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アクティ汐留
提供: すてき空間
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東京湾を見下ろしながら、シティライフを心ゆくまで。
物件概要[]
- 総戸数：682戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上56階 地下2階建
- 敷地面積：11,280m²
- 完成時期：2004年11月
- 施工：竹中工務店、三井建設、安藤建設JV
- 建築主：都市再生機構
賃料・空室状況・コスト[]
【賃料】
- 154,100円(1K)～390,000円(4LDK)
【空室状況】
- 新築時はかなりの高倍率だったらしい
- 2010年8月現在25戸募集中
【コスト】
- 駐車場は別棟自走式。使用料は\36,750～\50,610
共用施設[]
【来客者用駐車場】
- 来客者用駐車場はありません。隣接ビルの駐車場が利用できます。
【エントランスロビー】
- エントランスロビーは３層吹き抜けとなっており、１Ｆ・２Ｆにそれぞれエントランスがあります。２Ｆエントランスからは２Ｆ整骨院および１Ｆのスーパーマーケットへエスカレータで直結しています。
【エレベーター】
- 低層階用３基（エアコン完備）
- 中層階用３基（エアコン完備）
【共用部トイレ】
- 共用部にトイレはありません
【宅配ロッカー】
- 入居者向けの宅配ロッカーがあります。
【空中庭園】
- ２２Ｆ西側に空中庭園があります。東京タワービューが楽しめます。
設備・仕様[]
- エントランス・駐車場連絡口・エレベーターホールはキー一体型非接触型オートロック
- 光ファイバーインターネット回線
- 住民用駐車場
- 別棟自走式でマンションの１Ｆ/２Ｆが駐車場棟の１Ｆ/３Ｆと渡り廊下にて接続
- 各階に24時間屋内ゴミ置き場
- 住民用自転車・バイク置き場
- 使用料無料
買い物・食事[]
- １Ｆにマルエツ・プチ
育児・教育[]
- ２Ｆに保育園キッズアスク
周辺施設[]
- 東側の住戸からは浜離宮恩賜庭園を一望
- 西側の住戸からは東京タワーを一望
- 建物敷地北側にはイタリア公園
- 徒歩3分の浜松町駅東側に芝離宮恩賜庭園
- 隣接ビルにポケモンセンター
外部リンク[]
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|---|---|
 2023年01月21日
こちらのスレでは「私が本宅として買うならこの部屋！！」として語らせてください！ ※おすすめ住戸という意味ではなく私が本宅として買うならこの部屋～となるため私の求めるものや予算感に合ってくるというものです P74Aタイプ 3LDK 74.67㎡ 西中 41階 25990万円 坪単価1150万円 42階 26990万円 坪単価1194万円 43階 27990万円 坪単価1239万円 44階 28990万円 坪単価1283万円 こちらの部屋を選んだ理由としては「駐車場確保がほぼほぼ約束された部屋の中で買いやすい価格帯」であることです。 ※上記部屋を買うと119台を127戸で取り合うことになるのですがさすがに119世帯で8部屋以上は駐車場を希望しない部屋があるはずです 駅前とはいえ平均坪単価1100万円となれば設置率約30％では足りない可能性もあるでしょう。(苦しい感じはしませんが広めの部屋も多いためぎりぎり感はあります) 周辺のビルに月極駐車場はあるものの今作は駐車場事情も良いためせっかくなら敷地内で確保したいところです。 リビングの窓面は豊かではありませんが全居室から東京タワーを足元から望めます。プレミアムのため室内スペックもより高いものとなります。 これで駐車場がほぼほぼ取れて平均坪単価よりちょい上くらいの価格なら条件良いと感じました。 もちろんもう少し予算伸ばしてP80Aタイプのほうがウケは良いでしょうし人へおすすめするならそちらなのですが個人的には上の買いが好きなのと今作は上層階のほうがエレベーター事情が良いのも好印象でした。 画像出典：ワールドタワーレジデンス公式HP |
