ジェイパーク西船橋

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ジェイパーク西船橋外観

物件概要

• 所在地：千葉県船橋市印内3-87-2
• 交通：JR総武本線「西船橋駅」徒歩 15 分
• 総戸数：90戸
• 構造、建物階数：地上10階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2005年07月
• 売主：（株）ジョイント・コーポレーション
• 施工：井上工業（株）

交通

• 駅から資料通りに１５分で着きます。あっバスもわりかしでてましたよ。
• 武蔵野線は朝は５分に１本ですが昼間は１２分に１本でそれほど頻繁に来ないのでそれほど気にならないのではないでしょうか。
• 京成西船駅は各駅停車しか止まりません。しかし、朝は隣の東中山駅で快速に乗り継ぎができます。八幡で都営新宿線に乗り換えられますので新宿線の沿線ならば便利ですよ。また、八幡は始発駅ですから朝は並べば座れます。東西線と比べるとすいてますね。
• 京成八幡と都営新宿線の本八幡は直結していません（少し歩きます）それを考えると、総武線で本八幡で乗り換えてもあまり変わらないような気がするのですが、どうなのでしょうか？
  • 新宿線の方が京成に近いです。新宿線の改札はＪＲと京成のちょうど中間あたりですよ。ＪＲから京成までは６〜７分かかります。

構造・建物

• たしかに立地の割には価格が・・・と思いますが、車での移動中心＆ここに住み続ける前提があるならそんなに悪いとは思いません。
• 現地はホントなんもないです。
• マンション自体のスペックは　今時直床だったりして妥協が必要でしょう。
• フローリングが結構やわらかかったですね。壁の下のところは力を入れるとすきまが出来るほど沈みこみました。クッションフロアというはそんな物なんですか？

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  外観

共用施設

• １００％駐車場付き
• 100%無料の平置き駐車場付きという点で、すごく魅力を感じてしまう

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  エントランス

買い物・食事

• 毎日の買い物はどこが便利なのでしょうか？
  • mini coopなるものがありました。本当にミニでした。
  • ＪＲの駅のむこう側にスーパーが三軒ありますね。ちょっと遠いかも．．．
• 京成で通って夫婦共働きだと買い物はやっぱり京成百貨店しかないですかね？京成西船の近くで買い物できますか？
  • 京成西船駅周辺は見た感じですが少し買い物には向いてないような気がします。駅からの帰り道でスーパー等できることを願っています。
  • やはりそうですか…うちはやっぱり京成百貨店にします。それとも、本八幡のクイーンズ伊勢丹にしようかな。営業の情報によれば、武蔵野線のガード下にコンビニができるかも？って言ってましたよ
  • 行田公園のとなりのＡコープは値段もお手頃で品揃えもなかなかでしたよ。
  • コンビ二が増えるといいですよね。武蔵野線ガード下にコンビニができたら通いそうです。Aコープ、今度のぞいて見ます。
  • コンビニがａｍｐｍ１軒じゃさみしすぎますよね。あと薬屋もほしいなー
• 仕事帰りの買い物、マンション近くに店がなくて困るんですよね〜。ウチは京成線を利用して通勤しているので八幡のリブレ京成で買い物をしています。重い物や雑貨はなるべく休みの日に行田のＡ-Corpやくすりの福太郎、Ｄ２などで買っておくようにしています。Ｍａｘ　Ｖａｌｕｅは２４時間営業らしいですが、ここからは少し遠いですよね。京成西船の駅前にスーパーが出来るといいですね。
• 木田屋は普通のスーパーですがＪＲの反対側ですし、近くのＡ−ｃｏｒｐのほうが品揃えも豊富だと思いますよ。
  • 木田屋は野菜が安くて新鮮、他は普通。マルヤも地場野菜が安いですね。Ａコープは全体的に値段が高い気がします…。
• 最近、行くようになったラーメン屋で、壱鵠堂と言う店があるのですが、ラーメンの種類が色々あり、ご飯無料で、しかも会計時に毎回餃子無料券がもらえるので、2回目以降は餃子も無料になります。味も美味しいし、かなりお腹いっぱいになるので、コストパフォーマンスが高いと思います。
  • お薦めラーメン屋に今度行ってみますね〜！たしか隣には以前焼き肉屋さんがありましたね。あと、西船から京成西船までのバス通りにある小さなラーメン屋さん(かなり古い感じです)って行かれたことありますか？私、今度行ってみようと思ってるので、その時は感想書きます。この辺でちょっとランチに良い所ってご存じないでしょうか？船橋のデパート内とかではなくて、路地に入った…みたいな所が知りたいですm(_ _)mよろしくお願いします！
  • 仰る通り、焼肉屋があった所です。京成西船近くのラーメン屋、行った事ありますが、ラーメンは食べてないです。玉子麺とかでしたっけ？！普通の定食系は、美味しかったですが、多少高いかなと言う気がします。そのラーメン屋の向かい辺りの焼肉屋は美味しいです。塩ロースが美味しかったと思います。和牛なんで、全体的にちょっと高めですが。ランチは、余り詳しくないですが、銚子丸のランチタイムは、あら汁無料ですね。南口側のほかけ寿司のランチは、お得な感じでした。西船橋駅そばの鳥元も良いと思います。あと、南口の郵便局近くにあるとんかつ栄ちゃんってとこには行ってみたいなと思っています。誰か行った事ありますか？
• 西船橋駅近くの銚子丸(回転寿司)もお勧めです。ここは数年通ってます。最近質が落ちて来た気もしますが、それでも満足行く店だと思います。
• JR西船橋駅中のマンスリースイーツ、毎回楽しみです！昨日はタカトラのパンダシュークリーム食べてみました。。。表面の白黒のチョコがたっぷりで中のクリームは甘さ控えめで食べ応え十分！麺屋翼の純レバ気になります。誰かTRYした方いらっしゃいますか？最近全然行ってないけど、イタリアンキッチン大城亭美味しかったですよ。パスタもピザも自家製パンもGOODでした。10名限定の日替わりランチがあるみたい。。。マンション公園のもみの木チックなの枯れちゃってて悲しいなり。。。
  • パンダシュークリームうちにもありました。結構高級な奴ですよね？！美味しいらしいですね。そういえば、西船南口の精養軒もランチとかありそうですね。麺屋翼は、去年辺りに行ったら昔と味が変わっててそれ以来言ってないなぁ。純レバは確かに気になりますね。以前、浅草の方のラーメン屋で食べましたが、そこは美味しかったです。
  • 浅草の純レバは菜苑ですか？亀戸にもあるみたいですね！！ところで、亀戸餃子は美味しいのかな〜？あっ、西船からズレてる。。すみません。
  • 多分、菜苑です。昔からあるような店構えで、ネギがたっぷり乗ってました。亀戸にもあるのは知りませんでした。亀戸なら西船からもそう遠くないので、今度、行って見たいですね。タイムやローズマリー等も入れてハーブガーデン？！にすれば、料理にも使えていいかも。。。微妙かな。
  • 先日、また壱鵠堂に行って来ました。新メニューの黒味噌ラーメンにチャレンジしました。イカ墨と竹炭でスープが黒く、ガーリック風味で美味しかったです。しかもチャーシューが2枚でお得な感じです。紙エプロンも付いてきていい感じでした。餃子の無料券ですが、期限が一ヶ月なので、毎月行く羽目になってます(^_^;
  • 一鵠堂。。。気にはなっていたんですが、評判もきいたことなかったので、あのへんだといつもサイゼリヤですませてましたが、今度ぜひ行ってみたいです。駅前の精養軒はどうなんでしょうかね、、、ケーキ高いけどおいしかったです。
• レストラン情報。競馬場のもっと先の…（方向音痴で車も運転できないので、とてもアバウト）パッパ・パスタってイタリアン・レストランご存じですか？ゼッタイ！おいしいですよ！行く価値あり！（それほど高くないけど安くもないから、気合い入ってる時に。）それから西船の駅の向こう側に本屋がありますよね。あの通りのデイリーヤマザキの数件隣に新しいビルがあり、２階が栄光ゼミナールで１階が花屋＆カフェ。とってもラブリ〜でケーキもおいしいっス！

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育児・教育

• 学区が葛飾小・中じゃないことくらいですね。

周辺環境・治安

• 武蔵野線の脇なので、多少は電車の音は覚悟が必要です。広さと価格が一番の魅力でしょう。
• 毎日あのうす暗い道を歩くのは、女性としては辛いです。それこそ、この治安の悪い時代ですから、子供にあんな道は歩かせたくないと思いました。騒音もひどいと感じますが、あれも次第になれてしまうのでしょうか・・・？
• 私も広さと価格はとても魅力的だと思います。駐車場も費用がかからないし・・・。ただ周りの寂しさ＆武蔵野線は・・・生活する上で大丈夫なのかなと思います。ジェイパークの営業さんは防音性に優れているので窓を閉めると気にならないといってますけど窓を開けたときでどのくらいの騒音になるのか気になりますね。

周辺施設

• 京成西船駅の近くの花屋さん（古めかしい動物病院の並び）で、フラワーアレンジメントの教室をやっているようです。（看板に書いてありました。）ただ、ブリザードフラワーの教室をやっているかどうかはわかりません。あまり参考にならない情報ですみません。船橋法典に「法典の湯」というスーパー銭湯のような施設ができるそうですね。チラシによれば、天然温泉をかけ流しで使用するとか。ちょっと、興味があります。この辺はまだまだ未開の地なので、今後はもう少しいろんなお店ができるといいですね。
  • 法典の湯は私も楽しみにしています。もうすぐオープンでしたよね。ぜひ行ってみようと思います。あとマックスバリュー近くにある湯良の里にこの前行ってみました。露天風呂が結構広くて楽しめました。寝転び湯というのがあったのですが夜空が見えて新鮮でしたよ。
• この周辺のお勧め小児科情報教えていただけませんか？いまだに西船橋情報に疎いもので。。。
  • 私も小児科について詳しく知りたいです。現在は、予約がとれれば大西小児科に行ってますが、急な発熱などの場合、予約がとれず、翌日来て下さいと言われる事がよくあります。私は、近いと言う理由で大西小児科を選びましたが、緊急時に対応してくれない、受付の人の感じが悪い、、、のに何故いつもあんなに混んでいるのでしょうか・・・確かに先生は優しいですが。。。予約がとれないと那須小児科に行きますが、だいたい空いています。。。ちなみに、産婦人科はどこがお勧めですか？
  • 北口西側線路沿いの山口病院は良かったですよ。綺麗で先生や看護婦さんも親切、入院中の食事がとてもおいしかったです。遠方から来る方もいる人気の病院です。
  • 私も山口病院に通っていました。上の方がおっしゃるとおり、きれいで先生や看護婦さんにやさしく接していただけました。あと、この病院は３Dエコーを2回検診内の費用で受けることができます。ただ、検診の費用や分娩費はちょっと高めです。あと北島産婦人科にも通っていました。北島産婦人科は検診料や分娩費が安いのですが、来院予約が当日しか受け付けてくれない上、指定した時間には予約が取れないので、時間の融通が利かないかたにはあまりお勧めできません。あと、このマンションから通うには山口病院と比べると少し不便を感じました。診察の内容などはどちらの病院も問題は感じませんでした！
  • 小児科について。私は大きな病気っぽいときは取りあえず船橋中央病院へ。でも大変混んでいます。大西先生は元船橋中央病院の先生なので信用できるかも。那須小児科はと〜っても評判悪いですよ。だからすいてるんです。あと、船橋駅の方にある松永医院が評判いいです。（本町６−７−１０）予約も電話でいつでも取れて待ち時間が少ないようになってるし、午後も行けるしグーです。

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