センチュリー南柏

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1.83

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物件概要

• 所在地：

1. 千葉県柏市南柏一丁目14-3・8・9・10（地番）
2. 千葉県柏市南柏一丁目13（住居表示）

• 交通：常磐線（各駅停車） 「南柏」駅 徒歩3分
• 総戸数：62戸（共同住宅（61戸）、事務所（1戸、非分譲））
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年12月竣工済み
• 売主：パラダイスリゾート株式会社
• 施工：新日本建設株式会社

掲示板・口コミ

• センチュリー南柏（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 言われてみればお安いのかなと思います。その理由はシンプルな設備ということなのですか。 こんなに駅が近くてこの価格となると、何か他にも理由があるのかななんて思ってしまいますが、プラスの面もあるようですから、それほど悪く考える必要もないのかなと思います。
• モデルルームの640万円値引は凄い。 南西角部屋で条件が良いように思いますがどこか環境に難ありですか？
  • やっぱり、場所が場所だけに価格が結構するなと思いした。 600万円くらい値引きしていただいても、購入はなかなか厳しいです。 ここまでするなら、もう少し特別感が欲しかったなとは思います。
• とにかく駅チカは通勤には破格の条件でしょう。値段は・・・少々高いかもです。

交通

• 南柏駅ヘ徒歩3分は近くて便利でイイと思います。
• 駅からは本当に3分です。

構造・建物

• 建ぺい率：80%（商業地域）
• 容積率：400%（商業地域）
• 敷地面積：1,216.28m2
• 建築面積：723.98m2
• 延床面積：5,453.28m2
• エントランスがいいですね。落ち着いていて温かみもあって帰ってくるとホッとしそう。
• 外観デザインが少し普通のビルっぽいところが気になりますがこの価格帯であれば、人気が出るかもしれません。駅にもちかいのが良いと思います。
• 6号から見て、機械式駐車場の奥にも扉が見えますが あそこも販売住戸なんでしょうか？ ベランダ側？は目の前壁のような気がするんですが。。。
  • 住戸です。壁ではなくとなりのマンションがあります
• 国道の音は室内はそれほど気にならなかった
  • 6号線の音は窓を開ければさすがに大きく聞こえますが、閉まっていれば気になりません。

【入居者】

• 住心地は悪くは無いです。国道沿いなのでさすがに音は気になりますが。設備的には特に特徴はありませんが不便はないと思います。バルコニーが広いので水栓があればと思います。
  • やはり音気になりますか？ちなみに何階にお住まいですか？だいたいで教えて頂けるとありがたいです。
    • ほぼ中間階です。音って上に広がるので周波数？によっては歩いている人の声も聞こえますよ。バルコニーからは富士山、外廊下からは筑波山が一望。あまり関係ありませんが。・・・
• 上の階の足音が聞こえとかは聞こえますか？ あと、排気ガスとかって気になります？ ベランダに洗濯物などみなさん干してますか？
  • 直上階は入居されていますが、今のところ聞こえません。（お隣も） 洗濯物、排気ガスは、私は特に気になりません。ご参考までに
  • 中層階に住む者です。排気ガスはそんなに気にならないですよ！でもやはり国道の音が少し気になります。周りに飲食店やドラッグストアなどもあるのでまぁ住みやすい方です。

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共用施設

• 駐車場：敷地内に18台(機械式)※月額使用料：未定
• バイク置場：敷地内に6台(平置) ※月額使用料：未定
• 駐輪場：敷地内に126台（ラック式30台・2段式96台）
• ここのマンションはゴミ捨ては24時間ではないのですか？
  • OKです。
  • ゴミ置場は開放（施錠していない）なのでいつでも出せますが。ましてエントランスから行けます。

設備・仕様

• 床暖房やﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰは付いていませんが必要性をどこまで求めるかでしょう。
• こちらは床暖房はないんでしょうか？ 資料になにも書いてなくて、、 設備がシンプルすぎる印象です。 駅近で安いのが魅力ですね。
  • 見学行って参りました。 床暖房やペアガラスなどの設備はなく、その分お安くしたそうです。 浴槽も保温浴槽ではないし、トイレもリモコンなしなのでかなりシンプルでした。 私はマンション特有の設備が結構好きなのでちょっとがっかりです。 しかし駅徒歩近いのはかなり魅力です、、悩みますー！
    • 6号線の音はどうでしたか？ ペアガラスじゃないのは最近珍しいですね(笑) シンプルって言うんですかね・・装備が少ないことを(笑)
      • 6号の音は窓を締めればLDはほとんど聞こえませんでした。
        • ペアガラスは防音になりませんよ。結露しにくいだけ、サッシュの枠も樹脂製じゃないと結露します。 ちなみに樹脂製は部屋の内側だけです。 防音を気にするならスペーシアというガラスがいいです。高いですが（笑）

間取り

• 間取り：2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：65.05m2～78.00m2
• どの部屋も広くて、収納スペースが多いのがすごく良いと思います。
• Ａタイプの角部屋の間取りが特に気に入りました。ウォークインクローゼットが、どの部屋からも簡単に利用できるのであれば尚良かったのかなとは思いますが、使い勝手良さそうです。
• Aタイプの間取りは大型のクローゼット（WIC）がついていて、クローゼットに窓がある珍しいプランですが、湿気を逃がしてカビ防止に良さそうです。 このWICの面積はどれくらいなのでしょう。
• ここは、陽当たりはどうなのでしょう。 かなり周囲に高いビルが建っていますけど。 Aタイプの間取りは、WICが大きくていいですね。 アルコープがないのが残念ですけど。 洋室２に窓がありますが、シェードがあっても共用廊下だと開けづらいかも。 角なので部外者が来ることは殆どないでしょうけど。
• バルコニーが広く奥行きが約２ｍあります。

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買い物・食事

• 駅が近くて信号も無いのと24時間営業のスーパーやドラッグストアが近い等の利便性がやはり駅近物件の魅力ですかね。
• マツキヨのところはなにかできるんですかね？
  • ローソンらしいですよ。

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：商業地域、準防火地域
• チラシを見て昨晩建設地を通って来ました。 もう7階？8階？位までは出来ているのですね。 看板に棟内モデルルームと書いてありましたので実際の部屋が見れるのでしょうか？ 妻が以前に南柏に住んでいた事もあり検討しているのですが 駅からの距離は共働きの私達にとっては魅力的で 間取りも使いやすそうなので価格次第と言うところです。
• 以前は南柏も柏駅同様に夜は女性一人で歩きずらかった所もあるようですが 今はマンションやお店も変わりとても住みやすくなったとの事です。 確かに、夕飯を食べて帰ったのですが入りやすそうなお店も多くそれなりに混んでいて驚きました。
• 駅に近いのはポイント高いけど、水戸街道沿いの騒音が気になる。
• 東口は、田舎ですね。それに比べれば西口は昔からの街ですから。といっても駅が出来てから。松戸や新松戸、柏に比べればシズカなものです。

その他

• 住戸61戸、管理員室1戸、事務所1戸の事務所って何の事務所？ ここは前はホストクラブでその前はパチンコ屋だったんだけど すごい気になる
  • 事務所は住宅販売の事務所です

掲示板

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