[PR] スポンサードリンク

カサーレ鶴見イーストプレイス

提供: 住適空間(すてきくうかん)
移動先: 案内検索

目次 >

    この物件の評価はいかがですか?
    4.67
    (6 票)

    物件概要[ ]

    カサーレ鶴見イーストプレイス 外観完成予想図1
    カサーレ鶴見イーストプレイス 外観完成予想図1
    カサーレ鶴見イーストプレイス 外観完成予想図2
    カサーレ鶴見イーストプレイス 外観完成予想図2
    • 所在地:大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目888番1、他3筆
    • 交通:OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩6分
    • 総戸数:38戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造地上8階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2023年1月
    • 売主:アートプランニング株式会社
    • 施工:松本組
    • 管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

    掲示板・口コミ

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 総戸数38戸と少なめなので、検討されている方も少ないのでしょうか?今週末に正式なパンフレットができるそうなので、パンフレットと価格を見て決めたいなと思っています。
    • 販売開始から一か月くらいなのにもう先着順販売になってますね。これが残り戸数としたら早めに動いたんですね。戸数が少ないのもありますけど…。完成のだいぶ前には売り切れてそうな勢いでもありますが人気マンションだったんでしょうか。価格帯は抑え目だと思いますがその分部屋も小さめなので子供一人家庭くらいがターゲットでしょうか。
    • ここって先着順販売なんですか?どこかに情報載ってましたっけ?新築マンションなのに早々に先着順販売するところってあまり売れてないからだと思ってたんですが、どうなんですかね。
    • 購入検討中です。現状の売れ行きどんな感じなのか気になっています。
      • 先週末モデルルームに行きました。その際に見せてもらった表では全体で3分の1くらい申し込み済みのようでした。一階は全部申し込み済み、あとはA、Bタイプの間取りと高層階あたりがちらほら売れている感じでした。Eタイプは1つも売れてなくて、Cタイプもあんまりだった気がします。
    • ここの修繕積立金は平米あたり100円ですね。こんなの全然足りないので後々高くならない方が問題ですね。
    • 人気の部屋タイプはほとんど埋まっていたので諦めました。
      • 人気の部屋タイプはどのタイプになるのでしょうか?
        • Aタイプです。他は空いてました。
          • 1番人気はBタイプだったかと。
            • Aは、唯一南向きに面してるので人気なんですかね~個人的には、ワイドスパンの恩恵を一番受ける、BかCがいいなと思ってます。それにしても鶴見もマンション高いですね!

    【2期1次先着順販売概要】

    • 分譲戸数:1戸
    • 分譲価格:3,528万円
    • 住居専有面積:55.22m2
    • バルコニー面積:12.24m2
    • アルコーブ面積:3.40m2
    • 管理費(インターネット含む):8,940円
    • 修繕積立金:5,520円
    • 修繕積立一時金:442,000円
    • 管理準備金:20,000円


    [PR] スポンサードリンク

    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    カサーレ鶴見イーストプレイス エントエランスアプローチ完成予想図
    カサーレ鶴見イーストプレイス エントエランスアプローチ完成予想図
    • 建蔽率:42.40%(指定60.00% 耐火建築物による緩和より70.00%)
    • 容積率:199.75%(指定200.00%)
    • 敷地面積:1332.56m2(内道路提供部分36.37m2 確認敷地1294.78m2)
    • 建築面積:548.97m2
    • 延床面積:2911.95m2

    共用施設[ ]

    カサーレ鶴見イーストプレイス エントエランスホール完成予想図
    カサーレ鶴見イーストプレイス エントエランスホール完成予想図
    • 駐車場:24台(機械式24台)
      • 月額使用料:11,000円~15,000円
    • 自転車置場:79台(二段ラック式15台、スライドラック式47台、3人乗りスライドラック式11台、平面式6台)
      • 月額使用料:250円~450円
    • バイク置場:3台
      • 月額使用料:3000円
    • ミニバイク置場:5台
      • 月額使用料:1800円


    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取り:2LDK~3LDK
    • 住居専有面積:55.22m2~72.87m2
    • バルコニー面積:10.51m2~15.12m2
    • テラス面積:11.05m2~15.12m2
    • 専用庭面積:35.20m2~36.96m2


    買い物・食事[ ]

    • ショッピング
    1. キリン堂 鶴見諸口店  徒歩3分/約200m
    2. セブン‐イレブン 大阪横堤3丁目店  徒歩3分/約200m
    3. サンディ 横堤店  徒歩3分/約220m
    4. サンドラッグ 横堤店  徒歩3分/約240m
    5. 業務スーパー 鶴見緑地店  徒歩4分/約260m
    6. ライフ 横堤店  徒歩4分/約260m
    7. ファミリーマート 鶴見横堤三丁目店  徒歩5分/約370m
    8. 西松屋 鶴見横堤店  徒歩6分/約420m
    9. 万代 鶴見諸口店  徒歩6分/約500m
    10. グルメシティ 鶴見店  徒歩9分/約680m
    11. おおさかパルコープ つるみ店  徒歩10分/約750m
    12. ゲオ 鶴見緑地公園店  徒歩11分/約850m
    13. イオンモール鶴見緑地  徒歩14分/約1,110m


    [PR] スポンサードリンク

    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. 諸口幼稚園  徒歩2分/約90m
    2. もろぐち保育園  徒歩4分/約320m
    3. もろぐち保育園 南分園  徒歩5分/約370m
    4. 市立茨田南小学校  徒歩5分/約390m
    5. 市立茨田中学校  徒歩5分/約400m
    6. もろぐち保育園 北分園  徒歩6分/約420m
    7. 鶴見なないろ保育園 諸口園  徒歩7分/約530m
    8. 鶴見はとぽっぽ保育園  徒歩8分/約620m
    9. レインボーインターナショナルスクール 鶴見校  徒歩8分/約620m
    10. よこづつみ保育園  徒歩9分/約690m
    11. トレジャーキッズよこづつみ保育園  徒歩12分/約920m
    12. 市立茨田第2保育所  徒歩13分/約1,000m
    • 校区は茨田南小、茨田中になるみたいですが、子どもがいるので通学路が安全かとか、学校が荒れてないか、とか気になります。
      • 地図を見てもわかりますが、周りはほぼ市営住宅で、隙間に小さい賃貸や戸建てがちらほらあります。小学校の校区もそうなっており、それを気にするかどうかだと思います。
        • 鶴見区は大阪市の中でも子どもが多くて子育て世帯に人気と聞いていたのですが、教育にはあまり期待できなさそうですね。でも緑が多く治安もそこまで悪くなさそうだし、普通に過ごす分には暮らしやすそうなので、考えてみます。


    周辺環境・治安[ ]

    • 地域・地区:第2種中高層住居専用地域、準防火地域
    • 駅も公園もイオンも近いし、住みやすそうですね。
    • 近所に住んでいますが、駅からも近いしスーパーやドラッグストアなんかはよりどりみどりで便利な場所ですよね。大通りから少し奥に入って静かそうですし。すぐ隣に古めの一戸建てが立ち並んでいるので通路を歩くとちょっと気になりそうです。
    • この地域で1階を買うと、災害時浸水エリアだと思うので、リスクありそうですが…
      • 最大3メートル浸水の可能性があるようなので、一階はリスクありますね。庭付きだから人気なんでしょうか。でも全戸東向きなので植物とかは育てにくそうな気がします。



    [PR] スポンサードリンク

    周辺施設[ ]

    • 病院
    1. 米田産婦人科  徒歩1分/約30m
    2. 横堤歯科クリニック  徒歩2分/約160m
    3. なかたクリニック  徒歩3分/約200m
    4. 整形外科とくはらクリニック  徒歩3分/約220m
    5. ふるや歯科クリニック  徒歩4分/約280m
    6. 磯川医院  徒歩5分/約330m
    7. いしだ整形外科クリニック  徒歩5分/約340m
    8. しばさきクリニック  徒歩5分/約340m
    9. 前田歯科医院  徒歩5分/約360m
    10. かめおかクリニック  徒歩6分/約440m
    11. 和田病院  徒歩7分/約510m
    12. 平野歯科医院  徒歩7分/約540m
    13. すぎやま耳鼻咽喉科クリニック  徒歩7分/約550m
    14. しげた眼科クリニック  徒歩8分/約580m
    15. 笑顔おとな・こどもデンタルクリニック  徒歩8分/約620m
    • 金融機関
    1. 大阪シティ信用金庫 つるみ支店  徒歩5分/約330m
    2. 関西みらい銀行 鶴見支店  徒歩6分/約430m
    3. 大阪信用金庫 鶴見支店  徒歩6分/約470m
    4. 大阪シティ信用金庫 横堤駅前出張所  徒歩7分/約550m
    5. みずほ銀行 イオンモール鶴見緑地出張所  徒歩15分/約1,150m
    6. りそな銀行 イオンモール鶴見緑地出張所  徒歩15分/約1,150m
    7. 三井住友銀行 イオンモール鶴見緑地出張所  徒歩15分/約1,150m
    • 公共・レジャー施設
    1. 鶴見諸口郵便局  徒歩5分/約340m
    2. 鶴見警察署  徒歩6分/約480m
    3. 鶴見区役所  徒歩7分/約510m
    4. 市立鶴見区民センター/市立鶴見図書館  徒歩7分/約560m
    5. 鶴見消防署  徒歩8分/約580m
    6. 諸口中公園  徒歩2分/約150m
    7. アクバススポーツクラブ鶴見校  徒歩5分/約350m
    8. 花博記念公園鶴見緑地  徒歩7分/約540m
    9. 諸口東公園  徒歩8分/約590m
    10. 横堤東公園  徒歩8分/約600m
    11. 八幡神社  徒歩8分/約610m
    12. 横堤中公園  徒歩9分/約670m


    [PR] スポンサードリンク

    その他[ ]

    掲示板[ ]

    osaka/673920/22

    カサーレ鶴見イーストプレイス

    物件概要
    所在地 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目888番1、他3筆(地番)
    交通 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩7分
    総戸数 38戸
    [PR] スポンサードリンク