ライオンズ錦糸町レジデンス

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ライオンズ錦糸町レジデンス外観

物件概要

• 所在地：東京都墨田区錦糸1丁目23番1他（地番）
• 交通：

1. 総武線 「錦糸町」駅 徒歩5分
2. 東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩6分

• 総戸数：50戸（住戸）
• 構造、建物階数：地上14階建て、陸屋根
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年08月02日予定
• 売主：株式会社大京
• 施工：東洋建設株式会社

掲示板・口コミ

• ライオンズ錦糸町レジデンス（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 管理会社：株式会社大京アステージ
• 反対運動もない
• 2LDKでも大体4000万付近
• 最上階は7500 万円位
• 管理費は他と比べてかなり高め。
• 第１期４２戸が即日完売。

構造・建物

• 全室角部屋うたってるけど結局東側がふさがってる状態
• 小規模マンション
• 壁はタイル張り
• 建物高さは、42990

共用施設

• 内廊下
• エレベーターは１基
• 一階が駐車場
  • 駐車場は機械式９台
• 駐輪場は世帯当たり２台
• エントランスが二階まで吹き抜けになっている

設備・仕様

• ディスポーザはありません。
• 食洗器はついています
• 構造面・防犯面はすごく配慮
  • ＥＣＯガラス
• 天井もサッシも低い。キッチンの天板、床なども標準だと安っぽい。
  • MRは天然石で、標準品は茶色っぽい人造大理石。 別に標準品でも安っぽいってことはない
  • 部屋は出っ張りが多く使い勝手が悪そうだし、サッシが小さくて安っぽいです。
• お風呂は標準以上の仕様

間取り

• 2LDK, 3LDK
• 55.25平米～82.02平米
• 想像以上に収納部分が少なくDINKSなら問題ないですがファミリーでレジデンスに住むと収納にかなり苦労しそうです。
• 梁が多くてせまく感じる

周辺環境・治安

• 南側は小学校
  • 小学校が目の前ってかなりうるさそうですね かといって開放感があるわけでもない
• この辺り夜は静かだね。
• 北側と東側もビル
  • 高層階を希望しないと敷地も狭いので、日当たりは良くない感じ
• 脇の道も、ちょっと細過ぎ
• 前の道が汚すぎるね。
  • 前面道路は小学校がギリギリにたってるから暗いけど、汚い印象はない。並びの民家も玄関先小綺麗
• 新タワー通りは綺麗だろうが、観光客含めて人通りが多くなりそう。
• 南北西の三面どれも交通量が少ない
  • 大通りに面してないから交通騒音や排気ガスの影響が少ない

その他

• 錦糸町は確かにネガティブ要素（JRA,風俗）もあるけど、いまのところどんどん良い方向に動いてる（タワー、錦糸公園＆体育館改修、ロッテプラザなど）。
• 南口も北口も喫煙所の煙はすごいですね。

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