ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス

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ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス 外観

物件概要

• 所在地：東京都中央区日本橋富沢町5番20他（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
2. 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分
3. 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分
4. 都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
5. 都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分
6. 総武本線 「馬喰町」駅 徒歩5分
7. 総武本線 「新日本橋」駅 徒歩10分

• 総戸数：43戸
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年06月
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：ファーストコーポレーション
• 管理会社：伏見管理サービス

掲示板・口コミ

• ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 近くに小学校がどうやらあるようですので、こどもさんが居る人向けという側面も持っているかもしれないですが 基本的には大人向けという風に思えます
• 先行会で行って来ました。価格は5月頭に正式発表らしく、まだまだ資料や金額は揃ってませんでしたが、1フロアに4部屋で、70平米、64平米の2部屋が北向き、40平米、50平米の2部屋が南向き。モデルルームは70平米でした。 94平米は最上階の1部屋のみで、南向き。 価格は94平米で1億4.5千にはなるかな、、と言ってたので、70平米で8.9千万ぐらいかなと思います。
• 新邸宅様式と銘打っていますが、基本的には外観は普通のマンション、という感じですが、中は和のテイスト。これが邸宅的な感じなのでしょうか。落ち着いている感じです。
• Aタイプの二階は6900万円弱だそうで、倍率すごい高いみたいですね。

交通

【電車】

• ちょうど色々な駅の中間地点にあるんだな、という立地ですね。

6駅利用することができるので交通面ではかなり便利。

• 日本橋より浅草橋の方が近いですから
• 確かに７路線利用は可能のようですが、総武線と都営新宿線の浜松駅は徒歩10分なので

距離がありますから普段使いには利用しなさそうですね 色々な路線や駅が利用できるのは利便性重視ている方にとっては魅力的な場所ですし、 単身世帯には住みやすそうですね

構造・建物

• 外観も良いですし、天然石を使っているという事で高級感のある物件ですよね。なかなかありません。しかも、交通面も充実しているので快適に生活出来る立地環境は文句ありません。

共用施設

• 駐車場が必要ない場合は普通に他の希望している人たちの抽選対象になるということになってくるだけのお話なのかな。ここだと必ずしも車がないと生活できないというわけではないからなぁ。自転車のほうがむしろ小回りが聞いて、停める場所に苦労しなくて、という感じになってきていると思います。車が好きな人は勿論所有されるでしょうけれども

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設備・仕様

• 公式サイトのモデルルームのところ、天井にエアコンがあるようでしたが、実際はそういうタイプのエアコンではないようです。天カセだとすごくスッキリしていていいのですが、でも機種交換などは普通のタイプの方がしやすくはありますね。
• セキュリティに採用されているTebraシステムは、使い勝手どうなのでしょうか？
  • Tebraキーは他のマンションでも取り入れられていますが、使い勝手は良いみたいですね。 https://jin-plus.com/maison-key-less/
• 連休にモデルルームを見てきました。立地、仕様、価格共にイメージ以上でした。今時はディスポーザーがついているんですね。たてものが出来上がるまであと半年以上あるのに結構売れていました。ウチは旦那の決断待ちです。

間取り

• 間取り：1LDK〜3LDK
  • 専有面積：41.01m²〜94.81m²
• Eタイプがとても広くて暮らしやすそうな印象を受けましたが、 どのくらいの価格になっているのか、ホームページではわかりませんでした。 いろんな路線を使えて便利ですし、アドレスも個人的に好きなので、 さらに詳細を知りたいマンションですね。
• 1LDKも3LDKもあるんですね。間取り、41.01～94.81㎡。1人暮らし？2人暮らし？ファミリー？ペンシルっぽい高さのあるマンションなので、3LDKだけにしたりした方がよかったかな。
• AタイプからEタイプまでそれぞれ特長が分かりやすいっていうのが良いのではないかなと思いました。アピールポイントが分かりやすい、と。 Aタイプは室内の廊下がクランクになっているという点は面白いのでは。 玄関を入ってすぐリビングまで見渡せてしまうという作りではないです。 でもキッチンにはもう一つ出入り口があって 買い物から帰ってきたときには遠回りしないで直で玄関のところから出入りできるのはよく考えられているのではないでしょうか。
• 物件概要を見ると、どの間取りもそれぞれテーマがあるのかわかりやすく特長が書かれていてとてもわかりやすいですね。 Eタイプはプレミアム住戸ということで、専用の平置き駐車場もついているとか。この駐車場って希望していれば継続して使い続けることが出来るタイプなのですかね？ 車好きな人、必須な人からすれば良いお話だと思います。
• 購入者です。決して他の有名ブランドマンションに負けないと思います。何より、この地区で９０平米越えの部屋は他のマンションにはありません。
  • この界隈で新築マンション90平米以上は確かに少なく、GREEN PARK日本橋馬喰町やパークホームズ日本橋人形町の数戸くらいですね。 94平米で2SLDKというのは他のマンションにないようなゆったり感はありますね。 4LDKや3SLDKにしないところに好感もっています。
• 周りの物件に比べてペースは穏やかですが、間取りのよい3LDKは間もなく完売とのことですよ。狭い間取りは、その後の勝負かと思いますが。
• たしかにこの3LDK94平米は間取り良いですね。 Dタイプ53平米2LDKの間取りは好き嫌い分かれますね。カウンターキッチンなので結局は不自由ないと思いますが。 Bタイプは面白い間取りですね。実際の部屋を見てみたい
• Aタイプは選べるほど数が残ってないですよ。以前に聞いた時点で2戸くらいでした。
• ホームページみると、AとFタイプにハイグレードと書いてあります。どのあたりがハイグレードなんですかね
  • ダブルボウル（洗面ボウルダブル） 1620以上の浴室 シューズインクローゼット 広いWIC てとこですかね。 高級マンション的なところは。 これらがあるマンション自体そうそうないし。あったらだいたい2億円超えることを考えればここはリーズナブル。

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買い物・食事

• 目の前にマイバスケットがあり、今日みたいな暑い日とか雨の日のちょっとした買い物に便利ですよね。マルマンストアも5分圏内ですし、噂の久松町にもOKストアができると利便性が向上する気がします。

周辺環境・治安

• 日本橋周辺はマンションも増えてきたし、そこそこ暮らしやすくなってはきているなという印象。ミニスーパーが出来たりしているのがその証拠かなッて思いますよ。 普段の買い物ならマルマンもあるので不便はないです。外食も困らない。 意外と住みやすい地域になってきているんじゃないかしら？なんて思っております。はい。
• 暮らしやすいですよ。 ファミリーで住んでいます。

掲示板

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