ヴェリテ元離宮二条城

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4.50

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物件概要

ヴェリテ元離宮二条城　周辺写真CG合成

• 所在地：京都府京都市上京区中務町486-13（地番）
• 交通：

1. 京都市営地下鉄東西線 「二条」駅 徒歩11分
2. 山陰本線 「二条」駅 徒歩14分

• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年02月
• 売主：南海不動産株式会社
• 施工：株式会社かねわ工務店
• 管理会社：田丸産業株式会社

掲示板・口コミ

• ヴェリテ元離宮二条城（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• 小規模マンションという点も気になるところではありますね。
• もう少し南の二条公園の北側（昔のNHK）のマンション計画が決まったようですよ。大京が勝ったり、大阪の業者に転売したり、長い間放置状態でしたが・・・。
  • 野村不動産と三菱地所でしょうか？もう動き出してますか？
    • デベさんからの受け売りです。今の価格より高くなるかも知れません。蓋を開けてみないと判りませんが。
• 二条駅まで徒歩11分と割と歩く距離があるのですがこのあたりの坪単価は高めですし、かなりの価格にはなりそうですよね。
• ここなら元NHKあたりのほうが駅に近くなっていいかもしれません。

ただまだまだ建つのは先になりそうですが。

交通

• 二条駅から11分だそう。最寄り駅がちょっと遠いので、価格にどれくらい反映されるのかどうか。
• 駅まで確かに距離はあるのだけど、バス停も近いし路線バスをうまく使いながらできればいいなぁ。ただ観光客は多そうだからあまり普段使いには適さないだろうか。一度見て見なければ。

構造・建物

• 建ぺい率：75.08％（限度88.27％）
• 容積率：382.74％（限度382.77％）
• 敷地面積：453.92㎡（売買対象・建築確認対象・登記面積）
• 建築面積：340.80㎡
• 建築延床面積：2,095.25㎡

共用施設

• 駐車場：平面式駐車場1台（来客用兼サービス用）
• 自転車置場：30台（スライドラック式24台、3人乗対応スライドラック式6台）
• ミニバイク置場：4台

間取り

• 住居専有面積：60.14㎡～72.79㎡
• バルコニー面積：4.19㎡～8.22㎡
• サービスバルコニー面積：1.55m2・1.70m2
• テラス面積：7.60㎡・7.79㎡
• 専用庭面積：14.05m2・14.28m2
• アルコーブ面積：0.3㎡～2.60㎡
• 間取り：2LDK+WIC～2LDK+S+WIC+SIC

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ドラッグユタカ 二条城北店　　徒歩1分（約80m）
2. セブン-イレブン 二条城北店　　徒歩2分（約160m）
3. yatono　　徒歩3分（約240m）
4. ミニストップ 千本丸太町店　　徒歩4分（約320m）
5. ダイソー 千本丸太町店　　徒歩4分（約320m）
6. ローソンストア100 京都千本丸太町店　　徒歩5分（約400m）
7. デイリーカナートイズミヤ 堀川丸太町店/ココカラファインプラスイズミヤ 堀川丸太町店　　徒歩8分（約640m）
8. ライフ 二条駅前店　　徒歩10分（約800m）
9. フレスコ 堀川店　　徒歩10分（約800m）
10. 新鮮食品館アイハート 堀川店　　徒歩11分（約880m）
11. フレスコ 御前店　　徒歩11分（約880m）
12. コレモ 千本中立売店　　徒歩11分（約880m）
13. マルシェノグチ　　徒歩12分（約960m）
14. サンディ 京都二条店　　徒歩12分（約960m）
15. コープ二条駅　　徒歩12分（約960m）
16. BiVi二条　　徒歩14分（約1,120m）
17. 業務スーパー 西ノ京店　　徒歩14分（約1,120m）
18. イオンスタイル西ノ京小町　　徒歩16分（約1,260m）

• 並びにドラッグストアあるし、二条駅の方にスーパーマーケットあるし、意外と普通に暮らせそうな感じはします。




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育児・教育

• 教育施設

1. 市立二条城北小学校　　徒歩2分（約160m）
2. 信愛保育園　　徒歩4分（約320m）
3. 二条保育園　　徒歩5分（約400m）
4. 市立二条中学校　　徒歩5分（約400m）
5. にじのうた保育園　　徒歩6分（約480m）
6. 聖三一幼稚園 幼稚園型認定こども園　　徒歩6分（約480m）
7. 市立待賢幼稚園　　徒歩8分（約640m）
8. 聚楽保育所　　徒歩10分（約800m）
9. ひまわり幼稚園　　徒歩10分（約800m）
10. 正親こども園・第二せいしん幼児園　　徒歩11分（約880m）
11. こぐま保育園　　徒歩13分（約1,040m）
12. 西陣和楽園　　徒歩14分（約1,120m）
13. 京和幼稚園　　徒歩14分（約1,120m）
14. 月かげ保育園　　徒歩15分（約1,200m）
15. 佛教大学 二条キャンパス　　徒歩15分（約1,200m）
16. 立命館大学 朱雀キャンパス　　徒歩15分（約1,200m）
17. 浄福寺幼稚園　　徒歩16分（約1,280m）

周辺環境・治安

• 丸太町通り沿いで交通量が多いため、洗濯物とかは部屋干しにはなるでしょうか。

周辺施設

• 公園

1. 二条公園　　徒歩3分（約180m）
2. 内野公園　　徒歩4分（約290m）
3. 中村公園　　徒歩5分（約330m）
4. 辰巳公園　　徒歩8分（約640m）
5. 神泉苑　　徒歩12分（約960m）
6. 元離宮二条城　　徒歩15分（約1,140m）
7. 京都御苑　　徒歩18分（約1,440m）

• 金融機関

1. りそな銀行 千本支店　　徒歩4分（約290m）
2. 京都銀行 千本丸太町　　徒歩4分（約290m）
3. 京都中央信用金庫 千丸出張所　　徒歩5分（約350m）
4. 京都聚楽郵便局　　徒歩5分（約380m）
5. 京都信用金庫 デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店/京都中央信用金庫 デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店出張所/京都銀行 デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店　　徒歩8分（約640m）
6. 京都信用金庫 丸太町支店　　徒歩11分（約830m）
7. みずほ銀行 京都第二赤十字病院出張所　　徒歩15分（約1,200m）
8. 滋賀銀行 丸太町支店　　徒歩16分（約1,210m）
9. 三井住友銀行 円町支店　　徒歩16分（約1,250m）

• 医療施設

1. 勝目医院　　徒歩1分（約80m)
2. 竹中医院　　徒歩1分（約80m）
3. 久保歯科医院　　徒歩1分（約80m）
4. たかしま眼科医院　　徒歩2分（約160m）
5. 永原医院　　徒歩3分（約240m）
6. 栗山耳鼻咽喉科医院　　徒歩3分（約240m）
7. 高橋整形外科医院　　徒歩4分（約320m）
8. 松林歯科医院　　徒歩5分（約400m）
9. 岡嶋内科医　　徒歩5分（約400m）
10. うえだ医院　　徒歩5分（約400m）
11. 佐々木医院　　徒歩6分（約480m）
12. 梶山医院　　徒歩6分（約460m）
13. 洛和会丸太町病院　　徒歩7分（約560m）
14. 細田レディースクリニック　　徒歩12分（約960m）
15. 京都市休日急病歯科中央診療所　　徒歩12分（約960m）
16. 二条駅前なかみち皮膚科クリニック/かねみつクリニック/二条駅前クリニック/まつおこどもクリニック/ひろしまクリニック/かながわ矯正歯科 二条診療所　　徒歩13分（約1040m）
17. 京都市急病診療所　　徒歩14分（約1,120m）
18. 京都第二赤十字病院　　徒歩15分（約1,200m）

• 公共施設

1. 中京警察署 千本丸太町交番　　徒歩4分（約300m）
2. 京都市中央図書館　　徒歩8分（約630m）
3. 京都市じゅらく児童館　　徒歩10分（約750m）
4. 上京消防署　　徒歩15分（約1,200m）
5. 京都府庁　　徒歩15分（約1,200m）
6. 文化庁 京都庁舎　　徒歩17分（約1,360m）
7. 中京区役所　　徒歩18分（約1,440m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. コ・ス・パ 二条24　　徒歩11分（約850m）
2. 星の子スイミングスクール　　徒歩12分（約890m）
3. TOHOシネマズ二条　　徒歩14分（約1,110m）

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その他

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