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ライオンズ守山ディアライズ

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[[ファイル:ライオンズ守山ディアライズ.jpg|thumb|400px|ライオンズ守山ディアライズ外観]]
==物件概要==
*所在地：
#[[愛知県]][[名古屋市]][[守山区]]守山2丁目401番1（地番）
#[[愛知県]][[名古屋市]][[守山区]]守山2丁目4番 以下未定（住居表示）
*交通：
#名鉄[[瀬戸線]] 「守山自衛隊前」駅 徒歩7分 
#名古屋市営地下鉄[[名城線]] 「砂田橋」駅 バス2分 「守山」バス停から 徒歩4分 （ゆとりーとライン）
#名古屋市営地下鉄[[名城線]] 「砂田橋」駅 徒歩17分
*総戸数：62戸（住戸）
*構造、建物階数：地上10階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2016年12月13日予定
*売主：株式会社大京　名古屋支店
*施工：東洋建設 



==価格・コスト・販売時状況==
*ライオンズのマンションにしては販売価格は安めですね
*自衛隊の駐屯地と飛行機の空路となっている立地なのですか？ 車が必要な立地であること、騒音問題を考慮した価格帯なのかもしれませんが 売れ行きはいかがなのでしょう？ 公式ホームページに先着順として3戸が販売されておりますが、もしかして 既に残り3戸のみの状態ですか？
*今月、1期27戸発売され、24戸売れて残り3戸という事のようですね。
*もう半分以上は売れましたね。12月の完成までに完売するか、楽しみです^ ^
*残り10部屋ぐらいのようです。 
*完成1ヶ月前、残り3部屋のようです。 完成してもたくさんの売れ残り当たり前の守山区では かなり早い売れ行きですね。
**苦戦しやすい瀬戸線沿線、守山区の割に珍しくかなりのスピードで売れていますね。あと残り1邸でしょうか。
***最終一件がもう2ヶ月と長いですね。2階で4000万越えがネックでしょうか？間取りは角のガラスなど素敵ですがちょっと高いですね。
****あと1戸ってのが難しいみたいですねぇ。 ２Fで４LDKかぁ。 ファミリー向けの間取りなのかもしれないが、２Fっていうのが特にどうなのだろうっていうところなんでしょうね。 マンションは2Fが一番売りにくいっていう話は聞いたことがありますよ。 安ければ話は別なんでしょうが。



==交通==
*砂田橋まで歩けるのでしょうか？ 
**あまり日常的に歩けるような距離ではないように思いますが…。自転車だったら良いかな？とは思います。川を渡らないといけないので、天気が悪い日は歩きも自転車も大変なんじゃないかなー。
***砂田橋まで歩けますよ。ゆとりーとラインを使えば楽ですが、通勤時間帯は混雑します。 
*名鉄瀬戸線 「守山自衛隊前」駅 徒歩7分、自衛隊の敷地の中を通り抜けないと7分では行けない。大回りしなければ駅にたどり着けない物件だ。正規のルートで駅に行くには13分かかる。 
*栄まで1本で行けることが利点な気がします。守山区はギリギリ名古屋市でもありますし。価格もそこまで高くないですし。 




==構造・建物==
*敷地面積：2973.24mm2
*外観の角がとてもオシャレでワンポイントになっていますね 
*凛々しい外観だなと思いました。外観だけ見ても上階は特別な間取りだろうと想像します。最上階、かなり広そうですがどんな部屋なんでしょう。 



==共用施設==
*駐車場：79台 （屋外平地式79台（来客用駐車場1台含む））
*バイク置き場：5台
*自転車置き場：93台
*駐車場が全戸以上に完備されているのは魅力的です。２台分抽選で止めれる場合があるのもいいですね 
*個人的には車を持っているのでシャッターゲート付きの駐車場が良いと思っています。 



==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：3LDK, 4LDK
*専有面積：70.85m2～106.67m2
*Ａタイプになるのでしょうか　広々してリビングのコーナーからの眺めもよさそうですし明るい日差しが入ってくるかとイメージしました。収納もたっぷりですしね
*南向きですが部屋の位置によってはゆとりーとが目に入って落ち着かないかも。駐屯地も南側なので訓練（？）の音とか聞こえてくることもありそう。 
*収納スペースが少ない気がしました。その分、部屋の広さはそれなりに確保されていますね。
**収納スペースは マンションだったりするとどうしても限界がありますからね。 贅沢な使い方になってしまいますが、 １部屋を収納専用の部屋にしたりできると本当は良いですよねぇ。 ファミリーだったりすると難しいですが。
*公式サイトには８階のＫ１タイプの間取りが載っています。 ルーフバルコニーに面して浴室とキッチンの窓、洋室２部屋の窓があるのは、開放感があって気持ち良さそうです。 どの間取りも柱の食い込みが無く、家具の配置がしやすそうに思います。 標準の間取りは普通な感じですが、Ｄ２タイプはリビングと洋室２がオープンにできないのが良し悪しかなと思います。
*間取り、K1プランが102.55m2なんですね。ここはまだ売れていないでしょうか。全戸南向きで広い間取りも多いです。Aも93.14m2。 


 
==買い物・食事==
*車出せるならドームイオンやアピタに行きやすい立地で便利だと思います。


==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*用途地域：第一種住居地域、準住居地域
*ここって昔、テニスクラブがあったところ？
*保育園が周辺に3件あるのは共働き世帯にとってはうれしい立地だと思いました。駐車場全戸完備は魅力的です。そうなると車移動が主流になりそうですから、多少不便でもよさそうですね 
*見晴らし良さそうで気になってた物件だけど人気ないみたいだね。やっぱり場所が悪いのか。
*県営小牧空港に発着する便がここの真上を通過するため、騒音で悩ませられる場所です。
*このマンションの購入を検討していますが、近辺は住むやすい環境なのでしょうか？スーパーなどは少し距離があったり、自衛隊や飛行機の騒音が気になるということですが、瀬戸線の駅には近いし、周りにほかのマンションや戸建てもあるということなので、住むには良いように思うのですが、どうでしょうか？
**飛行機の騒音が酷いよ。
***窓締めればそこまでうるさくないんじゃないですか。そこまでひどいのかな。 



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[ ]

nagoya/579676/71-100

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