アーデル原木中山

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物件概要

• 所在地：千葉県市川市田尻三丁目853番1他（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ東西線 「原木中山」駅 徒歩10分
2. 総武線 「下総中山」駅 徒歩17分

• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年09月上旬予定
• 売主：株式会社フォーユー
• 施工：多田建設株式会社　第一事業本部

掲示板・口コミ

• アーデル原木中山（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ２月に物件概要が更新されて以来、特に更新がないのが気になっています。 ちょうど第１期の販売の最中なのですよね？ となると、販売戸数も変化していっていると思われるのです。 現状ではどうなっているのでしょうか。 価格はまあまあという感じでしょうか。
  • 価格は、3,100万円～4,800万円台とありますので 打倒の価格帯かなという印象を受けました。 高すぎても手が出ませんが、安すぎても何かあるのかと心配です。 ちょうど良い価格帯だと思いました。
    • 私も同じ印象を受けました。南向きでこのくらいの価格帯ならいいかもです。

交通

• 東京メトロなら許容範囲ですが、ＪＲ利用となるとちょっと厳しい距離かと思います。何か経済的で効率的な乗り換えテクニックなどあると良いのですが。

構造・建物

• 敷地面積：1,436.52m2(道路後退部分44.04m2を除く)
• 建築面積：559.79m2

共用施設

• 駐車場：22台【平置4台・機械式17台・福祉対応用平置1台】［月額使用料：6,000円～12,000円］
• 自転車置場：84台【2段ラック式20台・2段ラック下部スライド式64台】[月額使用料：100円・200円]

設備・仕様

• 価格帯の割に設備仕様は豪華ですね。キッチン写真、シンクの横のタイル等も標準なんでしょうか？？

間取り

• 間取り：3LDK、3LDK＋N　※Nは納戸です。
• 専有面積：63.58m2～70.28m2
• 部屋の感じは悪くないかなあと。柱も多少食い込んでますけど これ位なら家具の置き場も悩まないだろうし。収納多くて良いですね。
• 間取りですが、専有面積の割に洋室1以外が狭いのが気になりました。収納にスペースを取られているのかどうなのか。部屋が3つ、4つとなるとこんなものですかね？
  • 洋室（1）が夫婦の寝室ってことなんでしょうけどね。アウトポール設計でなかったのは残念。ここは扉が気になるなあ。LDに接する部屋でも引き戸と開閉扉の差があるのはどうしてなんでしょう。
• ７０平米の間取りがとても良いなと思いました。収納箇所もしっかりと設計されているのが良いと感じました。
• いろいろな間取りがあって見ごたえがあります。 角住戸が多かったり、開放感がありそうな間取りが多いと思いました。 気になったのはルーフバルコニーのある間取りなんですけど、せっかくのルーフバルコニーに出窓はもったいないなと思うのです。 出入りできるのが洋室のサッシ一か所だけ、あるいは無し？？？のようで、あえてそういう設計なのか、他に理由があるのかなどと考えてしまいました。 ルーフバルコニーの意味って何なんだろうと思ったりします。 布団を干したり、洗濯物を干したりくつろいだりできるスペースではないんですか？

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買い物・食事

• マンションと駅の間にスーパーがないのがちょっと手間ですね。仕事帰りに買い物するならヤオコーの方がいいんでしょうか。

周辺環境・治安

• 地域・地区：工業地域・22条指定区域・第二種高度地区
  • 駅までの距離と小中学校までだいぶ遠いのがかなりのネック…。 *買い物は割と揃ってるようなのでファミリーならある程度大きくなったお子さんがいる家庭向きですかね。
• 駅までの距離は十分許容範囲内かな。個人的には京葉道路が近いことのほうが気になります。
• 駅までの距離はちょっと気になりますが、健康のために歩くのも悪くないかなと思います。
• 駅まで徒歩11分でもこの辺の方は皆さん歩いてるんでしょうか。バスとかないんですよね？自転車も良いですけど駐輪場探す手間も要りますしね…。
• ちょっと話それますがここって昔社宅でしたよね？なんという会社の社宅の跡地かわかるかたいらっしゃいませんか？

掲示板

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