プラウド宇都宮馬場通り

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物件概要

プラウド宇都宮馬場通り　外観完成予想図

• 所在地：栃木県宇都宮市馬場通り四丁目3番6,14,15,16,17（地番）
• 交通：

1. 東北本線 「宇都宮」駅 徒歩12分 「宇都宮駅」行きバス約6分 「宮島町十文字」バス停 徒歩1分
2. 東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩12分
3. 烏山線 「宇都宮」駅 徒歩12分
4. 日光線 「宇都宮」駅 徒歩12分
5. 山形新幹線 「宇都宮」駅 徒歩12分
6. 東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩11分

• 総戸数：69戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート鉄筋コンクリート地上15階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期： 2025年4月
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：埼玉建興株式会社
• 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

掲示板・口コミ

• プラウド宇都宮馬場通り（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• 南の半分は宇都宮PEAKSの影にガッツリ入りますが、昼以降の日差しと眺望はほぼ永久保証ですね。好き嫌いが分かれそうな立地です。個人的には向かいの視線が。。。
• 街の中では一等地だけど誰が住むんだろう？電車利用者はもっと駅近がいいだろうし地元ワーカーならこんな表通りに住む必要はない。パルコは廃業して3年以上も放置されて街力は落ちてるというかJR駅周辺と郊外に分散してってる。朝から晩まで怒濤のようにバスが走り抜けるとこに住まなくてもいいんじゃね？
• 新幹線もLRTも遠すぎだし車でも不便。圧倒的にJR東口のプラウド宇都宮の方が立地、リセールともに良いな
  • あっちも完成してみると目の前病院と安い飲み屋街でパッとしないけどな。でも通勤と買い物を考えたら神立地。
    • 不動産の価値はほぼ立地。LRT乗り場からも目立ち、駅至近なプラウド宇都宮が4000万台は価値があったと思う。
• ライバルとなりそうなサーパス元今泉レジデンスやブランシエラ宇都宮に対しては、立地で一歩リードしていますね。今でも目立つ場所ですし、将来的にLRT電停前というのが大きいです。あとは価格どうなるか。ブランシエラでも5千万円台が中心、プラウドブランドは間違いなくそれを超えてきます。ところでランドプランの左上の飛び出した部分はなんでしょうか？
  • 左上の飛び出し、駐輪場はわかるとしてその横の3つの区画のことですね？ちょうど駐車場と同サイズの区画が並んでますが車が入れる場所ではないし。防災倉庫か何かでしょうか。
    • そこです。車入れないですよね。防災倉庫はありそうですね。自転車置き場の導線は長すぎてあまり良くないですね。
• 近辺に一気にマンションが建ち始めていますが、どういう客層何でしょうね?ホンダ、都内新幹線通勤なら駅近辺かLRT周辺でしょうし、公務員のパワーカップルとかですかね?スーパーは、ドンキしかないしLRT延伸も怪しい感じがするので、この近辺ってそんなに生活便利って訳でもないと思うのですが。東口が一気に竣工したので、各社で別の地域で動いたらたまたま重なったとかなんですかね。
  • とりあえず中心地だから誰か買うだろう的な目論見で建ててるのでしょう。地元民だったら駐車場100％じゃないマンションはまず買わないし、馬場通沿いなんて喧しいだけで車の移動が不便だから住みたいとは思わない。プラウドの名前で買う人だけだろうな。リタイアして車なしの生活する高齢者とか。
• なるほど、ただ高齢者は大病院が無いので向かないかも。転勤族の勤務先が多いので、賃貸目的とかの需要もあるんですかね?
  • このへんで大病院だと医療センターか済生会です。医療センターは目の前からバスがありますし、済生会だと駅でバス乗り継ぎですが3㎞もないのでタクシーを使ってもたかが知れてるかと。普段のかかりつけなら徒歩5分以内にある飯田病院とか記念病院で充分です。

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構造・建物

プラウド宇都宮馬場通り　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,290.38 ㎡

共用施設

プラウド宇都宮馬場通り　エントエランスホール完成予想図

間取り

• 間取り：2LDK ～ 4LDK
• 専有面積：71.36 m2 ～ 93.13 m2
• バルコニー面積：12.60 m2 ～ 15.79 m2

買い物・食事

• ショッピング

1. セブン-イレブン 宇都宮馬場通り店　　徒歩2分/約130m
2. うつのみや表参道スクエア　　徒歩2分/約130m
3. ファミリーマート 宇都宮一番町店　　徒歩2分/約150m
4. ダルマ ラパーク宇都宮店　　徒歩3分/約240m
5. MEGAドン・キホーテ宇都宮店　　徒歩3分/約240m
6. Seria メガドン・キホーテ ラパーク宇都宮店　　徒歩3分/約240m
7. ローソン 宇都宮池上店　　徒歩6分/約430m
8. ヤオコー トナリエ宇都宮店　　徒歩11分/約810m
9. トナリエ 宇都宮　　徒歩11分/約810m
10. ヨドバシカメラ マルチメディア宇都宮　　徒歩11分/約810m
11. 東武宇都宮百貨店　　徒歩11分/約830m
12. 成城石井 宇都宮パセオ店　　徒歩12分/約930m
13. 薬 マツモトキヨシ matsukiyoLAB 宇都宮パセオ店　　徒歩12分/約930m
14. 宇都宮パセオ　　徒歩12分/約930m
15. Utsunomiya Terrace(ウツノミヤテラス)　　徒歩14分/約1070m
16. FKDショッピングプラザ宇都宮店　　徒歩27分/約2130m
17. ショッピングモール ベルモールBell Mall　　徒歩48分/約3790m

育児・教育

• 教育施設

1. 葉幼児園　　徒歩4分/約290m
2. 宇都宮保育園　　徒歩12分/約930m
3. 松ケ峰幼稚園認定こども園　　徒歩12分/約940m
4. まちの保育園キッズアンジェリー&託児室リトルステップ(認可外保育施設)　　徒歩13分/約1020m
5. 清愛幼稚園　　徒歩16分/約1220m
6. 住吉第二保育園　　徒歩16分/約1250m
7. 静和幼稚園　　徒歩20分/約1570m
8. 愛隣幼稚園　　徒歩23分/約1800m
9. 宇都宮大学共同教育学部附属幼稚園　　徒歩23分/約1830m
10. めぐみ幼稚園　　徒歩26分/約2060m
11. 作新学院幼稚園　　徒歩36分/約2850m
12. 宇都宮市立東小学校　　徒歩7分/約560m
13. 宇都宮市立陽北中学校　　徒歩24分/約1890m

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周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

• 医療機関

1. 中田ウィメンズ&ARTクリニック　　徒歩1分/約70m
2. 黒崎歯科医院　　徒歩1分/約80m
3. 浜田眼科医院　　徒歩2分/約160m
4. 亀田内科　　徒歩3分/約220m
5. ラパーク歯科　　徒歩3分/約240m
6. 二荒診療所　　徒歩4分/約270m
7. 宇都宮記念病院　　徒歩4分/約280m
8. 医療法人社団高砂会飯田病院　　徒歩4分/約300m
9. 比企クリニック　　徒歩5分/約380m
10. 関湊記念会クリニック　　徒歩7分/約550m
11. 五味渕医院　　徒歩7分/約550m
12. 高橋レディスクリニック　　徒歩8分/約590m
13. 大栗医院　　徒歩10分/約740m
14. 奥田クリニック　　徒歩12分/約940m
15. 吉野医院　　徒歩13分/約970m
16. 梅園医院　　徒歩13分/約1030m
17. 済生会宇都宮病院　　徒歩32分/約2520m

• 金融機関

1. りそな銀行 宇都宮支店　　徒歩1分/約30m
2. 宇都宮千手町郵便局　　徒歩2分/約140m
3. 筑波銀行 宇都宮支店　　徒歩3分/約170m
4. 群馬銀行 宇都宮支店　　徒歩3分/約200m
5. 足利銀行 宇都宮支店　　徒歩3分/約220m
6. 木銀行 馬場町支店　　徒歩3分/約240m
7. ゆうちょ銀行 宇都宮店・宇都宮中央郵便局　　徒歩7分/約550m
8. みずほ銀行 宇都宮支店　　徒歩8分/約600m
9. 常陽銀行 宇都宮支店　　徒歩9分/約680m

• 公園・緑地

1. おしどり塚児童公園　　徒歩4分/約250m
2. 中河原児童公園　　徒歩7分/約530m
3. 千波児童公園　　徒歩9分/約660m
4. 城北児童公園　　徒歩9分/約690m
5. 中央児童公園　　徒歩9分/約710m
6. 宇都宮城址公園　　徒歩10分/約800m
7. 八幡山公園　　徒歩15分/約1190m
8. 川向児童公園　　徒歩16分/約1260m
9. 寛児童公園　　徒歩17分/約1340m
10. 西2丁目児童公園　　徒歩17分/約1350m
11. 錦中央公園　　徒歩20分/約1600m
12. 西大寛児童公園　　徒歩21分/約1650m
13. 宇都宮駅東公園　　徒歩25分/約1940m
14. 栃木県中央公園　　徒歩31分/約2440m

• 官公署

1. 都宮市役所 バンバ出張所　　徒歩2分/約130m
2. 都宮中央警察署 馬場通り交番(管轄)　　徒歩3分/約220m
3. 木県庁　　徒歩10分/約770m
4. 都宮市役所　　徒歩13分/約990m
5. 都宮市消防局 中央消防署　　徒歩17分/約1300m
6. 都宮中央警察署　　徒歩20分/約1600m

• 文化・スポーツ施設

1. ounge Range 宇都宮|会員制インドアゴルフ場・シミュレーションゴルフ場　　徒歩1分/約70m
2. 都宮市民プラザ・うつのみや妖精ミュージアム　　徒歩2分/約130m
3. 都宮二荒山神社　　徒歩3分/約230m
4. 目的スポーツコート Sportivo宇都宮　　徒歩3分/約240m
5. 木県総合文化センター　　徒歩8分/約590m
6. 都宮市 中央生涯学習センター　　徒歩9分/約660m
7. 栃木県立図書館　　徒歩9分/約720m
8. 宇都宮ヒカリ座1・2・3　　徒歩10分/約750m
9. セントラルフィットネスクラブ宇都宮　　徒歩11分/約810m
10. カーブス東武宇都宮　　徒歩11分/約830m
11. ビッグツリーテニススクール　　徒歩26分/約2020m
12. 栃木県立美術館　　徒歩27分/約2110m
13. 栃木県立博物館　　徒歩35分/約2730m
14. TOHOシネマズ 宇都宮　　徒歩48分/約3790m

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その他

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