ブランズ六地蔵ユニハイム

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ブランズ六地蔵ユニハイム外観

物件概要

• 所在地：京都府宇治市六地蔵町並38-1
• 交通：

1. 奈良線 「六地蔵」駅 徒歩3分
2. 京都市地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩4分
3. 京阪宇治線 「六地蔵」駅 徒歩8分

• 総戸数：126戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート地上15階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年03月上旬予定
• 売主：東急不動産株式会社　関西支店
• 施工：東急建設株式会社

掲示板・口コミ

• ブランズ六地蔵ユニハイム（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格は、2700万ぐらいからだったかな。
• 3L70㎡弱３階で2千万半ば、3000万弱が多い物件じゃないでしょうか。
• 一番高くても3920万円なら興味深いよね。
• モデルルームへ行ってきましたがやはり20代後半～30代のファミリーが多かったです!学校や交通機関などからみてもファミリー向きなんでしょうね。

交通

• JRに沿って走る府道も朝夕や週末など時間帯によって混みますね。マンション前の道もそれなりに車通りますが、渋滞はないんじゃないかな？

構造・建物

• 営業担当者に聞いたところ、日当たりはどの部屋も問題がないようには聞きましたね。
• Aタイプ4LDKの角住戸（2980~3460万円）は、西陽が厳しそう!?

共用施設

• あと、機械式駐車場が最大の難点。出し入れの待ち時間の問題だけでなく、維持にものすごいコストかかるため、のちのち管理組合でもめることも多いと聞く。自分が車持ってなくても「関係ない」ではすまなくなるし、災害時に被害が出やすいなどときくと、慎重になってしまう。

買い物・食事

• 沿線では主要駅前の立地で日常の買物や行政サービスには問題ないと思う

育児・教育

• 小学校は心配なし。中学校は、マンモス状態も多少、解消されるし、これ以上は悪くならないのでは…？

周辺環境・治安

• 犬の散歩は近くの山科川沿いが良い感じです。MOMO側なら車も通りませんし。
• 子育てについては学区の事は分かりませんが、近くにあまり良くないと聞くエリアがありますし、近くの道もよく渋滞するので排気ガスが気になるかもしれないですね。
• 治安は悪いと思ったことありませんが、ヤンキー風の人達（若者とは限らない）はたまにいます。逆に、成金風の人もたまにいます。後は、普通の人です。溜まるような場所はないので、ご心配なく。
• 道路の渋滞は、外環は交通量多いですが、マンションからは離れているので部屋にいて外環の排ガスが気になることはないのでは・・・。

掲示板

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