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セキスイハイム

出典: まとめ - 住適空間マンションWiki

目次

[編集] 概要

[編集] 評判

  • 家の傾きに対し説明をしていたハイム担当者、説明に困ったのか「私も素人ですからわかりません」オイオイこちらが情けなくなりました(;_;)
  • 家を建てて半年です。他の人の事情はよく解らないけどうちは、セキスイハイムはまともな対応をして貰えてて満足しています。どんな小さな事でも驚くほど丁寧に対応してくれて申し分ないですよ。地域によって当たり外れがあるんでしょうかね。
  • ハイムで2階リビングにした友人暑くて…熱がこもる…とぼやいています
  • ここの家って結構音が響くこれがネック2階で歩くだけで1階へ伝わる
  • 自分は今までハイムのほか、住友林業、積水ハウス、一条工務店も候補だったのですが、その中でハイムの営業担当がダントツでマメで積極的な情報提供してきました。契約したら(印鑑押したら)変わるかもしれませんが、今のところ約束違反はもちろん問題になるミスも無く、終始誠実な対応してくれてます。
  • 当方は中国地方ですから 中四国セキスイファミエス岡山支店ですが全く同じくでツーユのアフターで施工不良及び瑕疵の件で説明を求めてものらいくらりの回答で明解な回答も出来ない、勿論、建物の納まりも理解できていない 素人技術者?(技術者とはとても言えない)が、アフター担当者?この様なハウスメーカー?(塩ビ樹脂配管材メーカーだよセキスイ化学は)大失敗の家です。
  • 岐阜の大垣モデルハウスに見学に行きました。接客されたのは若い営業マンで、私の妻に対し「奥様は右手に時計されてますけど左ききですか〜?」と、まったく家の説明はおろそかにコンパのノリでした、、、こっちは真剣に見学してるのに、まったく信用できませんでした。もちろん他社で検討しています。
  • ハイムは間取りが融通きかん。営業がつくる間取りはとんでもなく変だった。やけに廊下が広かったりと。あと部屋間の開口が狭かったなー。
  • ドマーニにしても建坪40未満はハイムやめた方がいいよ。普通に木造の方が見た目。小さな家だと逆に悪く見えるという不思議な家だよね

[編集] 価格

  • うちは、2×4で太陽光付きで坪77万だよ。30坪の極小地だから値段が上がるのは仕方ないけど
  • 本体は木造WSで30坪。(1500万)太陽光4KW。(170万)
  • 口車に乗らなかったら他より安いんじゃないの?ハイムで建てる人の70パーセントは太陽光載せるから坪単高く見えるけど載せなければ大手のなかでは安いよ。一番高いのは三井平均82万ハイム74万ミサワ68万くらいか?んで全社太陽光載せない想定だったら三井77万ハイム69万ミサワ65万くらいにならないか?太陽光搭載率に比例させて予想しました。
  • 40坪(ドマーニ)諸経費税込み2700(限界だそうです)でした(3月)契約はしませんでしたが。
  • うちは、45坪(パルフェ)で、ラスティックタイル&ウォームエアリー&ステンレス屋根を付けました。
  • パルフェで本体価格約3670万、全合計4760万で、モニターという名の割引で太陽光発電分の220万、プラスで割引が100万程。
  • 家は太陽光は乗せてませんが、レジデンスタイル、ウオームファクトリー、40坪で2400万でした。(値引後)レジデンスタイルは良いですよ!!

[編集] 入居者

  • 私もハイムでたてましたが。。。。。デザインがいまいちかな。。。。ちなみにクレスカーサです。その他機能は初めてのマイホームなのでわかりませんが満足ですよ。
  • グランツーユー(2×6)施主です。かなり満足しています。ガーデンルームのタイル貼りに少し問題があったり、造作家具のガラスが希望通りじゃなかったり‥といった問題が生じましたが、もちろん何れも無償交換してもらいました。家そのものには大変満足しています。入居3ヶ月ですが、太陽光で今のところ光熱費は0(数千円ですが収入あり)。寒冷地で外はもう息が白くなる程ですが、家の中では汗かく程ホカホカ。
  • 築6年のパルフェですけど今のところ不具合もなく、営業さんもよく顔を出してくれます。ちなみに京都です。
  • パルフェに住んでいます。窓に補助ロックが標準で付いていますが、補助ロックを外し忘れて窓をあけようとすると窓がガタッって斜めになります。アフターさんに聞いたら「そういう仕様です」とのこと。ォイォイ!って心配になりましたが外れることはまず無いようです。
  • ハイムで建てて、今年の11月で3年を向かえます。今回の震災で概観には損傷はありませんが、一階部分のクロスに亀裂が入っております。リビング、風呂脱衣所、座敷、階段上り口、玄関タイルが酷いです。地震に強いとのフレーズに惹かれて購入しましたが、ちょっと残念。歩いて数分のところにも親戚でハイムを建てましたが、同じ状況でした。前回の北部地震の時にも亀裂が入ったそうです。(北部地震の際は、無償で修理したそうです。)購入時、営業マンからは地震保険には加入しなくても良いですよ!。なんて言われて加入していない為、今回の補修が無償で出来るのかどうか非常に気がかりです。
  • セキスイハイムで新築しました。2010年3月引き渡し。新築1年未満で、今回の地震。クロス数10か所にキレツが入り、アフターの担当者に連絡すると、確認もしていないのに地震によるキレツの修理は有料だと言われた。見積もりにきた下請け業者も、相談窓口も、地震は天災だから、免責の一点ばり、まるで、会社から指示された通りのことを言っているだけ。すぐ隣に新築住宅が3棟たっているが、まるでトラブルなし。耐震が売りのハイムだけ、なぜクロスにキレツがはいるのか。震度5弱で。(キレツが入るのがユニット工法の特徴だから、キレツが入った方がいいんです。)まったく、わけのわからない説明。

[編集] グランツーユーについて

  • グランツーユーWS坪50万で契約したよ。タイルではないけど。
  • 10月から住んでます。空気工房プラスの加温ユニットは、いまいち暖かさは体感できませんが、深夜電力で稼働させておくと、それなりに効いているようです。エアコンの一番エコ設定でリビング・ダイニング(25畳くらい)は暖かいです。家の性能(気密・断熱など)がよいのか、エアコンの効きはいいです。
  • 前アパートで今がグランツーユーだから他はわかりませんけど、かなり暖かいですよ。朝、外が5度でも中は17度あります。湿度も58パーセントで営業の人が言ってたとおりの性能でした。
  • 蓄熱暖房を入れれば、エアコンは本当に補助的に使うだけでいけると思います。うちの家は朝1時間、夕方1時間20度の設定で暖房入れるだけでいけます。空気工房の加温を入れておけば、この時期でも朝方16度以下になることはないです。空気工房で換気をすると寒い空気も入ってくるので、加温ですこし熱を加える方が朝方は冷えにくいです。加湿は個別で加湿器をいれてます。実家の両親が先日来ましたが、トイレの暖かさに驚いてました。
  • ハイムグランツーユーなら雨の日には上棟せず、プレハブだから上棟~雨仕舞いが1日で終わるから23さんが心配するデメリットは一つ減る。2×6だから2×4より耐震性に優れ、高気密高断熱、さらに空気工房(プラス)で快適性能は最高レベルだから、ツーバイの中でもグランツーユーはほんとメリットが多いね。
  • グランツーユーのデメリットはユニット工法による間取りの融通のなさと空のダンボール箱を箱に組み立たまま運送するような運搬効率の悪さかな。
  • 新グランツーユー 延床42坪でコミコミで3100万円でした。建物本体だけで言ったら坪70万オーバーでした。
  • セキスイハイムのグランツーユー 空気工房プラス、総タイル貼、太陽光5.2で建物価格3900万(延床44坪)
  • グランツーユー@仙台です。ようやく携帯からアクセス出来るようになりました。屋内の被害は娘の本が落ちた程度でした。かなり揺れたみたいですが…電気と水道がまだ復旧していないので不便ですが日中は太陽光が使えるので携帯の充電ができるので助かります。携帯はテレビ代わりにもネットにも使いますから。近所の方の携帯充電にも使って感謝されてます。炊飯器は曇った瞬間に電源が切れてダメですが電子レンジは短時間なので可能でした。最も便利なのはカセットコンロですが。水はエコキュートにまだ400L程溜まってるはずですが、取り出すのはかなり面倒くさいですね…沿岸部は甚大な被害ですが内陸部は大きな被害は有りません。揺れそのものは震度6なので周りを見ても工法に関わらず倒壊はゼロです。いずれ宮城県沖地震が来ると言われてましたし、殆どの家が耐震性を考えてあるでしょうかから。夜は冷えますが無暖房でも明け方15℃位までしか下がらないのは流石と思います。
  • グランツーユー住民です。構造材は輸入材らしいですが詳しくは知りません。防蟻性については、まず地面に防蟻シート、捨てコン、その上にコンクリートのベタ基礎となっていますので、普通の布基礎よりはよほど安心でしょう。また一階部分の構造材は緑色の防蟻剤に漬けこんだものを使っています。建てた後で柱に防蟻剤を塗る家よりは徹底していると思います。
  • ツーユーで震度6強だけど全く被害無かったな

[編集] ミオーレについて

  • 私はミオーレ35坪太陽光3.9 外構諸費用込みで2300万でした 空気工房なしでした
  • 2月にミオーレで契約しました。ユニット工法のため建物の自由度は低く、LDとKが分割されてしまいました。また、将来的に間取り変更を考えている場合かなり困難なようです。
  • もう遅いと思いますけど・・・ミオーレ建てて10年の者です。特に建物で不満があるのは防音関係です。我が家は子供と声の通るジジ・ババがいるのですが普通の話し方をしてても、外にまで会話の内容が聞こえます。ツーユーの家は2棟目なのですが、ミオーレはちょっとヒドイかもしれません。それとアフター(リフォーム等)を担当する会社(ファミエス)が、本体(ハイム)で使い物にならない人間が行くらしく営業マンが、どうしょうもない人間が多いです。

[編集] BJについて

  • 今年の3月から住んでますが 至って快適ですよ。我が家は 家の中央に1ユニット分の吹き抜けがあり、1Fは約35畳のワンルーム(LDK)の間取りですが 今年の猛暑も快適に過ごせました
  • BJ二世帯まる5年です。タイル外壁は手入れをすれば今でも新築みたいです。今の所問題ないですよ。二十代で建てたので後三十年ローン。営業さんによっては低所得でも案外いけます。
  • サイディング外壁の家みたいに窓枠から雨染みの黒いスジがたらーっと垂れてるってのが殆ど無いのはいい
  • 家の空調は ウオームエアリー&エアコン1F天井×1 壁×2 ・2F各室×1(3基)です 但し夏・冬ともに 2階のエアコンは殆ど稼働させていません 外壁タイルの件で書き込みが増えてますが 自分はコーテイング等の仕事に従事していますので建築中の足場を利用して全面撥水コーテイングさせて頂きました。立面のコートについてガラスは親水性がよいですがタイルは撥水性の方が汚れは付きにくいかと思います。BJのタイルの場合 撥水性による水玉の跡も特に目立ちませんので 汚れを気にされるのであれば 親水性を捨てて撥水コートするのもありかもしれませんよ 
  • BJで37.4坪、ソーラー3.15kw、ウォームエアリー有り、タイル外壁無し、オール電化仕様で見積もり貰いました。俗に言う本体価格坪単価は約64万円です。タイル外壁は約140万円くらいと言われました。諸費用込み総支払額は約3200万円・・
  • 私はbjですが36坪総二階、オール電化、京セラ太陽光4キロ、ウォームファクトリー、エコキュートで2100万円でした。タイル外壁、ステン屋根、太陽光プラス2キロしたかったのですが予算の都合上出来ませんでした。
  • 仙台北部比較的山側。震度6弱地域。BJ、築2年。被害は壁紙および石膏ボード割れ。基礎割れ、サイディングの剥がれ等なし。太陽光は電気が復活するまでの3日間は役にたった。おかげで携帯も充電出来、ワンセグでいろいろ情報入手。湯沸しやホットプレートで暖かい物をとることが出来た。4日目は雪だったので太陽光に期待していなかったが運良く電気が回復。近所にはカセットコンロで調理している人も多くいたが、カセットの入手がネックだったようだ。電気が来ていない時も高高のおかげで寒い思いもせず。オール電化なので灯油の補給を気にすることも無し。取り敢えず衣食住の住に関しては比較的早めに日常に戻れたと思う。
  • 震度5強だった地域に住んでいます。bjで、築2年半になります。1階の窓の両端、クロスに縦に亀裂が入っています。最初は、窓の上部分だけだったのですが、強い余震が来る度に、長くなっていき、ついに、上から下までつながってしまいました。また、階段部分(1階)にも同じ亀裂が入っています。階段の幅木部分も外れかけています。クロスを張り替えればいいという感じではないため、大きな地震が起きる度にこんなことが起きるのかと思うと、気が重いです。クロスだけですんで良かったと言われるとそうなのですが、この地域では、棚が倒れたなど家具や食器の被害は聞きますが、家自体の被害は聞かないので、悲しい気持ちになってしまいます。
  • 栃木に住む者です。bj三年目。地震保険入っていた方がいいかもしれません。うちも担当者にこの辺りは大きい地震ないから大丈夫でしょうとの事で入りませんでした。今回の地震でクロスは剥がれ、サッシは歪みました。また玄関タイルにもひびが入りました。あまり被害は大きくありませんか、吹き抜けのクロスなので張り替えとなると金額が大きくなりそうです。

[編集] 設備

  • エアリーについて騙されないように説明しよう。エアリーの暖房ユニットは家を据え付ける前にベタ基礎の上に設置する。床下のダクト配管してから家の形にするわけだ。但し床下水道配管は内装工事と平行する。エアリーユニット(特にフィルター点検の為に専用の床下点検口を通路辺りに設けるんだが四角いユニットはその床下点検口(60㌢角)から出すことが出来ない

[編集] 施工

  • ああそれと、ファミエスも含めてこの会社の工事には大工はいないからな。建具屋だの下請けだった元水道屋とか基礎を学んでない素人が似非大工としてやってるんだよ。まあ内容的には器用な素人の出来る組立工の仕事なんだが、しかし高い金出した施主としては、なんだかなぁ~....かと造作(木工事)の請負金額の算出方法はプレハブだから特殊だが、120平米で30万位だから、たったの坪8000円程度(笑

[編集] その他

  • 地震?倒壊?(笑)マスコミの餌食ですね。ハイムは情報操作が下手なだけんですよ。危機管理ができてない。同じように倒壊してるHMはいっぱいあるけど、表沙汰になっていない。上手いんです、情報操作が。対応が早い。多くのモデルハウスが並ぶ住宅展示場で、ただ1棟、地震で倒壊した某大手HMの情報を知っていますか?マスコミへの事前の対応が早くそれが表沙汰になることはありませんでした。他のHMがそれを口にする事もない。自分のところでもバラされたくない例がたくさんあるからです。ハイムの件もそう。他社でハイムが倒壊した話なんて聞かないでしょ?それ言っちゃうと、自分のところもバラされちゃうからですよ。
  • モデルハウスみたいな最高ランクの家が倒壊なんてひどい話、本来ならマスコミの格好の餌食なのに。まぁ住林にかぎらず、こうやってどこもうまく事前に火消ししているわけです。セキスイハイムはそれが下手。だから、ハイムだけが倒壊してると、マスコミを鵜呑みにする連中が大騒ぎするのです。真相を知っている者からみると滑稽ですが。
  • セキスイハイムだけ酷くて、他社はまともとは思って居なかった。住友林業には直接確認して裏を取った。千葉県などでモデルハウスの倒壊や実邸でも損壊の被害が出て居るとの事。施主には補償しているのか?との問いには「地震は対象外です,地震保険に入って居れば別ですが」。この冷酷な回答はセキスイハイムと同じだと思った。結局,他社も同じと感ずる。

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