ジオ彩都みなみ坂

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ジオ彩都みなみ坂

物件概要

• 所在地：大阪府 茨木市彩都あさぎ2丁目
• 交通：大阪高速鉄道大阪モノレール彩都線 「彩都西」駅 徒歩6分
• 総戸数：444戸
• 構造、建物階数：

1. 1番館:鉄筋コンクリート造・地下1階、地上13階建
2. 2番館:鉄筋コンクリート造・地下1階、地上12階建
3. 3番館:鉄筋コンクリート造・地下1階、地上14階建
4. 4番館:鉄筋コンクリート造・地上14階建
5. 5番館:鉄筋コンクリート造・地上14階建
6. 6番館:鉄筋コンクリート造・地上13階建

• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：

1. 1番館2004年3月
2. 2番館2004年3月
3. 3番館2005年3月
4. 4番館2004年3月
5. 5番館2004年11月
6. 6番館2005年3月

• 売主：阪急電鉄株式会社
• 施工：大成建設株式会社

交通

• 彩都から茨木の税務署に出るにははどの交通機関を利用していますか？また、車を利用した場合駐車場などはありますか？
  • 茨木税務署には大阪モノレールの南茨木駅で阪急京都線に乗り換え、茨木市駅で下車、徒歩10分程度で行けます。茨木税務署には駐車場はありません。納税協会に来客用駐車場がありますがいつも満車状態ですので、有料ですが市営駐車場を利用するのが良いでしよう。
  • 大阪モノレールで阪大病院まで出て、バスで阪急茨木市行きに乗り、市役所前で下車したほうが、運賃も安いし歩く距離も短いです。
    • 市役所に一本で行けないのは痛いですねぇ。バスはあって欲しいですね。

構造・建物

• 敷地面積：25,464.01平米
• 中央駐車場のヒビ割れ補修はあれで、完了なんでしょうかね？最終的に全面コーティングか何かするのであれば、いいのですが、あのままだと、あまりに酷いザマですね。先日遊びに来た父が、『このマンションは震災にでもあったのか？』と驚いてました（苦笑）まさか築4年かそこらで、あんなヒビだらけの状態になるとは・・・・。これって、施工に問題はなかったのかな？と疑いたくなります。

共用施設

• ビオトープという名のヘドロだらけのドブ池なんとかして下さい！近寄ると異臭がします。あんなの放置すると運気が下がりますよ。
• 池の側でボール遊びをよくしているので池の中にボールを入れてしまうのではないか。そのボールを取るために入っては いけない池に親＆子供たちが入り必死になっているが、大きな事になったら、いったい誰が責任取るの？たしか池には入らないように柵つけたのと違うかな？そ こまでしてボールを取るなら池の側ではボール遊びを止めさせたら？
  • ホントその通りだと思います。池の近くでボール遊びしたら、ボールが池に飛んでいっちゃう可能性が高いのに、そんな予測もできない何て情けないですね。。。ちゃんと柵がついてるのだから、事故が起きたら自己責任でしょうが起きて欲しくないですよね。マンション内の中途半端なビオトープも汚いので何とかした方がいいと思います。小さい子供が多いので、砂場にするのもいいかもしれませんね。
  • ビオトープはこないだ一番館の人が綺麗にしていましたよ。こんな親切な人もいてます。私は手伝うことができませんでしたが。今度の機会にはさせてもらいたいと思います。
    • ビオトープは直ぐに水が汚くなるので、子供が水遊びのできる噴水広場にするとかなればいいのにな。
• 自治会（管理組合兼用）ができそうですね。賛否両論があるでしょうが、自治会役員の必要がなくて（今迄の管理組合員が兼用するので）お金がいらないのならオケーかなと。
  • ほんと早く自治会できて欲しいっすよ。遅すぎたぐらい。
  • 人数増やさずに管理組合員だけで大丈夫なのだろうか、、、役員が回って来たらメッチャ忙しいのじゃないか。
• 屋上公園下の駐車場で、シャカシャカ音楽響かせてタイヤの音キーキー鳴らしてコーナー回る車がいます。マンション敷地内に入ったら音楽の音量とスピード落とすのがマナーだと思いますけど、なかなかですね。。。
• いつから、キッチンスタジアムが保育園になったのですかね？見られるとヤバイのか子供が遊んでいるところはカーテンをしています。この時間に、借りられている何にかは料理しているみたいですが子供、給食作りですか？去年も似たような団体が借りられていたようだす。ボールを持って子供たちは、誰か指導者か先生らしき人と遊んでいるみたいだけど　あそこは、遊ぶところではありません。料理を作ったり、食事をするところです。マンション住人が管理費を収めてなりたっています。いまどきの、お母さんたちは何を考えているかわかりませんね。
  • キッチンスタジアム利用は親睦会になっていますがね本当は違うんですねカーテン半分閉まっていましたあやしね
  • キッチンスタジアムや集会所等の利用者について思う所があります。借りている人がジオマンションの住人だけ ど、参加している方のほとんどがジオ住人でない集まりもあります。やはり住人でない方は綺麗に使おうという気持ちが薄いのではないかと危惧します。何らか の規約を儲けて集会の利用者の半分はジオ住人である等の条件をつけた方がいいと思います。
  • 今朝のキッチンスタジアムを親睦会の名目で利用して保育園らしきもの主催しているのはマンション住人です。あそこは、料理を作って食事で利用する所であって子供が遊ぶ所ではない。同じ、マンションの住人がこの様な使い方をすことはやめていただきたい。ボール、風船etcなどは持ち込んで遊んでいたようですが、もし備品を壊してもそのままにして帰ってもわかりませんよね。
• 彩都スタイルクラブ加入でマンション外の人は1時間確か1500円になったのでマンションの人住が用紙上は代表になって又貸しをしているそうです。又貸しを平気でされる方がいるのも困ったことですよね。去年も、キッチンスタジアムの件は理事会でも話にはなっていたようですが全然改善されませんよね。
• いつの間にか、あの不評だった駐禁ポールが撤去されて、白い（少しだけ）お洒落な駐禁ポールに変わっています。これだとロビー付近に置いても許せるかなって雰囲気ですね。今期の管理組合の理事さんは見映えを考慮してくれる人達で良かった。
• 管理会社は従来どおり阪急ハウジングということに決定しました。反対が委任状を含め50世帯くらいいたかな。今後は阪急がきちんと管理してくれることを期待しています。

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設備・仕様

• 今日久しぶりに掲示板をみたらゼスト倒産のお知らせが貼ってました。ディスポーザーや浄水器のメンテナンス心配ですね。
  • そうですね。毎日使う機械だからいずれガタがくるだろうし。慣れちゃうとディスポーザーなしの生活なんて考えられないです。特に夏場。もしディスポーザーが使えなくなったりしたらゴミ置場の悪臭がすごくなりそう。
  • 現在メンテナンスして貰ってるのはゼストの下請けの会社で、今後もそこが継続してやってくれるので問題ないですよ。
• みなみ坂に住んで３年目になります。購入時にオプションのビルトイン食洗機を付けなかったのですが最近欲しくなって きました。このキッチンには、どのメーカーのビルトイン食洗機でも取り付けれ可能なんでしょうか？そしてパネルはキッチン色と揃えられるのでしょうか？ど なたかされた方いらっしゃいませんか？
  • ハーマン社製の食洗機のみがオプション設定されていたと記憶してます。当時、ナショナルがミストの食洗機を発売したので、我が家はオプションでは購入せず、京橋のナショナルのショールームに行き、取り付け販売店を紹介してもらい、部屋の引き渡し後に取り付け可能かどうか見に来てもらい、購入しました。オプションのものよりもかなり安価で、当時としては最新の食洗機が購入できたので満足しています。
• ありがとうございます！また質問なんですが食洗機つけた場合、キッチンのどの収納部分がなくなってしまうのでしょうか？それから先ほどにも書いたのですが食洗機の正面部分はキッチンの扉と同じ色に合わせれましたか？質問ばかりですみません
  • 私は電気屋さんで購入した食洗器を洗い場の横に置いて使っています。最近の食洗器はスリムになってるので十分置くスペースありますよ。ビルトインになると引き出し部分がなくなって不便だと思います。
  • うちはガスコンロの右側下部です。ただ取り付けには、給水、排水、電源が必要なので、取り付け場所等の詳細については販売店等とよく相談した方がよいでしょう。キッチンの扉と同じ色の食洗機は既製品ではなかったので、うちは何にでもあうシルバーにしました。

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買い物・食事

• マダムシンコの工事が着々と進んでいます。新地風というか高級だけど水っぽい雰囲気です。楽しみですね。＾＾
• マイアガーデンの閉店が決まりましたね。

育児・教育

• あさぎ大通りの幼稚園送迎時の井戸端会議は彩都の風物詩ですね。歩道が広いから何とかなっているけど、とにかく凄いですね！
  • 以前よりはマナーもよくなったように思えますが？
  • そうですよね。送迎後５分以内に解散というスローガンが守られてきてる様で良かったですね。
• 彩都内にできる幼稚園は英語教育に力を入れる様で期待できます。兄弟枠で優先的に入れる方はラッキーですね。http://www.keiai-net.com/news05/index.htm
  • 『彩都敬愛幼稚園ニュース』彩都敬愛幼稚園は、学校法人清和学園を法人と致します。郡山敬愛幼稚園と同一法人の幼稚園です。教育方針は、郡山敬愛幼稚園と同様と考えて頂いて結構ですが、地域性を考え、国際クラスを併設する予定です。初年度につきましては、募集人数が不確実な為、通常保育の中に英語カリキュラムを導入する予定です。
  • 【募集人員】

1. ３年保育・・・70名（平成16年4月2日〜平成17年4月1日生）
2. ２年保育・・・35名（平成15年4月2日〜平成16年4月1日生）
3. １年保育・・・35名（平成14年4月2日〜平成15年4月1日生）

• • 【願書配布期間】　郡山敬愛幼稚園　9月1日(土)〜9月末日
  • 【願書受付】　郡山敬愛幼稚園　10月3日(水)
  • 【入園説明会】　郡山敬愛幼稚園　　２００７年9月8日(土)　　10：00〜11：30終了
  • 【諸経費】

1. ＜入園料＞　　90,000円
2. ＜保育料＞　　4・5才児・・・23,000円　3才児・・・25,000円
3. ＜バス代＞　　3,700円
4. ＜保護者会費＞　　500円

• • １０月３日から願書受付ですよね。皆さんは何日位から並ばれるのでしょうか？うちは９月２８日から寝泊まりする覚悟ですが、遅過ぎでしょうかね？友達は一週間前には並ばないと入れないよと言うんですが、、、
    • 彩都敬愛の受付にそんな寝泊りするほど並ぶんですか？！寝袋とか持っていくんでしょうか。うちは、そんなに子供ほっといて並べません。そういう環境にあって、いいなーと思う反面、そこまでしないと入れないだなんて、おかしすぎると思います。どうして、幼稚園側は何とかしようと思わないかしら。
    • 抽選式がいいのか泊ってでも先着順がいいのかは一長一短ですが、並べる人にとっては、並びさえすれば必ず幼稚園に入れることができる先着順は有難いからこそ、先着順の幼稚園が存在するのでしょう。
• 年末にのぞみ丘へ入居予定の者です。こちらのマンションで「市立福井幼稚園」に現在・過去通園していた方が居りましたら教えてください。彩都から片道５ｋｍ程の通園はどのようにされてますか？現在、他市に住んでいます。彩都敬愛さん等も電話したりネットで調べましたが、願書提出で数日前から並ぶのは不可能です。
  • 彩都敬愛は皆さんバイトを雇われるそうですよ。数日前から寝泊まりするのはバイトに頼んで、実際並ばれるのは願書提出する当日の朝だそうです。
    • バイトってどんなところに頼んだらいいのでしょうか。料金はかなりかかるのでしょうか。
    • 便利屋や猫の手で検索すれば沢山でてきますよ。安くすますには、彩都近くの大学生にバイト頼むのもいいかも。近隣スーパーに「バイト求む！」と書いた紙を貼らせて貰ったりされてみては？
    • 恐らく数日前からの並ぶのは幼稚園が禁止すると思います。近隣及び登園時時に迷惑に当たるからです。別板でも論議されていましたが、昨年は幼稚園終了から願書受付当日まで並んだ様です。※今年も一緒ですが9/28幼稚園終了後から10/1朝10時まで。そ れ以前から（9/27から）並んでいた何人かは幼稚園側から帰る様促されました。ただ手ぶらで帰るわけもなく幼稚園前から退避し、別の箇所で列を作り並ん でいたが、その存在を知らずに9/28幼稚園終了から並び始めた列もあり並ぶ列が二つとなり、収拾がつかずやむなく幼稚園側が並ぶ列の順番を抽選で決めた 経緯があった様です。ただ並ぶ順番を抽選しただけであり、結局三日三晩並ばせたようですが。いっそのこと抽選にした方が揉めないのかも知れませんね。
• 北摂で彩都も含め大型の住宅開発が進む一方で幼稚園等の整備が間に合っていない　のが現状ですから。※どこのH/Mも近隣に幼稚園開園　と書いて売ってますが入れる保証なんてないんですよねぇ。。。青山や安威も似たような状況なんですかね？！子供の事を思う気持ちはどこ家庭でも一緒だと思うし、同じ（ママ）グループで入れる子と入れない子が出ると関係も微妙になるんでしょうね・・・何とも言えません。。。
• 主人が『並んで入る』『バイトを頼む』にＯＫしてくれません。来年、年長なので１年間頑張って市立福井幼稚園に通園しようと思いました。やはり遠いから通園してる方…居ないんでしょうか。子供は私が幼稚園に電話したり、ＨＰを見てると『幼稚園、行かないにしても良いよ』と言ってはくれます。我慢しちゃうタイプなので本当は行きたいと思ってるかもしれません。（今、通園している園も1学期は欠席無しですし…）
  • 市立福井幼稚園は並ばないで入れるのですか？抽選ですか？
    • 公立の幼稚園は学費が安いので、もの凄い倍率ですよ。人気の敬愛幼稚園の比じゃないですよ。
    • 茨木市のHPで福井幼稚園の所には下記のようになっているので、（我が家は５歳児）大丈夫かと思ったんですが…年中さんから進級するお子さんも居るので、募集はやっぱり少ないのでしょうかね。

1. 願書交付9月初旬、願書受付：10月初旬
2. 〔4歳児〕定員超過の場合は抽選（途中入園の場合は教育委員会に申込）
3. 〔5歳児〕全員就園

• 彩都敬愛幼稚園フタを開けたら以外な結果に終わってしまいましたね〜。定員割れとは誰も予測していなかった事態です。
• 夏休みごろから、ガーデンモールで小学生を狙った痴漢2〜3回ぐらい発生しています！トイレや階段付近で痴漢が発生するようです。子供１人では行かないほうが良いと思います。
  • 実際そういう事件はあるので、スーパーとかで小学生を一人にするのは怖いですね。彩都は子供が多いから、変質者には獲物がいっぱいって思われてるかも。防犯ベルを持たせましょう。
  • 彩都は開発中なので、作業服で男性がうろうろとしていても、何ら不思議ではありませんよね！子供も、もちろんだけど大人も気よつけないとね。
• 彩都って、子供多いのに「まともな」町塾がないなあ。類塾や関西進学セミナーで「ついて行けない子」が行く「まともな」町塾が欲しいよー。看板と名前だけデカイ、行っても無駄な町塾は不要だよ。あくまでも欲しいのは「まともな」町塾です。分かるよね、みなさん。
  • 関西進学セミナーやアドヴァンス、公文、学研じゃ駄目なの？関西進学セミナーはそんなに難しくないですよ。
  • アドヴァンスは、進学塾じゃないでしょ。進学って言い過ぎでしょ、あそこは。生徒がすぐやめていくし、学校の先生が、つぶれるかもしれないって言ってたそうです。

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周辺環境・治安

• 勝尾寺川迄歩いて蛍を見に行って来ました。万博公園みたいに沢山はいませんが、何匹か見る事ができました。歩いて行ける範囲に自然の蛍が見れるなんていいですね！
• ６月末に外大祭りが近所であります。夕方5時半からは盆踊りもあります。
  • 次は、１１月の外大祭が楽しみです。
• 早朝から里山公園の芝生で空気銃で空き缶パンパンと撃つのはうるさい。結構あの音てすごく耳障りだ。玉も払わないだろうし。
  • そんな非常識な人間がいるんですか。呆れてしまいます。昨日の深夜（１２時前後）彩都友紘会病院のもっと上の空き地で打ち上げ花火している人がいました。ロケット花火などパンパンと鳴り響いて五月蝿かったです。
  • 時々彩都には不釣合いな改造して音がうるさいバイクや車に乗った茶髪の格好のだらしない若者達を見かける時があるのですが、どこから来てるんでしょうかね。イメージ的に外大生という感じではなさそうなんですが。彩都には若者がたむろしそうなスポットもないのに、わざわざ何しに来てるんでしょうか。偏見かもしれませんが、空気銃とか花火とかの事を聞くとこういった人間達がやってるんじゃないかって気がしてしまいます。
• もう1年以上2台目の白の軽車や社用車を5回ぐらい車両替えって2番館前、夜や早朝に駐車したり、4番館の車止めに 駐車しています。もっとひどいときはお客様駐車場に何度も2台目を駐車を繰り返しています。2台目は駐車できないのだから、他の場所を見つけて、そちに置 け大変迷惑、早く移動し今後2台目をマンション内に駐車するな
  • 非常識な住人に憤りを感じます。こういった人のせいで駐禁ポールを並べ立てる事になってのですね。駐禁には効果あるのかもしれないけど、見映え悪過ぎで来客時などお恥ずかしいです。早く撤去して欲しいです。
  • あれは駐禁のためではなく歩道を確保するためのものだそうです。車寄せのスペースなので車をとめるのは悪いことではないと思います。ただ、駐車場代わりにしたり歩道に乗り上げてとめたりするマナーの悪い人がいる限り撤去はしてくれそうにも無いですね。そんなマナーの悪い人がいてるほうが来客時に恥ずかしい思いをするのでは？
    • 歩道確保の為ならプランター置くとかした方が見た目にも綺麗だと思いますけど。駐禁パイロンは工事現場みたいで見る度に嫌悪感を感じます。
    • 一瞬プランターいいなと思ったけど、水をやったら下から水が流れてエントランスに水の跡が残って汚くなるかも。毎日 の花の手入れは誰が？業者だったら費用が発生するよね。花が枯れたら花を買わないといけないけど、そのお金は管理費から出すの？虫は大丈夫？とかいろいろ 考えないといけないことがありそうですね。
    • 水は適度にあげるのなら下からトポトポ漏れてくる様な事はないですよ。手入れは管理人さんと「彩都花の会」や住人有志でできれば理想なんですが、、、。花は管理費で賄えればいいですが、季節ごとに植え替えたりの手間やコストがかかるのであれば、一度植えるだけで毎年花をつける「つつじ」など無難なものにしとけば後は楽ですが。でも、歩道確保の為ならちゃんとしたフェンスをたてた方がいいかもね。
• 今日は空き缶の出す日だったのになぜ生ゴミを出す人がいるのでしょうか？ほんとにマナーの悪い人が多すぎます。自分さえよければいいといった人が多すぎませんか？先が思いやられます。
  • そんな非常識な人がいるんですか？ゴミ袋開封して誰が出したのか特定して、引き取らせるべきでは？でも生ゴミって、、、ディスポーザー使用してないのかな？？？
• ２番館と３番館の集合ポストが会社名になっているお宅があるのですが、管理規約に違反しています。こういった問題は管理人さんに言えばいいのか管理組合に言えばいいのかどっちでしょうか？
  • 管理人に言っても面倒くさがられるだけ。管理組合でしょう。
  • マンション内で会社を経営したり、事務所がわりに使用するのは違反行為じゃないのかな？そんな事されたらセキュリティー面でも心配です。
  • ある番館の上層階の人が音楽教室をやっています。お迎え時には、自転車や車が出入り口付近に並んですごく通りにくいです。入居前から、教室や塾は営利目的だから一切だめなはずなのに平気にやられています。毎回いろんな人が出入りするので嫌ですね。多分、氷山の一角で他にもいると思います。自分勝手な人が多すぎてモラルがどうなっていくのでしょうか？
    • みなみ坂には自宅でピアノ教室されているお宅が数件あるそうです。宣伝等は一切されていないのですが、口コミで生徒さんが沢山集まってるそうです。営利目的の教室は禁止されているので月謝をとれんばいはずなので恐らくボランティアで教えられているのでしょう。
    • 上層階の人は月謝を取っていますよ。習っている人が言っていましたよ。ボランティアといっても音が聞こえたりしてご 近所はいい迷惑でしょうね。ボランティアにしておけば何をしてもいいのでしょうか？ボランティアにしておいてほんとは月謝を取っているかもしれませんよ ね？ボランティアでおかしな団体が出入りしたもok何ですか？それも困るでしょう。ボランティア塾や教室はちゃんと部屋を借りてやってください。
    • 管理規約で会社や事務所や習い事禁止されているんですよ。ピアノ教室やって月謝とるのは営利目的になるので違反行為です。お金とってるのなら直ぐに返金して下さいね！
    • 個人的に無償で教えてあげてるのなら問題ないと思うけど、月謝貰って沢山の生徒に教えるのは営利目的になるでしょうし、近所迷惑ですよね。
    • 無償でもたくさんの人になればご近所にも大変迷惑ですよね。同じ曜日、時間帯に音が聞こえてくるのもいかがなもんでしょうか？自転車や車も迷惑になるでしょね。無償なら教えても問題ないて？みんなが、無償ボランティアで何でもやったらどうなりますか？無償ボランティアでマンションの人がマンション以外の人たちを家に入れて迷惑教室されてもやめませんよ。無償でボランティアだからと言われて。
    • みなみ坂内でピアノ教室やってる人知ってるけど、しっかり月謝とってますよ。ヤマハよりちょっと安いけど結構な値段ですよ。無償でやってる人なんて一人もいません。みんな小遣い稼ぎに精を出してますよ。
    • ピアノ教室を無償でやるわけないと思っていましたが、やはりね大違反だね。教えるほうもあかんけど、違反とわかって習いに行かせるのもやめさせたほうがいいと思いますが？ルールは守らないとメチャクチャになります。
• 夏休み。朝から夕方までソファーでたむろしてゲームしてる小学生が気になります。家に居場所がないのか外で遊べと言われたのかな？暑いからどうしてもクーラーきいてるロビーが遊び場になるのでしょう。
• 今朝もロービに、白い軽の車、京○、5○○、さ△▲−△4が駐車している。管理人が来るまで教育会社の営業車が違法駐車しています。もちろんお客様駐車場もよく利用されています。家族はなにも感じないのか？迷惑だ
  • それって来客なのか住人が会社の車を乗って帰って来て違法駐車してるのでしょうか？たまには、会社の車を乗って帰って来る事もあるでしょうが、常習的に違法駐車するとなると悪質ですよね。勤め先から誰の車か調べて本人に警告しなければならないと思います。
  • もう18ヶ月ぐらい違法駐車しています。多分、社用車を2台目にしている感じです。全然、張り紙をしても違法駐車をやめようとしませんね。明日もお客様駐車場、ロービ前に違法駐車するんだろうか？大変、大迷惑な住人
• ２００７年８月分から水道料金安くなりましたね！
  • うちも安くなっていました。いつもより3000円も！驚きです。
  • 水道代、半額になりました。
• 車寄せなど共有スペースに青空駐車していた車は、ガーデンモール側の道路に路駐していますね。あそこは駐車禁止にならないので、文句言われるマンション敷地内から移動したんですね。そろそろ赤い駐禁パイロンは撤去されたらどうでしょうか？車の乗り降りのシーンを優雅に演出するという歌い文句の車寄せが台無しになっていますから。
  • もう一年以上あの車に張り紙をしているのを何度も見ていますが、ロービ前やお客様駐車場に駐車しています今、この時間単帯もお客様駐車場に駐車しています二台目やし、ましてや社用車です
• バイオ拠点「彩都」、異例の用途地域変更へ!!!　住宅と企業が共存する関西のバイオテクノロ ジー拠点「彩都」の中部地区（大阪府茨木市）について、府が都市計画法で定める用途地域を第２種住居地域から工場が建設しやすい準工業地域に変更する方針 を固めたことが２６日、分かった。研究開発のまちづくりでの用途地域変更は異例。隣接する西部地区にはすでに多くの住民が住んでおり、バブル時代に計画し た府の見通しの甘さに反発も出そうだ。　彩都は平成１６年４月に西部地区（３１３ヘクタール）が街開き。バイオテクノロジーの研究施設と開発企 業、住宅を併設した。住宅地はほぼ完売したが、研究開発の拠点となる彩都ライフサイエンスパーク（２２ヘクタール）は厚労省関連団体の医療基盤研究所や起 業家育成施設などが立地しているものの、企業は２０区画のうち１０区画しか埋まっていない。　サイエンスパークは第２種住居地域で、工場は建設で きるが５０平方メートル以下しか認められない。バブル崩壊後は、コスト面などから研究施設と工場を隣接させるメーカーが多いため、府は工場規制で立地が進 まないと判断。今後バイオ拠点として整備する中部地区（６３ヘクタール）を工場規模に規制がかからない準工業地域とする方法を検討した。　中部地区は住宅が混在する西部地区と異なり、企業などが主軸。今後研究を応用した製品生産が必要になることから、西部地区に研究拠点、中部地区に生産拠点を置くなど、複合的に利用してもらう計画だ。　 府は、地元の茨木市や地権者と協議したうえで、府都市計画審議会に提案するとしており、順調にいけば、今後４〜５年で街開きできるという。しかし、協議は すべてこれからで、隣接する西部地区にはすでに約５０００人が暮らしているため、工場面積が拡大する突然の変更に、反発も予想される。　彩都の都市計画決定は平成４年５月。バブル経済時代に計画を立てた府は研究施設と開発企業だけで工場なしで計画通り集積すると見込んでいた。　２６日午後開かれる大阪府議会で、自民党府議団の松井一郎議員の質問に答える。府の住宅まちづくり部では「見込みが甘かったといわれれば仕方ない。地元の茨木市や関係者と十分協議して理解を得たい」としている。　 彩都　関西のバイオテクノロジー拠点を目指し、大阪府が昭和６１年に基本構想を策定。平成６年に住宅都市整備公団（現・ＵＲ都市機構）が国から開発認可を 受けた。大阪府茨木市と箕面市にまたがり、住宅と研究施設、企業が混在する。西部、中部、東部地区からなり、平成２５年度までの整備を目標にしているが遅 れている。初めに街開きした西部地区では今年３月にモノレールが開通。大阪・梅田まで３６分で結び、自然環境が豊かなことから住宅の売れ行きは好調だが、 企業立地が伸び悩んでいる。(2007/09/26 12:59)
• 中部地区が工場地帯に変更されると我々住人にどういった不具合が考えられるのでしょうか？西部と中部は結構離れているような気がしますが。
  • 空気汚染、土壌汚染等環境の悪化が危惧されます。それに、すぐ隣の地域が中小企業の工場地帯などというのはイメージ悪いです。
    • それを言うと、彩都近くのR171沿いは工場、倉庫街ですが。
  • そもそも工場等が建設されないとの事で購入したのですから、明らかに規則違反ではないでしょうか。後、どの程度の工場が建設されるかは未定ですので健康等に関しては、何もいえませんが・・・。但し、良くなることはないでしょうね。
    • 中部地区はもともと研究所地区であり、製薬・バイオ等の研究所を誘致しようとしていた地区。研究所も工場も大差ありません。研究所単独の誘致が難しいので、工場とセットに方針転換しただけ。西の空気が汚れるようなこともないし、騒音も無関係です。だいいち中地区と西地区は別の場所です。心配ご無用。やまぶき地区が準工業地域に変わったら問題ですが。
• ココのマンションは安かったせいか住民のレベルが低いです。ガーデンモールの敷地を歩きタバコしている人の90パー セントはみなみ坂の敷地に入っていきます。また、朝は歩きタバコのまま敷地から出てくる人がなんと多いこと。他の住宅地やマンションではこんな高率で歩き タバコをする人はいません。恥ずかしいとは思わないのでしょうか？？あっ、そう思わないから赤コーンだらけなのですね。彩都の恥部とならないよう自治会か 管理組合がマナー向上も呼びかけなくては！
  • 歩きタバコ確かに多い！入居時に高層階から吸殻を落としている人が問題になりましたよね。９０％は言い過ぎかもしれませんがモラル欠如の方が多いようです。
• 子供の菓子くずやゴミがロビーやエントランス、エレベーターに落ちている事がよくあります。食べ歩きはさせない方がいいと思うし、落ちたら拾う様に躾けて欲しいです。
• 駐車スペース後ろが芝生になってるのですが、そこにウンチがありました。夜遅くに敷地内散歩させてる人を見かけた事があります。ペットサークルに苦情言えばいいのでしょうか？
  • ペットサークルなんかないよ。
  • ペットを飼っている人は管理規約でペットサークルに入るのが義務づけられていますが。月額２００円が勿体ないせいか入ってない不届き者もいるらしいですよ。入ってるかどうかは目につく所に（ペットサークル入会）シールが貼ってるかどうかで分るらしい。
    • 支払いだけでサークルなんてないよ
  • 犬の散歩の時、飼い主がうんちやおしっこの処理をするのは義務ですよね？先日見かけた光景です。うんちはチラシを下に敷き、回収しておられましたが、おしっこは知らん振り。ペットボトルに水を入れて持ち歩き、おしっこをしたら流すのがマナーではないのでしょうか？ペットを飼ってない私でもそれくらいは知ってるのに、堂々とそんな散歩をさせてて恥ずかしくないのでしょうか？
    • ペットボトルまで持って散歩してる人はあまり見た事ないですが、最近マンション敷地外まで犬をちゃんと抱っこしてる人をよく見かけます。その一方、夜遅いから人が見てないと思ってマンション敷地内やエントランスロビー、エレベーター、廊下など歩かせている不届き者も見かけます。『壁に耳あり。障子に目あり！』マナーを呼びかける事って大事ですね。

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周辺施設

• 彩都中央公園の工事も数日前から始まってますね。いつ頃できるのでしょうか？里山公園が過密状態（人だらけ）なので待ち遠しいです。どんな公園になるのか楽しみです♪
  • 中央公園の工事始まりましたね。昨夜里山公園では花火をする若者の集団が見られました。パトカーが来て、注意していたようですが・・・最近、深夜の公園内に車やバイクで侵入して、花火やバーベキューをする若者が多いです。もしかして、同じグループなのかなぁ？
  • バーベキューしてる人がいるなんてビックリです！里山公園も今は小さい子供で一杯ですが、あと十年も経てばヤンキーの溜まり場になるでしょうね。
• ひよどり公園がいよいよ開園されるそうです。楽しみですね。＾＾
• 彩都内の公園はどこも低年齢向けの遊具ばっかりなので、彩都中央公園は学童や大人も楽しめる公園にして欲しいです。
• 「大阪/INSPA(インスパ)ミキシング（株）が彩都に日帰り温泉施設計画中！」横浜コットンハーバーに「INSPA(インスパ)横浜（横濱湾岸天然温泉INSPA横浜）」と、併設の「フィットネ ス＆スパ　ワウディー横浜コットンハーバー」9月4日にオープンさせた、テナントビルなどの開発運営などをてがける大阪の株式会社ミキシングが、大阪府北 部の国際文化公園都市として開発を進めている彩都（茨木市・箕面市）に、温泉施設を計画し温泉の掘削工事を行う。同社は、すでに同地区で複合商業施設「ガーデンモール彩都」を3月にオープンさせている。集客型の施設や、樹木・水等環境を活かした公園などが同居するこの地区には、大阪方面から車で訪れる人が多い。http://onsentabi.way-nifty.com/news/2007/10/inspa_80ae.html
• 平成２３年４月に設立予定の彩都西コミュニティセンターはフレンドマート従業員駐車場付近に建設されるそうですね。みなみ坂向かいなので何かと便利で重宝する事でしょう。図書館分室も併設されるとの事で嬉しい限りです。
• 里山公園周辺の植え込み綺麗になってますね。ご苦労様です。あれって彩都花の会さんかな？ボランティアとはいえ、球根・肥料・レンガ等けっこう費用かかってるのでは？募金システムでもあれば、是非協力したいもんです。
  • あれは病院に入院している方のご家族の方がされているのです。素敵なご婦人です。彩都住民でもないのに、お花が好きだから・・・と。せっかくの公園が雑草だらけでかわいそうに思えたみたいです。あのレンガも花の苗もおそらく自腹ですよ。茨木市に許可もとっているそうです。頭が下がります。子どもたちにどかどか踏まないでとお願いしたいです。あと、タバコやゴミも捨てないで！

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その他

• 彩都内の美容院っていかれたことありますか？どうでしょうか？
  • ショッピングセンターとマンション前に２店ありますが・・・マンション前はなかなか評判いい様です。
    • マンション前は何というお店でしたっけ？予約はいるのかな。
    • 確か、、、「ベリー」じゃなかったかな？予約はどうだか分かりませんが、一人でされてる小さなお店なので予約された方がいいかもしれませんね。

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