アルファステイツ西嫁島

物件概要

• 所在地：島根県松江市西嫁島2丁目2番（地番）
• 交通：

1. 山陰本線 「乃木」駅 徒歩7分

• 総戸数：36戸（管理事務室・防災倉庫を除く）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年11月上旬予定
• 売主：穴吹興産株式会社
• 施工：株式会社豊洋
• 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

掲示板・口コミ

• アルファステイツ西嫁島（検討スレ）

構造・建物

• 敷地面積：1,442.95㎡(確認申請時)
• 建築面積：428.13㎡(確認申請時)
• 建築延床面積：2,932.87㎡(確認申請時)
• 法定建ぺい率：60％
• 法定容積率：200％

共用施設

• 駐車場：45台(縦列駐車2台を含む)
• 自転車置場：58台(平置10台、スライドラック式48台)
• バイク置場：3台

間取り

• 住居間取り：2LDK、3LDK
• 住居専有面積：63.26㎡～69.69㎡
• バルコニー面積：12.24㎡～30.89㎡
• アルコーブ面積：1.58㎡～2.83㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. セブン-イレブン松江嫁島町店　　徒歩6分（約460m）
2. ローソン松江浜乃木三丁目店　　徒歩7分 （約540m）
3. ファミリーマート浜乃木一丁目店　　徒歩8分 （約 630m）
4. ココカラファイン田和山店　　自転車約5分（約1,100m）
5. スーパーホームセンターいない松江田和山店　　自転車約5分（約1,100m）
6. 今井書店グループセンター店　　自転車約5分（約1,120m）
7. フジキ松江・田和山店　　自転車約5分（約1,140m）
8. みしまや田和山店　　自転車約5分（約1,220m）
9. フーズマーケットホック乃木店　　自転車約6分（約1,320m）
10. 100満ボルト松江本店　　 自転車約6分（約1,430m）
11. スーパードラッグひまわり浜乃木店　　自転車約7分（約1,510m）
12. みしまや上の木店　　自転車約7分（約1,540m）
13. ダイソー松江上乃木店　　自転車約7分（約1,710m）
14. イオンスタイル松江　　自転車約13分（約3,070m）

育児・教育

• 教育施設

1. 袖師保育所　　徒歩3分 （約200m）
2. なの花保育園のぎ　　徒歩13分（約1,010m）
3. 松江市立幼保園のぎ　　徒歩14分（約1,110m）
4. 松江市立乃木小学校　　徒歩12分（約940m）
5. 松江市立湖南中学校　　徒歩30分（約2,380m）

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周辺環境・治安

• 地目：宅地
• 用途地域：第二種住居地域
• ホテル宍道湖の駐車場があったところにできるっぽいですね。
この辺りでマンションだと、どういうコンセプトなのだろう。
リゾートっぽい感じにするのかなと思ったんですが、アルファステイツのまんしょんだと、
あまり他ではそういうかんじじゃなくて、普通の分譲マンションっていうかんじなので、
ここでもそのような形になっていくのか？

  • 宍道湖を眺められるマンションでしょうか。ロケーションページがとても素敵だと思いました。

>>ホテル宍道湖の駐車場があったところ
これはリゾート感満載ですごくいいですね！

でも永住向きで別荘向きではない感じなんでしょうか。

    • リゾート間、確かにありますよね。眺望も良さそうですし。
でも、駅に近い立地ではあるので実情向きなのかなとは思います。
他府県に住んでいて、たまに地元に戻るという人はセカンドハウスにするかもですが。。。
でも、それだと実家に行きますかね。

周辺施設

• 公園

1. 袖師公園　　徒歩3分（約190m）
2. 西嫁島ふれあい公園　　徒歩5分（約350m）
3. 田和山東広場公園　　自転車約6分（約1,280m）
4. 自然学習の森（田和山の森）　　自転車約6分（約1,500m）

• 金融機関

1. 松江浜乃木郵便局　　　徒歩5分（約370m）
2. 島根銀行 松江卸団地支店　　徒歩7分（約490m）
3. 山陰合同銀行ATM松江卸センター　　徒歩9分 （約 710m）
4. 山陰合同銀行乃木出張所　　自転車約4分（約 960m）
5. しまね信用金庫乃木支店　　自転車約7分（約1,540m）

• 医療施設

1. 心と体の診療所おくだクリニック　　徒歩7分（約490m）
2. 佐野内科循環器科医院　　徒歩7分（約520m）
3. 清水歯科　　徒歩7分（約560m）
4. 嘉戸小児科医院　　徒歩8分（約580m）
5. いちえ内科・呼吸器クリニック　　徒歩8分 （約620m）
6. 桑原整形外科医院　　徒歩9分 （約720m）
7. 乃木クリニック　　自転車約4分（約940m）
8. 内田クリニック 婦人科　　自転車約5分（約 1,010m）
9. 伊藤皮膚科クリニック　　自転車約5分（約1,150m）
10. 門脇耳鼻咽喉科医院　　自転車約5分（約1,190m）
11. 松江市立病院　　自転車約7分（約1,710m）

• 公共施設

1. 乃木公民館　　自転車約5分（約1,120m）
2. 島根県立美術館　　自転車約7分（約1,660m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. 松江バッティングセンター　　徒歩3分（約210m）
2. バッティングセンターホームランドーム松江店　　徒歩7分（約530m）
3. 松江総合運動公園　　自転車約8分（約2,000m）
4. 島根県立水泳プール　　自転車約10分（約2,330m）

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