoかj-comどっちがベターなのか？とか人それぞれな事ばかりかもしれませんが参考程度に教えて頂けませんでしょうか？ 
**オプションは高いから全く論外でした。 エコカラットなどの費用の掛かる事はしたくないのでしません。 極力お金が掛からないようシンプルに済ますつもりでいます。 10年後位には住み替えしたいので部屋は綺麗に使ってシンプルに次の方に売却するのが一番だと考えてます。 あとネットはeoにしようと思ってます。 ジェイコムは速度が遅くてイライラした経験があるので…。 
【内覧会】
*内覧会、行ってきました。 全体的に、重厚感のある落ち着いた仕上がりに大変、満足致しました。 また、建築担当の方も、細部にわたる室内検査を実施してくれ、安心出来ました。 若干の補修箇所をお願いしましたが、思ったより広く感じ、（家具を入れると、どうなるか分かりませんが(^^)）心配していた日当たりも問題なさそうで、満足しております。
**同感です。施工会社の方達が思いの外、親切丁寧に室内チェックを一緒にしてくれたので良かったです。手直しは沢山ありましたが、キチンと対応してくれそうだし安心してます。
*内覧会で16時から1時間くらいカーテンなどの採寸をゆっくりしたのですが、外の音はまったく気になりませんでしたよ。マンション買うのこれで３軒目なんですが内装などの細かい作りも今までで１番しっかりしてます。いい買い物したと自己満足ｗ
*昨日、内覧会でお願いした、補修箇所の検査に行ってきました。 全部、丁寧に直してくれてました。 担当者の対応にも安心です。 いよいよ、引渡し楽しみです。
*昨日、再内覧行ってきました。 クロスの傷もどこにあったのか分からないくらい綺麗に直ってました。 後でこちらが指摘した以外にも傷が見つかったらしく、それも丁寧に直して頂き 親切で丁寧な対応に心から感謝です。 他の部屋で一部ベランダ手すりに塗料が細かく飛んだ様な跡があったとの情報があったので 確認しましたが私の所は大丈夫でした。 皆さんも一度ご確認したほうが良いかと思いますよ。 
*確かに少し雑な仕上がりの部分もありましたが確りと対応してくれてるので納得してます。 2年以内に予定されてるメンテナンス時に補修を要望するれば対応しますとの事。 さすがヴェリテブランドだと安心しました。





==間取り==
*間取り：1LDK＋N～4LDK＋N　※Nは納戸です。
*専有面積：62.46m2～128.63m2
*DINKSからファミリータイプの間取りですが、コンパクトなので家族向きではないのかなという印象。利便性がいいことからDINKSには住みやすそうです 。
*ワイドスパンの間取りは魅力的！ 
*間取りの一部でトイレとお風呂が玄関周りにあるのは今時どうなんだろう、、、とは思います。
*ワイドスパンでキュービックタイプなので廊下が短くし、空間を広々と使える非常に効率性の良い間取り。
*間取りもワイドスパンで廊下を小さくして必要な空間がより広く取れていて、とても効率の良い間取りのマンションだと思います。 
*プランの多さが売りでしょうか。 いろんな間取りがあるのは良いなと思います。 特に注目しているのは、ルーフバルコニーがあるプランです。 広々としていて、家庭菜園も見楽しめそうで良いなと思いました。
*1号線沿いにバルコニーがあるお部屋にお住まいの方は、騒音や洗濯物などはどうされてますか？
**騒音は防音ガラスで配慮されているので問題はないですよ。洗濯物は部屋干しするので大丈夫です。 
*住み心地はどうですか？ 
**今のところ快適ですよ。と言ってもまだ、3日ですが。廊下や入口の幅を広く取ってるからか、圧迫感は感じません。お風呂が広く、家族みんな、満足してます。



==買い物・食事==
*西友やラクトまで近い
*スーパーなどが近く特に西友があるのがいいですね .西友は他のスーパーよりも価格帯が安いですから、うれしいですし長い時間営業しているので便利です 
*スーパーが近くていいですねぇこのマンション。夜9時半くらいまでなら西友やフレスコ、お隣のドラックユタカなんかがやってて凄く便利だと思いました。 
*山科東野 - 下町風情。スーパーやコンビニ、ファミレス、銀行、ドラッグストア、飲食店、レンタルビデオ店などの商業施設、塾や幼稚園小学校などの教育施設も多数。山科駅前も徒歩圏。ただ近くには幹線道路
*マンションの周りにもファミレスやコンビニスーパーなんかがたくさんあって外食や買い物には不便が無さそう。
*サブエントランスからフレスコに行くまでの通りの角にコンビニを建築中みたいですよ。 この辺りって買い物には不便が無さそう。
**セブンイレブンが出来ていましたね。 徒歩3分くらいでしょうか？ もともとあるコンビニまでは、徒歩8分でまあまあ遠いなと思っていたので嬉しいです
***ピザ屋リトルパーティーの裏手にもコンビニがありますよ。徒歩3～4分くらい。ただ国道を渡るから行きづらさはありますが。 
*徒歩3分くらいのからふね屋のモーニングもいいかなって思ってます。
【飲食店】
*マンションから徒歩5分圏内に焼肉屋さんが3軒もありますね！肉好きなんで嬉しいです。 
**マンション近くの焼肉屋
#赤提灯 http://akachouchin.com/
#焼肉のんき http://yakiniku-nonki.com 
#焼肉 駿 http://www.yakiniku-shun.jp 
**マンション周辺の洋食屋さん
#ビストロコルシーニ 
https://s.tabelog.com/kyoto/A2601/A260603/26023421/ 
#シャルボン 
https://s.tabelog.com/kyoto/A2601/A260603/26008519/ 
#フォースパイスキッチン 
https://s.tabelog.com/kyoto/A2601/A260603/26022413/ 
#グリルフカオ 
https://s.tabelog.com/kyoto/A2601/A260603/26012063/ 
#ステーキハウス やまと 
https://s.tabelog.com/kyoto/A2601/A260603/26001958/
*ステーキハウスやまとオススメですよ。^ ^
*フォースパイスキッチンのバーガーはなかなか良かったよ。
*東野駅から南側すぐのところにある「源ぺい」って海鮮ファミレスに行ってきたけどコスパ良くておいしかったよ。 にぎりもネタが大き目のが乗っていて満足。 ここができる前にあったボンズの時よりもずっと流行ってるから週末は予約をベターだと思います。 小一時間くらい待ったので。。。
*外食には困らないマンション周辺に新しいラーメン屋さんが増えました！ 
#麺屋 裕(ひろ) さんです！ 
http://osumituki.com/hack/kyotokanko/kyoto-ramen/90496.html 
#その他マンション徒歩圏のラーメン屋さん。 
https://retty.me/area/PRE26/ARE112/SUB11301/LCAT5/CAT290/ 
*地下鉄山科駅近くにあるイタリアンはメッチャおすすめ！美味しかったよ。 
#イタリアンバル アッソルッソ 
https://tabelog.com/kyoto/A2601/A260603/26026278/






==育児・教育==
*小学校区が不人気
*小学校の通学ルートは交通量多く危ないと思います。近くに音羽川小があるのに残念なエリアです。1号線の反対側からも出口はありますが通路は細く朝などは交通量も多いので危険伴いますよ
*子育て環境が一番心配なので、学区の評判が知りたいです。 
**山科や伏見の公立はお世辞にも良いとは言えませんが普通ではないのかなあと思います。 



==周辺環境・治安==
*地域・地区：商業地域・第２種住居地域・準防火地域
*小学校区と組事務所がネックですね。
**検討中の者ですが、私にもそういう施設の説明はありませんでしたよ。 告知義務はわかりませんが、聞かないと教えてくれないのかもしれませんね。 １号線を渡って東に歩いたところにラブホテルもあるようですし・・・ 説明があるとしたら重要事項説明の時でしょうか？ 
**ラブホテルありました。けっこう近いです。
**ラブホテルは実際見たらあまり気にならない外観でしたよ。
*この近くに数年住んでいますが、怖い思いは一度もしたことが無いですし、新幹線の音も全く気になりません。1号線の南側沿いなら響くけどね。
*新幹線、ラブホテル、葬式会場なども有。
*難点はマンションの北道が狭く、車やバイク、自転車が猛スピードで行き来してるので気をつけないとひかれそうで怖いです。^ ^ ;
*東野から山科駅前は本当に便利。スーパー、食べ物屋、ドラッグストア、各種町医者、クリーニング屋、レンタルビデオ店、美容院などなど。必要なものが全て徒歩圏内にありますので。
*王将が深夜まで営業してるので明かりと車両の出入りが気になります。やっぱり大通り沿いなので静かな生活は諦めて利便を選ぶべきなのかなぁ
*何といっても駅近でスーパーやお店がたくさん近くにあってとても生活利便がいいというメリットの方が差し引きしても大きいから住むには不便しないマンションだと思います。
*北側の道、通学の時間帯は車侵入禁止です。それでも夕方の時間帯は歩行者・自転車・バイク・車と交通量増えます。昔はよく通りましたが最近は車では避けるようにしています。便利な道なんですけどね。
*親としては子供が心配です。朝は２トントラックなども国道抜けにかなりのスピードで走ります。エントランス2つは便利ですが駐車場の関係で作っただけでしょう。
*南側の眺望はひらけてて開放感がありますよ。
*東側の至近距離に一部、中野製薬の社屋が建っており、当然視界は遮られます。ただその建物が白一色ということもあってか、日中それほど暗いという印象はありません。むしろ、直射日光や音を和らげる効果があるのか、この夏場は助かってる印象すらあります。開放的な風景は望めませんが、リフレッシュしたいときは近くの川へ散歩に行きましょう。春は桜が綺麗でした。
【国道沿い・線路が近い】
*細長い土地なので、場所によっては影響はなさそうですよ。 私も気になって現地を見ましたが、反対側は静かで排気ガスは大丈夫そうでした。 
*線路から近距離なようですが騒音の方がどの程度なのか気になる点ではあります
*１号線、新幹線の騒音は普通の人なら耐えれないでしょう。 東向きは王将の駐車場音、臭気が気になります。 検討するなら西向きが妥当でしょう。 
*子育てもしていますが、今のところ平和に過ごせています。幸運なだけ？ 新幹線も、よく見えて子どもが喜んでいます。そりゃ、線路の真横に住まれてる方は振動や騒音もあるでしょうけど、幹線道路一本挟むだけでだいぶ感じ方は違うと思いますが。
*五条通りは交通量も多く、トラックの排気ガスが凄いです。 
*買い物、アクセス抜群だと思いますが、毎日パトカー、救急車、消防車が走り回ってて落ち着きませんね。
*王将の近くなのと新幹線の音がどうかな？駅に近いのはいいけれど周辺状況が子育てには向かないかも・・
**王将が隣なのは餃子好きなんで良かったです。騒音は人それぞれ感じ方が違うし防音ガラスを採用してるようだから大丈夫なんじゃない。 
***防音ガラスがあれば日中の心配はなさそうですが窓を開けての生活だと音がどの程度か気になります。線路の高さもあるので高層階ほど音が響いたりするのでしょうか？
****国道側の南側は採光が抜群でメインエントランスからも近いから東野駅へはマンション内で1番いいポジション。 その代わりに騒音があるから窓は開けれないかもしれないよね。 働き盛りの単身者やDINKSなら窓開けなくても利便性の方を重視する傾向だから南側が案外いいのかもね。 
*騒音対策の防音ガラスは良しとして排気ガスの臭いがどうかですね。場所や建物はいいと思うので。 
**便利のいい街中で駅近だったら騒音や排気ガスは致し方ないと思います。 地下鉄なんてそもそも道路の下を通ってるんだしね。 逆に便利じゃなくても駅から離れれば静かで排気ガスも少ない立地のマンションってのもあるからね。 ただ駅から離れると資産価値は確実に落ちるので、やはり駅近を選びたい人が実際は多いと思います。
*国道沿いは、窓を開けて居られないなどの換気が心配ですが。粉塵など、身体への影響はどうなんでしょう？
【水害】
*音羽川がすぐ近くを流れていますが、氾濫とかは心配のない地域でしょうか？数年前に山科も豪雨であちらこちらが水没していましたが。


==周辺施設==



==その他==
*このマンションは south、east、west の3棟からなっていて、southは国道側だが日当たりや駅へのアクセスがマンションで1番いい。ただ騒音がデメリット。 eastは、1番大きい中心部の建物。1番バランスがいいポジション。 westは、1番静かな戸建てサイド。ただ向かいや周りが戸建てなんでお見合いするのを気にしなければ静かに暮らせるポジション。 デメリットは、駅への距離がsouthと比較したら徒歩1?2分の差はありそう。 またwestの上層階は戸建てを抜ける代わりに広い部屋ばかりの設定なので価格が総じて高い。 ただ、高くても人気で完売しているようです。 まあそれぞれ特徴が違いますが全体的に駅近スーパー近で周辺はレンタルビデオ店や食べ物屋などの外食も充実していて住むには便利なマンションだと言えると思います。
【入居者感想】
*入居1週間、王将に面した部屋ですが臭いや虫などはまったく心配ないです。そもそも虫が湧くような店は飲食店として失格ですし、あんなに繁盛しないでしょう。１つだけ欠点をあげるなら駐車場の灯りが遅くまでついているので部屋のカーテンは遮光カーテンが必要だと感じました。
*話し声とか静かにしていると聞こえてきますよね？
**ファミリーが多いので煩いかなって思いましたが凄く静かです。
*最近入居しました。確かに外食に困りませんね。まだ住み始めて僅かですが、色々と便利のいい場所だったんだなあって改めて実感してます。(笑)
*北寄りの部屋に住んでいます。窓を開けていても騒音全くなく、夜は川のせせらぎ音が聞こえてきます。快適ですよ。
*中ほど、東向きの部屋に4月に入居しました。四条方面に勤務してますが、交通の便もそこそこ良く、また以前住んでいた京都盆地側と違い、山科は観光客で溢れることが今の所無いので快適です。 騒音ですが、１号線の車の音に加え、新幹線が通り過ぎる時はビュンビュンという音がします。ただ、個人的にはそれほど気になるレベルではありません。王将の駐車場入口から流れる注意喚起の自動音声は、うるさく感じることがあります。南側のお宅は気になるのではないでしょうか。 北側の道路は抜け道になっていて、飛ばすクルマも少なくないです。東野駅や京都方面へのバス停は南側エントランスの方が近いので、近場に買い物に出るとき意外ではあまり使わないです。 建物自体は期待の通りで、細かな不満が無いわけではないですが、ここを選んで良かったと思ってます。アフターサポートについてはまだよくわかりませんが、管理組合の存在感が無さすぎる印象なのが、若干の心配事ではあります。
**東向の部屋でも、少しの音は聞こえるのですね。南側だと直接だから、選ぶとしたら東側が無難なのでしょうか。王将駐車場入り口の注意換気音声は住まないとわからないことですね。しかし、立地はやはり良いようですね。
***東向きの下の方に住んでいるものです。 私のところは窓を閉めている状態では車の音も、新幹線の音も気になりません。寝るときなど生活音がないときでも気になりません。最近のゲリラ豪雨でも外見ないと気づかないときもあります。雷音は聞こえて来ますが。 南の部屋は内覧で確認したことがありますが、結構防音対策がされているので、窓を閉めている限りは道路音は気になりませんでした。新幹線はさすがにうるさいかなと思ってましたが、ほとんど聞こえません。換気口伝いにわずかに聞こえてくるくらいでした。個人差もあるかもですし、南側が選択肢に入るのであれば、今だったら一度見て確かめてみるのが早いと思います。 日当たりは低層階なのであれですが今の時期だと10時前くらいまで部屋に日が入ってくるだけであとは当たりません。 管理組合の話がありましたが、この間ロビーで話し合いみたいなのしてる人たちが居ましたが、あれが管理組合なのですかね？活動してることすら全く知らないのですが。そして他の住民の人と会う機会も無いですね。
*北側ウエスト棟に住んでます。 凄く静かで良かったです。 今は西日がキツい季節ですが冬は良さそうだから我慢かな…。 完璧はありませんからね。 




==掲示板==
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