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ハウスセンターオカベ
提供: すてき空間
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会社概要[]
- 社名:ハウスセンターオカベ株式会社
- 本社:三重県鈴鹿市阿古曽町8番18号
- URL:http://www.h-okabe.co.jp/index.php
価格・コスト[]
アフターサービス・保証[]
営業[]
建物・構造[]
- 平成６年築の物件を３年前に中古で買いに住んでいるが、購入時から外壁が反っている為に釘が飛び出て雨漏りがしている。建築から十数年しか経っていないのにこんなの聞いた事が無い。家周辺外溝のコンクリートが地盤沈下で下がって割れている。
- オカベにメールでダメ元で聞いてやった。そしたら。。。。①法律上（品確法）の話でいうと構造体力上主要な部分と雨漏り防止に関しては10年間の瑕疵担保責任が義務化(平成12年に施行）されているが本件に関して、築年数からしても対象外になるとの事。②地盤調査や保証は義務づいておらず、調査・地盤補強工事はされていない為、地盤沈下が発生しているのかはわかりませんとの事。③当社についてですが、平成6年当時から現在では、社員及び、施工業者はすべて入れ替わっているとの事。だから知らないし責任は無いと言う事。何も見ずにして、メールのみで出来ないと簡単に言う。こんな答えが来るとは予想していましたからビックリもしなかった。一度拝見させてくれとか、今後の改善に役立てたいとか向上心無くして、「現在、高品質の住宅を提供できるよう日々努力させていただいていただいておりますことをご理解いただければ幸いです。」なんて良く言えるなと呆れました。提携しているリフォーム屋を紹介するとか色々と方法はあるはず。。。もう返信は結構です。正直うんざりしました。とメールで返信した。
設備・仕様[]
評判[]
- ここ不動産も扱ってるでしょ 数年前、こっちの土地探したとき、事前アポとって会社休んで遠路はるばるわざわざ来たのに担当者不在でわかりませんだって 他にも社員いるだろうに、、、その後、別の不動産屋に行っていまの土地みつけたんだけどなんだか不思議な会社だね
- 私は家を建ててもらったけどすごい親切でしたよー。ちょっとした不具合でもすぐに対応してくれたし。多分担当者レベルで差があるのかも…それはどこのメーカーでも一緒のことなのかな。ちなみにイケメン営業マンさんですよ(*´ω｀*)
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その他[]
情報提供元[]
ikkodate/11071/17-22
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです！！ 販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土） 抽選日：2023年9月15日（金） 販売戸数：60戸 販売価格：10,900万円～20,500万円 最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位) 間取り：2LD・K～3LD・K 専有面積：54.92m2～88.44m2 管理費（月額）29,375円～46,425円 修繕積立金（月額）11,720円～18,880円 駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円 自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円 バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
