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コートプラザ小田急相模原
提供: すてき空間
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物件概要[]
- 総戸数：49戸
- 構造、建物階数：地上13階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：1996年03月
- 売主：日本ハウズイング（株）
- 施工：（株）地崎工業
価格・コスト・販売時状況[]
- ５戸（２階、４階、６階、１０階、１３階）が売りに出ています。マンション全体の１０％になります。最近何か起きているのでしょうか。
- 1年近く前から理事長について数人の方から芳しくない噂を聞いています。又近く開始する大規模修繕を、理事長が懇意にしている業者に大幅な高値で発注するため、今後の積立金徴収額が大幅にアップするとも聞きました。これらが本当であれば、これを嫌って売ろうとしている人がいても不思議ではないかもしれません。
- 私が聞いた話は昨年夏の７００万円の工事を発注したときは自宅リニューアルが条件だった。大規模修繕は現金だそうだ。
交通[]
構造・建物[]
共用施設[]
設備・仕様[]
間取り[]
買い物・食事[]
育児・教育[]
周辺環境・治安[]
周辺施設[]
その他[]
掲示板[]
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
