シーンズ南森町

物件概要

シーンズ南森町　外観・エントランス完成予想図

• 所在地：大阪府大阪市北区南森町一丁目5番(地番)
• 交通：

1. Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩2分
2. JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩4分

• 総戸数：66戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年9月
• 売主：大阪ガス都市開発株式会社
• 施工：髙松建設株式会社
• 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

掲示板・口コミ

• シーンズ南森町（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• 定借は売りたい時になかなか売れない。よっぽど破格な安さで売るしかない。終わりまで住むなら関係無いけど。
• 一番狭い65m2の低層で6000万くらいででたら検討したいなー

構造・建物

• 容積率：360％
• 建ぺい率：90％
• 敷地面積：1,312.51㎡
• 建築面積：659.10㎡
• 延床面積：5,631.10㎡

共用施設

• 駐車場：13台(うちカーシェアリング1台)
• バイク置場：2台
• ミニバイク置場：4台
• 駐輪場：132台(うちシェアサイクル4台)

間取り

• 間取り：2LDK+S～3LDK
• 専有面積：65.37㎡～80.07㎡

※専用防災備蓄倉庫面積・個別宅配ボックス面積含む ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。

• バルコニー：9.49㎡～10.50㎡
• アルコーブ面積：2.74㎡～10.43㎡

買い物・食事

• ショッピング

1. KOHYO 南森町店　　徒歩3分/約180m
2. グルメシティ南森町店　　徒歩7分/約520m
3. ライフ東天満店　　徒歩7分/約520m
4. CoDeli天神橋3丁目店　　徒歩8分/約580m
5. ライフ太融寺店　　徒歩11分/約880m
6. 阪急OASIS同心店　　徒歩12分/約900m
7. ライフ天神橋店　　徒歩13分/約970m
8. フレスコ北浜プラザ店　　徒歩13分/約1,010m
9. 天神橋商店街　　徒歩2分/約140m
10. セブンイレブン大阪天神西町　　徒歩1分/約20m
11. ファミリーマート南森町駅南店　　徒歩2分/約150m
12. セブンイレブン大阪南森町　　徒歩2分/約160m
13. ローソン 天神橋二丁目　　徒歩3分/約240m
14. ローソン 西天満三丁目　　徒歩5分/約350m
15. ファミリーマート西天満東店　　徒歩5分/約400m
16. ドラッグアカカベ 大阪天満宮店　　徒歩3分/約170m
17. スギ薬局南森町店　　徒歩4分/約320m
18. 北浜プラザ　　徒歩13分/約1,010m
19. OAPプラザ　　徒歩16分/約1,260m
20. 帝国ホテルプラザ　　徒歩17分/約1,320m
21. ぷららてんま　　徒歩17分/約1,360m

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育児・教育

• 教育施設

1. 中之島ちどり保育園　　徒歩3分/約190m
2. 大阪市立菅南幼稚園　　徒歩4分/約300m
3. 中之島ちどりキッズ　　徒歩5分/約400m
4. 大阪市立堀川小学校　　徒歩6分/約420m
5. ポピンズナーサリースクール扇町　　徒歩7分/約550m
6. アイグラン保育園天満　　徒歩8分/約600m
7. にじのとり保育園　　徒歩8分/約640m
8. 天音つばさ保育園　　徒歩9分/約680m
9. 天満幼稚園　　徒歩11分/約880m
10. 大阪市立滝川幼稚園　　徒歩12分/約920m
11. 大阪府立桜和高等学校　　徒歩13分/約1,000m
12. えがおの森保育園・どうしん　　徒歩14分/約1,050m
13. 同心保育園　　徒歩14分/約1,060m
14. ちゃいれっく東天満保育園　　徒歩14分/約1,120m
15. 大阪市立北稜中学校　　徒歩16分/約1,240m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

• 医療機関

1. 坂上クリニック　　徒歩2分/約150m
2. 中村クリニック　　徒歩3分/約220m
3. やすたけちえ心のクリニック　　徒歩3分/約220m
4. 塙 (はなわ) 耳鼻咽喉科　　徒歩4分/約250m
5. 山尾診療所　　徒歩4分/約260m
6. 中川整形外科　　徒歩5分/約310m
7. 南森町眼科クリニック　　徒歩5分/約330m
8. 恩地耳鼻咽喉科　　徒歩5分/約350m
9. 南森町レディースクリニック　　徒歩5分/約360m
10. 西天満クリニック　　徒歩5分/約390m
11. 南森町いしだ皮フ科　　徒歩6分/約420m
12. 佐野医院　　徒歩6分/約460m
13. 医誠会国際総合病院　　徒歩11分/約840m
14. 医学研究所北野病院　　徒歩16分/約1,250m

• 公共機関・銀行

1. 北消防署南森町出張所　　徒歩2分/約100m
2. こども本の森 中之島　　徒歩9分/約710m
3. 大阪府天満警察署　　徒歩9分/約710m
4. 中之島図書館　　徒歩13分/約1,040m
5. 大阪市役所　　徒歩14分/約1,050m
6. 北区民センター　　徒歩15分/約1,130m
7. 北区保健福祉センター　　徒歩15分/約1,130m
8. 北区役所　　徒歩15分/約1,130m
9. 大阪西天満郵便局　　徒歩3分/約230m
10. 大阪天神橋郵便局　　徒歩3分/約200m

• 文化・スポーツ・その他

1. 天満天神繁昌亭　　徒歩3分/約240m
2. 大阪天満宮　　徒歩4分/約320m
3. 堀川戎神社　　徒歩6分/約480m
4. 大阪市立東洋陶磁美術館　　徒歩11分/約830m
5. 大阪市中央公会堂　　徒歩11分/約830m
6. 扇町プール　　徒歩12分/約900m
7. キッズプラザ大阪　　徒歩13分/約1,000m
8. 露天神社（お初天神）　　徒歩14分/約1,070m
9. 造幣局　　徒歩14分/約1,120m
10. 泉布観　　徒歩15分/約1,200m

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