グランドメゾン本山春里町

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4.67

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市千種区春里町４丁目４３番
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄東山線「本山」駅徒歩7分
2. 名古屋市営地下鉄名城線「本山」駅徒歩7分

• 総戸数：18戸（うち非分譲住戸2戸含む、他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年11月下旬
• 売主：積水ハウス株式会社
• 施工：小原建設株式会社
• 管理会社：積和トータルサポート株式会社

掲示板・口コミ

• グランドメゾン本山春里町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 資産価値・・・周辺 築20年 同規模 中古 3500万 坪換算135万。
• 気になるところ・・・価格。77平米で6000万近くになる気がします。（販管費多すぎ）
• 18邸ですし高級感ありな感じかな。
  • 鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建で18邸。単純計算で、1フロアあたり2～3邸くらいで建つんですね。
• 価格帯が知りたい。。。

構造・建物

• 5階までは外廊下ですかね。 内廊下は5階以上になっていますね。 マンション内に樹木が5本もあるなんて凄いかも、 セキュリティもシャッターゲードなら安心ではないでしょうか。 やはり、上にいくにつれて値段が高くなっていくパターンですね。 8,9階は、ワンフロアに1邸。 贅沢ですね。

共用施設

• 駐車場：16台
• 自転車置場：32台

間取り

• 間取：3LDK ～ 4LDK
• 面積：77.10m2 ～ 126.30m2
• ルームプランは、2階はガーデンゾーン、3・4階はコンフォートゾーン、5・6・7階はプライムゾーン、8・9階はプレミアムゾーンと別れています。憧れるのは8・9階のプレミアムゾーン。ここは1フロア1邸です。
• Grタイプは収納が広くて洗面2つ、ウォークインクローゼットもシューズクロークもあり。リビングには納戸もあって広々としています。ここまで収納が広いと、物が多い家庭も余裕で収納できそうですね。

育児・教育

• 教育・・・学区は、自由ヶ丘小・千種台中。名古屋16区の中では、上の下〜中レベル

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域、第一種低層住居専用地域
• 元々・・・一軒家・倉庫。この2〜3年、周辺で積水のアパート等の現場が多い。
• 将来性・・・可もなく不可もなく
• 住環境・・・バス通りに面しているが、ほとんど気にならない。
• 自然環境・・・城山神社近い。緑が多い。夏は、セミがうるさいです。
• 地盤・・問題なし。支持層は良い。
• 治安・・・問題なし
• 第一種低層住居専用地域です。現地案内図を見てみましたが、大通りではなくて1本裏手。本山駅が最寄り駅で、距離はちょっとあります。元は一軒家だったようです。周囲は住宅が多い気がしました。猫が洞通りは大きな一軒家がちらほらありお金持ちがひっそりと住んでいる様子なのかと感じました。静かに暮らせそうです。
• 地域として荒れていないっていうのは、とてもいいと思います。 学生さんたちもマナーの良い方たちがほとんど、という印象です。 それに、おそらく飲み会とかはこのあたりではなく、もう少し繁華街の方に出て行うでしょうから、 夜うるさくってということもあまりないのではないでしょうか。 落ち着いて暮らすのだったら、ここは最適だと思います。 …値段はどれくらいになるでしょうねぇ。
• ここの前の道が、交通量のわりに道幅が狭く、歩道がほぼないようなものなで結構怖い。ただ本山駅への行き来は、ほとんど裏の住宅街を抜けると思いますが、、
• このあたり、治安もよさそうでいい物件と思います。坂道が気になる点ですが、このあたりは確かフラットだったような。

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周辺施設

• 周辺医療・・・がんセンター、城山病院、本山・自由ヶ丘駅周辺各所クリニックあり。八事日赤病院、東部医療センターも車で10〜15分圏内。

掲示板

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