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ライオンズ守山ディアライズ

出典: まとめ - 住適空間マンションWiki

ライオンズ守山ディアライズ
ライオンズ守山ディアライズ外観

目次

[編集] 物件概要

  • 所在地:
  1. 愛知県名古屋市守山区守山2丁目401番1(地番)
  2. 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4番 以下未定(住居表示)
  • 交通:
  1. 名鉄瀬戸線 「守山自衛隊前」駅 徒歩7分
  2. 名古屋市営地下鉄名城線 「砂田橋」駅 バス2分 「守山」バス停から 徒歩4分 (ゆとりーとライン)
  3. 名古屋市営地下鉄名城線 「砂田橋」駅 徒歩17分
  • 総戸数:62戸(住戸)
  • 構造、建物階数:地上10階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2016年12月13日予定
  • 売主:株式会社大京 名古屋支店
  • 施工:東洋建設


[編集] 価格・コスト・販売時状況

  • ライオンズのマンションにしては販売価格は安めですね
  • 自衛隊の駐屯地と飛行機の空路となっている立地なのですか? 車が必要な立地であること、騒音問題を考慮した価格帯なのかもしれませんが 売れ行きはいかがなのでしょう? 公式ホームページに先着順として3戸が販売されておりますが、もしかして 既に残り3戸のみの状態ですか?
  • 今月、1期27戸発売され、24戸売れて残り3戸という事のようですね。
  • もう半分以上は売れましたね。12月の完成までに完売するか、楽しみです^ ^
  • 残り10部屋ぐらいのようです。
  • 完成1ヶ月前、残り3部屋のようです。 完成してもたくさんの売れ残り当たり前の守山区では かなり早い売れ行きですね。
    • 苦戦しやすい瀬戸線沿線、守山区の割に珍しくかなりのスピードで売れていますね。あと残り1邸でしょうか。
      • 最終一件がもう2ヶ月と長いですね。2階で4000万越えがネックでしょうか?間取りは角のガラスなど素敵ですがちょっと高いですね。
        • あと1戸ってのが難しいみたいですねぇ。 2Fで4LDKかぁ。 ファミリー向けの間取りなのかもしれないが、2Fっていうのが特にどうなのだろうっていうところなんでしょうね。 マンションは2Fが一番売りにくいっていう話は聞いたことがありますよ。 安ければ話は別なんでしょうが。


[編集] 交通

  • 砂田橋まで歩けるのでしょうか?
    • あまり日常的に歩けるような距離ではないように思いますが…。自転車だったら良いかな?とは思います。川を渡らないといけないので、天気が悪い日は歩きも自転車も大変なんじゃないかなー。
      • 砂田橋まで歩けますよ。ゆとりーとラインを使えば楽ですが、通勤時間帯は混雑します。
  • 名鉄瀬戸線 「守山自衛隊前」駅 徒歩7分、自衛隊の敷地の中を通り抜けないと7分では行けない。大回りしなければ駅にたどり着けない物件だ。正規のルートで駅に行くには13分かかる。
  • 栄まで1本で行けることが利点な気がします。守山区はギリギリ名古屋市でもありますし。価格もそこまで高くないですし。



[編集] 構造・建物

  • 敷地面積:2973.24mm2
  • 外観の角がとてもオシャレでワンポイントになっていますね
  • 凛々しい外観だなと思いました。外観だけ見ても上階は特別な間取りだろうと想像します。最上階、かなり広そうですがどんな部屋なんでしょう。


[編集] 共用施設

  • 駐車場:79台 (屋外平地式79台(来客用駐車場1台含む))
  • バイク置き場:5台
  • 自転車置き場:93台
  • 駐車場が全戸以上に完備されているのは魅力的です。2台分抽選で止めれる場合があるのもいいですね
  • 個人的には車を持っているのでシャッターゲート付きの駐車場が良いと思っています。


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[編集] 設備・仕様


[編集] 間取り

  • 間取り:3LDK, 4LDK
  • 専有面積:70.85m2~106.67m2
  • Aタイプになるのでしょうか 広々してリビングのコーナーからの眺めもよさそうですし明るい日差しが入ってくるかとイメージしました。収納もたっぷりですしね
  • 南向きですが部屋の位置によってはゆとりーとが目に入って落ち着かないかも。駐屯地も南側なので訓練(?)の音とか聞こえてくることもありそう。
  • 収納スペースが少ない気がしました。その分、部屋の広さはそれなりに確保されていますね。
    • 収納スペースは マンションだったりするとどうしても限界がありますからね。 贅沢な使い方になってしまいますが、 1部屋を収納専用の部屋にしたりできると本当は良いですよねぇ。 ファミリーだったりすると難しいですが。
  • 公式サイトには8階のK1タイプの間取りが載っています。 ルーフバルコニーに面して浴室とキッチンの窓、洋室2部屋の窓があるのは、開放感があって気持ち良さそうです。 どの間取りも柱の食い込みが無く、家具の配置がしやすそうに思います。 標準の間取りは普通な感じですが、D2タイプはリビングと洋室2がオープンにできないのが良し悪しかなと思います。
  • 間取り、K1プランが102.55m2なんですね。ここはまだ売れていないでしょうか。全戸南向きで広い間取りも多いです。Aも93.14m2。


[編集] 買い物・食事

  • 車出せるならドームイオンやアピタに行きやすい立地で便利だと思います。


[編集] 育児・教育

[編集] 周辺環境・治安

  • 用途地域:第一種住居地域、準住居地域
  • ここって昔、テニスクラブがあったところ?
  • 保育園が周辺に3件あるのは共働き世帯にとってはうれしい立地だと思いました。駐車場全戸完備は魅力的です。そうなると車移動が主流になりそうですから、多少不便でもよさそうですね
  • 見晴らし良さそうで気になってた物件だけど人気ないみたいだね。やっぱり場所が悪いのか。
  • 県営小牧空港に発着する便がここの真上を通過するため、騒音で悩ませられる場所です。
  • このマンションの購入を検討していますが、近辺は住むやすい環境なのでしょうか?スーパーなどは少し距離があったり、自衛隊や飛行機の騒音が気になるということですが、瀬戸線の駅には近いし、周りにほかのマンションや戸建てもあるということなので、住むには良いように思うのですが、どうでしょうか?
    • 飛行機の騒音が酷いよ。
      • 窓締めればそこまでうるさくないんじゃないですか。そこまでひどいのかな。


[編集] 周辺施設

[編集] その他

[編集] 掲示板

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