Brillia(ブリリア)六甲アイランド ブランズリビオ

2012年9月25日 (火) 05:54時点における版

外観写真

外観写真エントランス方面

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目
• 交通：六甲アイランド線 「アイランド北口」駅 徒歩5分
• 総戸数：495戸
• 構造、建物階数：RC造14階建て
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2008年1月
• 売主

1. 東京建物
2. 東急不動産
3. 新日鉄都市開発

• 施工:不二建設

価格・コスト・販売時状況

• 売れる数だけ小出しにして期分け販売しているから、販売分ではそこそこの契約率だと思います。

交通

• 六甲アイランドから阪神、阪急御影行きのバスが運行してますね。六甲アイランドはバスの便も良くて、思ったより便利ですね。
• 駅まで５分。その間は公園と美術館だけなので、朝は清々しい気分。
• 六甲ライナーの駅までの緑いっぱいの道は心地よいです。
• ハーバーハイウェーを使うと三ノ宮まで車で15分くらいでいけます。ＪＲの新神戸駅や阪急御影・岡本にもバスが出ているし、これほどアクセスが良いとは思っていませんでした。
• ライナーは、バスとは違って定時運行だし、早朝から深夜まであるし、朝なんか景色を眺めて出勤すれば気が晴れる。東京から最終の新幹線で帰っても、最終に乗れるしね。ライナーに頼らなくても、バスが各方面（岡本・阪神/阪急御影・三ノ宮/新神戸・関西空港）に出ているし。好き嫌いは別として、便利だと思いますがね。普通に考えれば・・・

構造・建物

• この物件は、すごくお洒落とか、グレードがとても高いという物件ではありません。
• 六甲アイランドの緑の環境や、建物が耐震・耐熱などの基本的な性能を満たしていること、そして手ごろな値段であることを考えると、特に子供のいる家庭や高齢の方には需要があるのではないでしょうか?
• 六甲アイランドではここ数年新築物件がなかったので、一定の価値はあるかと思います。
• 西日は今は気持ちいいです。でも、夏のことを考えるとちょっと心配かも。しっかり日除けさえできれば、六甲アイランドは風も通りやすいので、西側でも快適に過ごせると思いますよ。
• ブリリアが際立ってグレードが高いとは思いませんでしたが、それでも設備は新しくて気持ち良いし、全体的にちゃんとしてるなと感じました。
• 内装設備が少しチープに感じる所もありますが、逆に変に豪勢な部分がなく、必要最低限は押さえられていると思っています。
• ブリリアは、デザインは確かに冴えませんが、子育て家族には、価格・仕様とも適切のように思います。

共用施設

• 占有・共有部分とも設備が整っているし、値段も手ごろで、私たちのような子供のいる若い夫婦にはぴったりだなと感じました
• 正面の水盤は水遊び禁止になりましたね。小さなお子さんのいる方はガッカリしているのでは。でも共同住宅ですからルールを守るのは当然ですね。
• このマンションは大規模なのでスケールメリットを活かした施設があるところが魅力的だと思います。（保育施設、キッズルーム、図書室など）私は生後間もない子供がいるのですが、このマンションには保育施設も備えられており、心強く思っています。同じくらいの年代の方がたくさん住んでいるので、子育て世代にとっても、とてもいいと思います。
• 新聞が各戸配布されていないのが、残念です。
• マンションが建ってまだ1年半ほど経ったところなのに、エントランスロビーのテーブルがボロボロですね。 ちょっとがっかりです。
• マンション内の駐車違反の取締りについて、私も大賛成です。 ボランティアで駐車状況も調べていただいてます。 口頭や紙面での警告含め、注意喚起を引き続き行ってほしいと思います。 駐車巡視をして下さる方、本当にありがとうございます。
• 24時間ゴミドラムは非常に助かっています。特に西側はアクセスしやすいので、少しでもゴミがたまったら捨てに行ってます。また、ゴミ捨て場が非常に綺麗な状態なのは良いですね。
• 駐車場の使い勝手がいいですね。現在平面駐車場を利用していますが、前のマンションは駐車場がちょっと遠くてかつ停めにくかったので、助かっています。
• キッズルームで他の人とあまり会わない。たぶん週末の午前中とかにしか行かないからでしょうか?最近ゴールデンウィークにも入りましたし。もっとマンションの方と知り合えたらと思っているのですが。
• 今のところコンシェルジュサービスは使っていません。うちでは今後もあまり使わないような気がします。
• エントランスのすぐ横にコンシェルジュがいるのも防犯上、安心しました。駐車場も安いですし。ただ管理費と修繕積立金は高めですが・・・
• 雨でもマンション内のキッズルームで遊べる！というのがかなりのキメテです♪子供は外に行けないとかなりぐずるので・・・子供の遊び場と言えば、マンション内のガーデンレジデンス一階に砂場がありますね。屋根付きなので雨の日には便利そうです。
• 新聞の各戸配達はされていますよ。
• 最近では中庭、水景でのお子さんの遊びも減り、近辺の公園で遊ぶようになって、だいぶ落ち着いてきました。いろんな世代の子供達がいて、偏りもないので良いと思います。
• 保育施設は本当に助かります。
• 子供がきちんと挨拶する心地良いマンションだなと思いました。

設備・仕様

• 壁紙がちょっと引っかけただけで破れること以外は、家のつくりにも満足。
• このマンションは、設備も最新でバリアフリーで暮らしやすいと思います。
• 洗面所は明るくて、洗面ボウルもホテルみたいで、とても気に入ってます。周りの新築マンションチラシを見ても、鏡に3つも照明がついて明るくて大きいのは、ここだけでした！エコでないとか電気代はかかる…かもしれませんが、お気に入りスペースです♪
• 24時間換気システムは快適です。西側ですが、今のところこのおかげなのか、夕方でも快適に過ごしています。
• 床暖房・２４時間換気・浴室暖房などなど、新築では当たり前なのかもしれませんが、新しくて使いやすい設備が、住んでいて非常に快適です。
• キッチンの高さは真ん中、吊り戸棚は無しで、壁側に作り付けのカップボード上下を追加しました。開放感はあるけど、台所をマメに片付けとかないと。低層階のものです。。。うちは、吊り戸棚いらなかったのに、契約時には工事が終了してたらしく吊り戸棚付きです。無しのほうが開放感があっていいと思ったんですけどね。

間取り

• 天井が低いし、リビングがそんなに広くないなぁという印象でした。
• 値段のわりに広い。（今は値下げしてるのかもしれませんが、定価でも安いほうだった）
• リビングいいですねうちは一階なんですけど、開放感があって春は開け放すと、ほんと気持ちいいです。
• 不動産会社の知り合いのお勧めは①南東角②南西角③北東角④北西角⑤南中⑥東中⑦西中⑧北中の順だそうです。ここは西向きの眺望が良いし間取りも良さそうで南に比べワイドスパンなので良いんではないでしょうか？
• 南向き2棟は10m越えの奥行きのある造りとなっています。
• 無駄のない開放感のある造りです。
• バリアフリーのため、廊下と扉の幅が従来のマンションより広いです。

買い物・食事

• リバーモールウエストの南はしにある、インド料理屋さん（インド村）が気に入ってます。インドの方（？）がウエイターで、日本人の感覚からすると接客とかは微妙ですが、おいしいです。子供用の辛くないメニュー、キッズセットもあります。
• リバーモールウエストに自転車屋さんがオープンしました。コープさん閉店後に自転車がもしパンクしたらどうしよう？と思っていたのでうれしいです。リバーモールにできた焼肉、韓国料理屋さんに早速行ってきました。お値段はそれなりでしたが、お肉おいしかったです。
• 電器店、ホームセンターなど、ダイエーとRinkで買える物以外は、島外に出なければならない。
• 島の活性化のために、グルメシティで買い物してます。 たまにちょっと変わったお菓子なんかを食べたくなったら、 パントリーに行きますよ。
• 買い物は、コープはつぶれたけれど、跡地でダイエーは拡張工事中だし、ちょっと食材にこだわりたいならパントリーもある。
• ライフといかりが近所にありますが、ほとんどライフの買物生活です

育児・教育

• 向洋小学校ですが、最近は子供の数が減ってきていたようです。公立ですし、転入予定人数にあわせて場合によってはクラスを増やすということで、転入予定の人数を、市側が把握したいということだと聞きました。
• 中学校はわかりませんが、小学校（息子の学年）は荒れている雰囲気ではありません。ＰＴＡもありませんが役員決めなども毎年すんなり決まりますし、熱心な保護者が多いと思います。子供同士のけんかや揉め事は毎年、多少はあります。茶髪は殆どいません。
• 小学校は荒れてはいないようですが、中学校は一部の生徒さんが問題を起こしていると噂で聞きました。パッと見ただけで分かる田舎の不良っぽい学生さんは一度お見受けたことはあります。行ける行けないかはさておき中学から島外の学校へと考えている人は多いようです。
• 認可外保育園もあります（ゆめくらぶ、ぽぽらー）。認可園でしたら、東灘区、島の外ですが、来春、新設予定の園があるようです。こちらでしたら、わりと確実に入れるかもしれません。これも、情報が必要でしたら区役所へ問い合わせされてはいかがでしょうか。
• このマンションにできる託児所は、お昼ご飯が出ないので、フルタイム勤務だと、正直ちょっと利用しづらいですよね、、、。
• 光の子、お子さんが低年齢でしたら、結構入れるかもしれませんよ。３歳以上でしたら、幼稚園、プラス、認可外保育園（ゆめくらぶ、ぽぽらーなど）という利用の仕方もあります。知り合いの方も利用されています。園バスの停留所まで、保育士さんが迎えに来てくれるみたいです。ゆめくらぶ、わりと評判良いみたいですよ。

周辺環境・治安

• 釣りできるみたいですよ。　ロクアイ橋の下とか　神戸国際大学の南側の公園とかで　太刀魚とか　時期があえば　イカとかも釣れるみたいです！何度か遊びに行っただけですが、六甲アイランド南端のマリンパークで釣りしてる人、結構います。
• ブリリアから自転車に乗ってマリンパークまで行って、海を見ながらのんびり過ごすのが今から楽しみっす。神戸で自転車が普通に乗れるのも、平坦な六甲アイランドのいいところですよね。
• 西の棟の低層階に居住しています。工場の音に関しては、窓を開けていると、思ったよりよく聞こえますね。ちょっと想像以上かな。窓を閉めていれば、ほとんど聞こえなくなります。
• このマンションにいると、いろいろなコンテナ船や、観光船や、タンク船や神戸空港の飛行機や、見通しの良い日は遠く関空の飛行機まで見えることがあるので、いろいろ楽しめることがあります。
• 交通量が少ないので静か。船の汽笛と、たまに通るバイクを除けば夜はとても静か。六アイ島内は平坦で、子供でも自転車で走り回れる。（キックボードが流行っているみたい）六アイはいろいろとイベントがあって楽しい。
• 意外と空気が悪い。通気口のフィルターが１年で真っ黒。平日昼間は、窓を開けると工場がうるさい。風向きによってはパンの匂いが結構する。
• 夕方周辺を散歩したけど、ひとけがなくてすごく寂しかった。静かなのはいいことだけど、静か過ぎるのはなんとなく問題だと思った
• 六甲アイランドは坂が無いのがよいですね。(人工島なので当然ですが)生活が非常にしやすいですし、開放感があって散歩していても気持ちがよいです。
• キッズルームや公園など、子供の遊ぶ場所にも事欠かないし、フラットで幅広の歩道は出不精な私でも出かける気持ちにさせてくれます。 六アイ自体は、本当に子供と住むのには非常に良いと思いますよ。
• 歩車分離は徹底しており、歩道も広くてしかもフラットだし。街の随所に、車椅子やベビーカーで移動できるようにエレベーターも設置されているし。公園は沢山あるし、周辺のリバーモールは四季折々散歩しているだけで気が紛れるし。

周辺施設

• 湾岸線は、ブリリアの北側の大きな道路の中央緑地帯の上に建設予定です。高さ的にはおそらく六甲ライナーをまたぐくらいでしょう。
• 西側の倉庫郡の辺りにインターが作られ、その先が海底トンネルか、橋になるかまだ、決まってないのでそれによっては、高さもかなり変わってくるでしょう。それに、２層式６車線か平面６車線かもまだ未定のようです。
• 総合病院ですが最近、緊急も産婦人科もなくなって応対も悪くなって来ているように感じます。どうしたものか・・・緊急なくなったんですか？！子供が急病の時は救急車になるんでしょうか。
• 産婦人科は阪神御影の登村レディースクリニックが人気ですよ。石田ひかりさんが出産された病院だそうです。タクシーでも1000円ほどです。
• 六甲アイランド病院は初診はとても時間がかかりますが、再診からは予約制ですので検査がいくつかあってもとてすむーずです。確かに風邪くらいでは来るな！って感じでしょうか？
• 個人病院が３件ほどあるので、ちょっとした病気はそちらで、慢性的な病気や重症の時は総合病院と使い分けられてはいかがでしょうか。 小児の救急が２４時間ではなくなって、平日は夜２３時まで、休日は９時から２３時までに変更の様です。詳しくは病院のホームページで御確認ください。

その他

• 六甲アイランド内をぶらぶらと見てまわり、生活、子育てに最高の環境だと思いました。南側に数年でマンションが建ち、北側に10〜15年ほどしたら高速が通るとマイナス面をいろいろイメージしてみても、やっぱり住みたいし、この価格はかなり割安だと思い、決断しました。色、オプションがもう選べないし、もっと早くに見つけていれば…と少し思ったりもしますが、とにかくめぐり合えて良かったです
• ソフトバンクの携帯を持ってますが、電波のマークはフルにたってます。窓側なら基本問題ありません。でも、建屋の奥の部屋に行くと、通話が届きにくくなることがあります。 確かに北側の部屋では　電波悪いです。でも南側の部屋では　なんとかアンテナ１〜３本たってますよ。
• 南側住民です。電波は良くないですね。docomoとauと持ってますが、北側の部屋だと両方とも不安定です。docomoは圏外から３本までいったりきたり、auは３本立ってるけど突然切れることがあります。南側のリビングだと問題ないので、街の中心の方にアンテナが立ってるのかと思ってるのですが。あまり悪いようなら、携帯会社に電波調査に来てもらうのもいいかもしれませんね。 電波調査に来てもらいました。だからといって、改善されることは無かったのですが、やはり電波は弱いようです。ちょっと大掛かりな電波を増幅する器械を設置することもあるようですが、それを置くにも弱すぎるそうで、窓に貼り付ける有線のアンテナを置いていきました。なんとも使用が無いようです。
• ここに来て本当によかった。 マンション自体も好きですが、　六甲アイランドが大好きなんですよね。平地で道も広くて歩きやすく景色もいい　散歩したくなる町です。 公園の多さと広さも魅力ですよね。
• マンションの自治とは本来的にはこういった地道な活動のことだと思います。最近では、近隣マンションの建設に反対する活動が活発ですが、これは自治ではないように思います。 まずは自分たちのマンションの中で起きている問題を優先解決していくべきではないでしょうか。
• 反対運動については一番最初に説明されました。また六アイの自治会についても、営業の方から「入れるか分からない」という説明もありましたし、自治会側は入れない方針という噂も聞きました。プールやジムなどは従来住民とブリリア居住者の価格を分けるようですし、それなりの軋轢は生まれるのではないでしょうか
• 価格帯が安いため住民層に不安を感じたのと、北側交差点のトラック発進時のエンジン音、排気ガス、ローリング族の騒音が心配だったので見送りました。
• 六甲アイランドには、P&G本社があり、又カナデイアンスクール（インタースクール）が有る事より、外国系の住民が千名以上住んでおられます。阪神タイガースの外国人選手家族も多く、時々シェラトンホテルや屋外オープンカフェで見かけますよ。あちこちで英語会話を聞く事が出来、又島内のお医者さんも英語対応に慣れており、神戸市内でも特に異国情調を味わえる、ちょっとしたリゾートアイランドです。特にここ数日は空気が大変澄んでおり、真っ青な空と神戸ハーバがきれいで、特にマリンパークのfeelでカフェなどすると、南国リゾート気分が味わえます。

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