プラウド瑞穂松園町

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3.00

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市瑞穂区松園町2丁目19番（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄名城線 「瑞穂運動場東」駅 徒歩7分
2. 名古屋市営地下鉄名城線 「新瑞橋」駅 徒歩9分
3. 名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩9分

• 総戸数：30戸
• 構造、建物階数：地上3階建 地下2階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2011年02月
• 売主：野村不動産株式会社　名古屋支店

掲示板・口コミ

• プラウド瑞穂松園町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 公式見たら、最低価格３６００万（３ＬＤＫ）ってあったけど地下住戸のことなんですね。どんだけ地下なんだ・・・？

交通

• 瑞穂運動場東駅まで５分ぐらいでしょうがこの近辺は店やスーパーがなく不便だと思います。

構造・建物

• うちも三井の営業マンにこのマンションのこと聞いたら、４階から覗かせてもらいました（笑）同じ人かな？もう今以上建物は高くならないそうですよ。あと南側に古い建物や空き地も多いようですが同じ地主さんの土地なのかな？
• 現地を見ましたが結構キツい北垂れの斜面で、南側は直ぐ建物が建っていて難しい立地ですね。
• お洒落に作られてますが一階はやっぱり地下っぽいですね。一番安そうなところは本当に地下２階相当!?
• 敷地に地下鉄が走っていたら杭は打てません。だから、地震の時は堅い地盤で支えていないから心配です。ちなみに、近くのグランノアを検討しましたが同じ理由でしたので、他のマンションにしました。あと、やっぱり地下に地下鉄が走るのだから、揺れや振動・騒音は絶対にありますよ。しかし営業さんは心配ないと根拠なしに説明してくると思いますが(笑)
• 地盤がいいのも事実だろうけど、杭が打てなかったのも事実なんでしょう。
• 地盤が良ければ杭を打つ必要は無いよ。逆に、杭を打っているマンションは、「そこの地盤が弱い」ということ。なので、杭を打っているマンションと打っていないマンションなら、打っていないマンションのほうが断然良い。これは間違いない。

育児・教育

• 学区が違うね。あっちは陽明学区。それと駅は遠いが徒歩圏内にスーパーが二軒ある。でも市丘近辺は下町も近いから便利かもね。

周辺環境・治安

• 地下鉄のこととかわかりませんが、とても静かで（サッカー等があれば別、でもそれもプラス要因かも）丘の上だし（きついことなど除いて）なんだかんだ新瑞端も近いし。チラシを見ましたが、とてもきれいだし。まずは期待を持て見ていきたいです。

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