シーンズ京都四条烏丸

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物件概要

シーンズ京都四条烏丸　「凛ノ邸」外観完成予想図

シーンズ京都四条烏丸　「彩ノ邸」外観完成予想図

• 所在地：京都府京都市下京区松原通西洞院東入藪下町25番1（地番）　京都府京都市下京区松原通西洞院東入藪下町20番（地番） 京都府京都市下京区高辻通西洞院東入下る菊屋町757番（地番）
• 交通：

1. 京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩8分
2. 阪急電鉄京都線「烏丸駅」徒歩9分

• 総戸数：32戸（【彩ノ邸】18戸、【凛ノ邸】14戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年10月
• 売主：大阪ガス都市開発株式会社
• 施工：株式会社かねわ工務店
• 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

掲示板・口コミ

• シーンズ京都四条烏丸（検討スレ）

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構造・建物

シーンズ京都四条烏丸　エントエランスアプローチ完成予想図

• 容積率/建ぺい率：
  • 【彩ノ邸】275.71%（許容容積率281.58％）/78.04%（許容建蔽率80％）
  • 【凛ノ邸】246.29%（許容容積率248.22％）/70.78%（許容建蔽率80％）
• 敷地面積：
  • 【彩ノ邸】427.10m2（実測面積）、426.01m2（建築確認申請面積）
  • 【凛ノ邸】392.09m2（実測面積）、387.75m2（建築確認申請面積）
• 建築面積：
  • 【彩ノ邸】332.42m2（建築確認申請面積）
  • 【凛ノ邸】274.42m2（建築確認申請面積）
• 建築延床面積：
  • 【彩ノ邸】1,468.91m2（建築確認申請面積）
  • 【凛ノ邸】1,152.98m2（建築確認申請面積）

共用施設

• 駐車場：
  • 【彩ノ邸】1台〔来客用兼サービス用駐車場1台〕
  • 【凛ノ邸】0台
• 自転車置場：
  • 【彩ノ邸】18台（平面式：3台、スライドラック式：15台）
  • 【凛ノ邸】14台（スライド式ラック:14台）

間取り

• 間取り：
  • 【彩ノ邸】1LDK+S、1LDK+DEN、2LDK、2LDK+S、3LDK
  • 【凛ノ邸】2LDK、2LDK+S、3LDK
• 住居専有面積：
  • 【彩ノ邸】51.98m2～71.25m2
  • 【凛ノ邸】55.04m2～73.26m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ファミリーマート 新町高辻店　　「凛ノ邸」より徒歩2分／約160m・「彩ノ邸」より徒歩3分／約180m
2. ローソン 五条若宮店　　「凛ノ邸」より徒歩4分／約310m・「彩ノ邸」より徒歩4分／約320m
3. ココカラファイン 新町店　　「凛ノ邸」より徒歩4分／約320m・「彩ノ邸」より徒歩5分／約330m
4. フレスコ 五条西洞院店　　「凛ノ邸」より徒歩6分／約480m・「彩ノ邸」より徒歩6分／約450m
5. ダックス 下京烏丸店　　「凛ノ邸」より徒歩7分／約540m・「彩ノ邸」より徒歩7分／約520m
6. SUINA室町　　「凛ノ邸」より徒歩8分／約600m・「彩ノ邸」より徒歩8分／約580m
7. ライフ 四条烏丸店　　「凛ノ邸」より徒歩9分／約660m・「彩ノ邸」より徒歩9分／約720m
8. コトチカ四条　　「凛ノ邸」より徒歩10分／約740m・「彩ノ邸」より徒歩9分／約720m
9. 成城石井 四条烏丸店　　「凛ノ邸」より徒歩10分／約740m・「彩ノ邸」より徒歩9分／約720m
10. COCON KARASUMA　　「凛ノ邸」より徒歩10分／約750m・「彩ノ邸」より徒歩10分／約730m
11. LAQUE SHIJO KARASUMA　　「凛ノ邸」より徒歩11分／約810m・「彩ノ邸」より徒歩10分／約790m
12. 100円ショップ ワッツ五条高倉店　　「凛ノ邸」より徒歩12分／約910m・「彩ノ邸」より徒歩11分／約850m
13. 東急ハンズ京都店　　「凛ノ邸」より徒歩12分／約930m・「彩ノ邸」より徒歩12分／約910m
14. 大丸 京都店　　「凛ノ邸」より徒歩14分／約1,050m・「彩ノ邸」より徒歩13分／約1,030m
15. 錦市場　　「凛ノ邸」より徒歩16分／約1,260m・「彩ノ邸」より徒歩16分／約1,240m

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育児・教育

• 教育施設

1. 京都市立楊梅幼稚園　　「凛ノ邸」より徒歩6分／約440m・「彩ノ邸」より徒歩6分／約450m
2. 京都市立下京中学校　　「凛ノ邸」より徒歩6分／約480m・「彩ノ邸」より徒歩6分／約420m
3. ちいさなおうち保育園　　「凛ノ邸」より徒歩7分／約490m・「彩ノ邸」より徒歩7分／約500m
4. 社会福祉法人むろまち会 池坊保育園　　「凛ノ邸」より徒歩9分／約670m・「彩ノ邸」より徒歩9分／約650m
5. 京都市立洛央小学校　　「凛ノ邸」より徒歩10分／約770m・「彩ノ邸」より徒歩10分／約750m
6. ぐろうすきっず保育園　室町錦園　　「凛ノ邸」より徒歩10分／約780m・「彩ノ邸」より徒歩10分／約770m
7. 大谷保育園　　「凛ノ邸」より徒歩11分／約860m・「彩ノ邸」より徒歩10分／約800m
8. 京都きらら学園　　「凛ノ邸」より徒歩12分／約890m・「彩ノ邸」より徒歩11分／約870m
9. 明倫幼稚園　　「凛ノ邸」より徒歩12分／約920m・「彩ノ邸」より徒歩12分／約900m

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域

周辺施設

• 病院

1. 岡林医院　　「凛ノ邸」より徒歩2分／約160m・「彩ノ邸」より徒歩3分／約180m
2. 松本クリニック　　「凛ノ邸」より徒歩3分／約180m・「彩ノ邸」より徒歩3分／約190m
3. 大塚歯科医院　　「凛ノ邸」より徒歩3分／約200m・「彩ノ邸」より徒歩3分／約220m
4. 下村歯科医院　　「凛ノ邸」より徒歩4分／約260m・「彩ノ邸」より徒歩4分／約320m
5. 上田医院　　「凛ノ邸」より徒歩5分／約330m・「彩ノ邸」より徒歩5分／約400m
6. 水越医院　　「凛ノ邸」より徒歩5分／約380m・「彩ノ邸」より徒歩5分／約370m
7. 矢野医院　　「凛ノ邸」より徒歩6分／約420m・「彩ノ邸」より徒歩6分／約480m
8. 鈴木内科医院　　「凛ノ邸」より徒歩6分／約420m・「彩ノ邸」より徒歩6分／約480m
9. 若林皮フ科クリニック　　「凛ノ邸」より徒歩7分／約500m・「彩ノ邸」より徒歩6分／約440m
10. 木谷内科医院　　「凛ノ邸」より徒歩7分／約550m・「彩ノ邸」より徒歩7分／約530m
11. 深江形成整形外科医院　　「凛ノ邸」より徒歩7分／約550m・「彩ノ邸」より徒歩7分／約540m
12. 熱田内科クリニック　　「凛ノ邸」より徒歩9分／約650m・「彩ノ邸」より徒歩8分／約630m
13. らくおう眼科クリニック　　「凛ノ邸」より徒歩9分／約650m・「彩ノ邸」より徒歩8分／約630m
14. 大垣クリニック　　「凛ノ邸」より徒歩9分／約650m・「彩ノ邸」より徒歩8分／約630m
15. とみい歯科クリニック　　「凛ノ邸」より徒歩9分／約660m・「彩ノ邸」より徒歩9分／約720m
16. 医療法人小畑内科クリニック　　「凛ノ邸」より徒歩9分／約710m・「彩ノ邸」より徒歩9分／約690m
17. 井上小児科医院　　「凛ノ邸」より徒歩12分／約930m・「彩ノ邸」より徒歩12分／約910m

• 金融機関

1. 京都信用金庫 西洞院出張所　　「凛ノ邸」より徒歩2分／約140m・「彩ノ邸」より徒歩2分／約150m
2. 京都中央信用金庫 五条西洞院出張所　　「凛ノ邸」より徒歩5分／約360m・「彩ノ邸」より徒歩5分／約380m
3. 京都銀行 本店営業部　　「凛ノ邸」より徒歩6分／約430m・「彩ノ邸」より徒歩5分／約370m
4. 関西みらい銀行 烏丸支店　　「凛ノ邸」より徒歩6分／約440m・「彩ノ邸」より徒歩5分／約380m
5. 滋賀銀行 京都支店　　「凛ノ邸」より徒歩9分／約700m・「彩ノ邸」より徒歩9分／約680m
6. 三井住友信託銀行 京都支店　　「凛ノ邸」より徒歩10分／約770m・「彩ノ邸」より徒歩10分／約750m
7. 京都中央信用金庫 本店営業部　　「凛ノ邸」より徒歩10分／約790m・「彩ノ邸」より徒歩10分／約770m
8. 三菱UFJ銀行 京都中央支店　　「凛ノ邸」より徒歩11分／約860m・「彩ノ邸」より徒歩11分／約840m
9. みずほ銀行 京都支店　　「凛ノ邸」より徒歩11分／約880m・「彩ノ邸」より徒歩11分／約860m
10. 三井住友銀行 京都支店　　「凛ノ邸」より徒歩12分／約900m・「彩ノ邸」より徒歩11分／約880m
11. りそな銀行 京都支店　　「凛ノ邸」より徒歩12分／約930m・「彩ノ邸」より徒歩12分／約910m
12. 京都信用金庫 本店　　「凛ノ邸」より徒歩17分／約1,320m・「彩ノ邸」より徒歩16分／約1,260m

• 公共・レジャー施設

1. 修徳公園　　「凛ノ邸」より徒歩4分／約260m・「彩ノ邸」より徒歩3分／約200m
2. 綾西公園　　「凛ノ邸」より徒歩5分／約360m・「彩ノ邸」より徒歩6分／約420m
3. エニタイムフィットネス 四条烏丸店　　「凛ノ邸」より徒歩6分／約420m・「彩ノ邸」より徒歩5分／約400m
4. 柿本公園　　「凛ノ邸」より徒歩8分／約640m・「彩ノ邸」より徒歩9分／約650m
5. 真宗佛光寺派 本山 佛光寺　　「凛ノ邸」より徒歩10分／約730m・「彩ノ邸」より徒歩9分／約710m
6. 有隣公園　　「凛ノ邸」より徒歩12分／約910m・「彩ノ邸」より徒歩11分／約850m
7. 植松児童公園　　「凛ノ邸」より徒歩12分／約960m・「彩ノ邸」より徒歩13分／約970m
8. 六條院公園　　「凛ノ邸」より徒歩13分／約1,020m・「彩ノ邸」より徒歩12分／約960m
9. 西本願寺　　「凛ノ邸」より徒歩14分／約1,050m・「彩ノ邸」より徒歩14分／約1,070m
10. 光徳公園　　「凛ノ邸」より徒歩15分／約1,190m・「彩ノ邸」より徒歩15分／約1,200m
11. 東本願寺　　「凛ノ邸」より徒歩16分／約1,210m・「彩ノ邸」より徒歩15分／約1,150m
12. 稚松公園　　「凛ノ邸」より徒歩16分／約1,240m・「彩ノ邸」より徒歩15分／約1,180m
13. 渉成園（枳殻邸）　　「凛ノ邸」より徒歩17分／約1,350m・「彩ノ邸」より徒歩17分／約1,290m
14. 鴨川　　「凛ノ邸」より徒歩18分／約1,420m・「彩ノ邸」より徒歩17分／約1,360m
15. 京都若宮松原郵便局　　「凛ノ邸」より徒歩1分／約80m・「彩ノ邸」より徒歩2分／約100m
16. 京都市下京図書館　　「凛ノ邸」より徒歩3分／約170m・「彩ノ邸」より徒歩2分／約110m
17. 下京警察署 元両替町交番　　「凛ノ邸」より徒歩4分／約250m・「彩ノ邸」より徒歩3分／約190m
18. ホテルキッズ京都　　「凛ノ邸」より徒歩4分／約250m・「彩ノ邸」より徒歩3分／約190m
19. 京都府 下京警察署　　「凛ノ邸」より徒歩6分／約470m・「彩ノ邸」より徒歩6分／約450m
20. 京都市下京区総合庁舎　　「凛ノ邸」より徒歩17分／約1,330m・「彩ノ邸」より徒歩17分／約1,350m

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