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デュレジア博多テラス
提供: すてき空間
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目次
物件概要[]
- 総戸数：39戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2022年6月
- 売主：株式会社LANDIC
価格・コスト・販売時状況[]
交通[]
構造・建物[]
- 建ペイ率：80.00%
- 容積率：300.00%
- 敷地面積：787.48m2
- 建築面積：366.17m2
- 延床面積：2922.67m2
共用施設[]
- 駐車場：15台（機械式駐車場9台含む）
- 駐輪場：自転車54台（スライドラック式）、小型バイク8台、大型バイク2台
設備・仕様[]
間取り[]
- 間取り：２LDK（13戸）３LDK（26戸）
- 専有面積：53.44m2（13戸）～63.67m2（13戸）
買い物・食事[]
- ショッピング
- セブン-イレブン博多美野島通り店 徒歩約1分／約20m
- 美野島商店街 徒歩約2分／約140m
- マミーズ美野島店 徒歩約3分／約200m
- ミスターマックスSelect美野島店 徒歩約6分／約430m
- ドラッグストアモリ住吉店 徒歩約6分／約450m
- マックスバリュエクスプレス博多消防署通り店 徒歩約6分／約460m
- ニューヨークストア住吉店 徒歩約7分／約490m
育児・教育[]
- 教育施設
- スマイルキッズ 徒歩約1分／約80m
- キッズハウスきらら 徒歩約3分／約210m
- サルナート幼稚園 徒歩約12分／約960m
- 住吉小学校 徒歩約6分／約460m
- 住吉中学校 徒歩約6分／約460m
- 精華女子高等学校 徒歩約4分／約280m
周辺環境・治安[]
- 用途地域：商業地域
周辺施設[]
- 病院
- やまじ内科クリニック 徒歩約1分／約70m
- 野々下歯科 徒歩約3分／約170m
- 松藤内科医院 徒歩約3分／約200m
- わかば歯科クリニック 徒歩約3分／約200m
- 矢住小児科内科医院 徒歩約3分／約230m
- 平井クリニック 徒歩約4分／約320m
- 安部整形外科クリニック 徒歩約7分／約490m
- 福岡赤十字病院 徒歩約15分／約1,140m
- 金融機関
- 福岡銀行住吉支店 徒歩約5分／約340m
- 佐賀銀行渡辺通支店 徒歩約9分／約690m
- 西日本シティ銀行渡辺通支店 徒歩約13分／約1,010m
- 公共・レジャー施設
- 福岡美野島郵便局 徒歩約4分／約280m
- 博多区役所 徒歩約18分／約1,440m
- 小柳公園 徒歩約2分／約160m
- 南住吉公園 徒歩約5分／約370m
- 住吉公園 徒歩約6分／約440m
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その他[]
掲示板[]
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fukuoka/666701/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2021年04月12日
登戸と向ヶ丘遊園の間、線路からも街道からも離れており静かな住環境です。 土地区画整理事業により街は綺麗になっていくものの地主さんはなかなか土地を手放さず賃貸マンション(学生さん需要も高いため1Rも多い)が多く建設される中で分譲マンションとなれば地元の方は「待ってました！！」という出物でしょう。 こちらも定期借地権ではありますが70年ですから20年住んでもまだ50年の価値があるわけですし、相場からすれば坪単価300万円という中で坪単価270万円となれば定期借地権なりに抑えられています。 料亭跡地らしい素敵な外観もいいですね。ただ、設備仕様としては反町に比べると抑え気味ではありました。 それでも滅多に分譲マンションが出ないエリアです。後発は所有権ですが登戸駅前のため遊園との間ではなくなってしまいます。もちろん登戸を使い倒すなら後発のほうが魅力ですが間立地の良さは地元民の方なら強く感じる部分でしょう。 近くにオーケーストアもできますしますます便利になっていきます。 地元の方からすると久しぶりの新築マンションですから高いと思うかもしれませんが今の時代からすれば適正価格です。 「あの時買っておけば…」とならないように早めに動くことをおすすめいたします。 |
