フェルモ豊田

物件概要

フェルモ豊田　外観完成予想図

• 所在地：東京都八王子市高倉町38-1（地番・1筆）（オヴェスト）東京都八王子市高倉町37-2（地番・1筆）（エスト）
• 交通：

1. JR中央本線・中央線快速「豊田」駅 徒歩19分、または、自転車6分（約1470ｍ）
2. JR八高線「北八王子」駅 徒歩12分（オヴェスト）
3. JR中央本線・中央線快速「豊田」駅 徒歩19分、または、自転車6分（約1460ｍ）
4. JR八高線「北八王子」駅 徒歩12分（エスト）

• 総戸数：48戸（オヴェスト）58戸（エスト）
• 構造、建物階数：RC5階建（オヴェスト）、RC5階建（エスト）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年2月
• 引渡時期：2026年3月
• 売主：ENEOS不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

構造・建物

フェルモ豊田　エントエランスアプローチ完成予想図（オヴェスト）

フェルモ豊田　エントエランスアプローチ完成予想図（エスト）

• 敷地面積：：1,878.82㎡
• 建築面積：1,064.56㎡
• 延床面積：4,084.55㎡
• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％

• 敷地面積：2,097.22㎡
• 建築面積：1,252.39㎡
• 延床面積：4,547.80㎡
• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％
• 八王子市内で探してますが、ここの棟間隔はどうなのでしょう？
日野街道の外側なのに裏手の棟は視界も日当たりもなさそうです。
• 公道挟んで隣同士にできる２つのマンション、っていうかんじなんですね。
設備や仕様は共通しているということでまとめて販売管理をするけれど、
別々のマンションで、管理組合もそれぞれにできるという認識でいいのかな、と見ていて思いました。
駐輪場も本当はもう少しあってもいいのかも。
中には1台しか停められないお宅もあるような…

共用施設

• 駐車場：25台（身障者用1台、機械式駐車場24台）
• 駐輪場：ラック式39台、二段式54台
• バイク置場：平置6台

• 駐車場：25台（身障者用1台、機械式駐車場24台）
• 駐輪場：ラック式50台、二段式67台
• バイク置場：平置7台
• 駐車場台数も全然足らないし、デベはどういう層をターゲットに考えているのか不思議です。
• どちらの棟も、駐車場の設置率は５０％を割っているようですね。
ここだと車を持たれる方の割合が高そうだから、
かなり競争率は激しくなってくるのではないでしょうか。
周辺に月ぎめの駐車場があればいいのですが。

• 普段の足が車の人だと、一番暮らしやすいのかもしれないなぁ…
敷地内に車を停められれば、ではあるけれど。


間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：67.35〜88.64㎡
• バルコニー面積：9.97〜11.84㎡
• サービスバルコニー面積：1.65〜1.74㎡

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：62.92〜77.86㎡
• バルコニー面積：9.62〜12.07㎡
• サービスバルコニー面積：5.52〜5.93㎡
• 思ったのが、収納がマンションの割にはしっかりしているところもいいなと感じました。
これくらいあれば、大丈夫そうに見える。


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買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ファミリーマート 日野バイパス店　　O：約170m徒歩3分／E：約160m徒歩2分
2. コープみらい コープ高倉店　　O：約260m徒歩4分／E：約270m徒歩4分
3. コジマ×ビックカメラ 八王子高倉店　　O：約260m徒歩4分／E：約270m徒歩4分
4. サンドラッグ 八王子高倉店　　O：約390m徒歩5分／E：約400m徒歩5分
5. スーパーアルプス 高倉店　　O：約500m徒歩7分／E：約510m徒歩7分
6. オーケー 北八王子店　　O：約700m徒歩9分／E：約710m徒歩9分
7. トゥモロープラザ　　O：約830m徒歩11分／E：約820m徒歩11分
8. ミニストップ 多摩平3丁目店　　O：約830m徒歩11分／E：約820m徒歩11分
9. イオンモール多摩平の森　　O：約1150m徒歩15分／E：約1140m徒歩15分

育児・教育

• 教育施設

1. バディスポーツ幼児園 八王子東　　O：約120m徒歩2分／E：約110m徒歩2分
2. 敬愛高倉保育園　　O：約200m徒歩3分／E：約210m徒歩3分
3. ぽかぽか保育園 高倉園　　O：約260m徒歩4分／E：約270m徒歩4分
4. 東京都立大学 日野キャンパス　　O：約730m徒歩10分／E：約740m徒歩10分
5. 東京都立八王子東高等学校　　O：約870m徒歩11分／E：約880m徒歩11分
6. 八王子市立石川保育園　　O：約1380m徒歩18分／E：約1390m徒歩18分
7. 認定こども園ぽかぽか保育園 大和田園　　　O：約2050m徒歩26分／E：約2060m徒歩26分
8. 八王子市立高倉小学校（通学区）　　O：約710m徒歩9分／E：約720m徒歩9分
9. 八王子市立第一中学校（通学区）　　O：約1160m徒歩15分／E：約1170m徒歩15分

周辺環境・治安

• 地目：宅地
• 用途地域：準工業地域
• 地域・地区：準防火地域、高度地区（第二種高度地区）

• 地目：宅地
• 用途地域：準工業地域
• 地域・地区：準防火地域、高度地区（第二種高度地区）
• 豊田駅や北八王子駅の周辺よりも、
この周辺の方が商業施設が揃ってるかも。
騒がしいかもですが、住みやすそうではある。
• 郊外特有の、ロードサイド店舗が充実しているようなエリアだと思います。
毎日、電車に乗らないんだったらいいのかな。
一応、北八王子駅までは徒歩ではギリギリ行ける範囲だとは感じておりますが。

買い物外食自体はとても便利だし、
地元がこの辺りの人だったら割といいのではなかろうか。
ただ地縁がない人だと、あまり検討しないかなぁ。

• 騒がしいかもだけど、確かに店は多いんですよね。

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周辺施設

• 公園

1. ぞうさん公園　　O：約190m徒歩3分／E：約190m徒歩3分
2. 新田公園　　O：約270m徒歩4分／E：約270m徒歩4分
3. 多摩平第９公園　　O：約380m徒歩5分／E：約370m徒歩5分
4. 高倉緑地　　O：約500m徒歩7分／E：約490m徒歩7分
5. 旭が丘北公園　　O：約500m徒歩7分／E：約510m徒歩7分
6. 高倉公園　　O：約680m徒歩9分／E：約690m徒歩9分
7. 多摩平第8公園　　O：約700m徒歩9分／E：約690m徒歩9分
8. 多摩平第1公園　　O：約860m徒歩11分／E：約850m徒歩11分
9. 黒川清流公園　　O：約1930m徒歩25分／E：約1920m徒歩24分

• 金融機関

1. 八王子高倉郵便局　　O：約260m徒歩4分／E：約270m徒歩4分
2. 多摩信用金庫高倉支店　　O：約330m徒歩5分／E：約340m徒歩5分
3. 三井住友銀行 イオンモール多摩平の森店　　O：約1150m徒歩15分／E：約1140m徒歩15分
4. きらぼし銀行 豊田支店　　O：約1190m徒歩15分／E：約1180m徒歩15分
5. みずほ銀行 日野支店　　O：約1310m徒歩17分／E：約1300m徒歩17分

• 医療施設

1. 八王子ひがし整形外科　　O：約80m徒歩1分／E：約70m徒歩1分
2. おがわ歯科医院　　O：約210m徒歩3分／E：約210m徒歩3分
3. いわさレディースクリニック　　O：約220m徒歩3分／E：約230m徒歩3分
4. 高倉町歯科クリニック　　O：約260m徒歩4分／E：約270m徒歩4分
5. 多摩平の森の病院　　O：約720m徒歩9分／E：約710m徒歩9分
6. 日野市立病院　　O：約740m徒歩10分／E：約730m徒歩10分
7. 日野市休日準夜診療所　　O：約800m徒歩10分／E：約790m徒歩10分
8. 関根クリニック　　O：約840m徒歩11分／E：約830m徒歩11分
9. うちの耳鼻咽喉科クリニック　　O：約840m徒歩11分／E：約830m徒歩11分
10. 東海大学医学部付属八王子病院　　O：約1950m徒歩25分／E：約1960m徒歩25分

• 公共施設

1. 八王子警察署北八王子交番　　O：約1320m徒歩17分／E：約1330m徒歩17分
2. 八王子市役所石川出張所　　O：約2230m徒歩28分／E：約2220m徒歩28分
3. 八王子消防署　　O：約4640m徒歩58分／E：約4650m徒歩59分
4. 八王子警察署　　O：約5220m徒歩66分／E：約5230m徒歩66分

• レジャー・スポーツ施設等

1. フットサルクラブ東京八王子コート　　O：約120m徒歩2分／E：約110m徒歩2分
2. スポーツクラブ アクトスWill_G 八王子　　O：約260m徒歩4分／E：約270m徒歩4分
3. エニタイムフィットネス 八王子高倉　　O：約300m徒歩4分／E：約300m徒歩4分
4. トムスポーツアカデミーGYM24　　O：約830m徒歩11分／E：約820m徒歩11分
5. COCOGOLF イオンモール多摩平の森店　　O：約1150m徒歩15分／E：約1140m徒歩15分
6. 日野市立多摩平図書館　　O：約1320m徒歩17分／E：約1310m徒歩17分
7. オリンパスミュージアム　　O：約1700m徒歩22分／E：約1710m徒歩22分
8. ひの煉瓦ホール（日野市民会館）　　O：約2490m徒歩32分／E：約2480m徒歩31分
9. 新選組のふるさと歴史館　　O：約2770m徒歩35分／E：約2760m徒歩35分

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