リリファつきみ野

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    リリファつきみ野外観

    物件概要[ ]

    • 所在地:神奈川県大和市つきみ野1-4-5(住居表示)
    • 交通:東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩10分
    • 総戸数:64戸(他に管理員室1戸、集会室1戸)
    • 構造、建物階数:壁式鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:1993年11月
    • 売主:リビングライフ
    • 施工:朝日建設 (改修施工)



    価格・コスト・販売時状況[ ]

    交通[ ]

    • つきみ野駅までは坂があり、キツイと感じる方もいるかと思いますが、女性の足でも10分あれば十分到着します。または中央林間までは坂もなく、フラットな道で15分です。



    構造・建物[ ]

    • リノベーションマンション
    • 広くて敷地も広くとても魅力的でした。
    • 内覧した時、まだ改装中の部屋も見せていただきましたが、非常に臭いが気になった。元住人さんのカビ、湿気には悩まされましたのレスを拝見し納得しました。
      • 室内はとてもきれいでよかったと思います。あまり湿気やカビ、臭いは気にならなかったのですが 。。。
    • マンションの防音はちょっとうすいかなと思います。上に小さい子供がいる家族が住んでましたが、子供がドタドタと走る音や床に飛び降りるドンという音はもろに聞こえましたし、けんかの声や子供をしかりつける母親の声が彼方で聞こえる感じでした。



    共用施設[ ]

    • 駐車場が平置きで無料



    設備・仕様[ ]

    • エレベーターがないので、3階や2階に住んだ場合、買い物した後とか、ベビーカーの上げ下ろしとか大変そうだなと感じました。



    間取り[ ]

    買い物・食事[ ]

    • イオンも近く、買い物も便利です。



    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 駅までは10~15分で行けますね。基地関連の騒音が気にならなければ、周りの環境は問題ないと思います。



    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    掲示板[ ]

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか?」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

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