首都圏エリア/JR/山手線/渋谷駅
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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| + | ==JR/山手線/渋谷駅の物件== | ||
| + | ===あ行=== | ||
*[[アトラス渋谷公園通り|アトラス渋谷公園通り]] | *[[アトラス渋谷公園通り|アトラス渋谷公園通り]] | ||
*[[イニシア世田谷松陰神社前|イニシア世田谷松陰神社前]] | *[[イニシア世田谷松陰神社前|イニシア世田谷松陰神社前]] | ||
| + | *[[インプレスト コア 代官山|インプレスト コア 代官山]] | ||
*[[ヴィークコート世田谷代田]] | *[[ヴィークコート世田谷代田]] | ||
*[[オープンレジデンシア目黒青葉台|オープンレジデンシア目黒青葉台]] | *[[オープンレジデンシア目黒青葉台|オープンレジデンシア目黒青葉台]] | ||
*[[オープンレジデンシア目黒青葉台テラス|オープンレジデンシア目黒青葉台テラス]] | *[[オープンレジデンシア目黒青葉台テラス|オープンレジデンシア目黒青葉台テラス]] | ||
*[[オーベル渋谷dL|オーベル渋谷dL]] | *[[オーベル渋谷dL|オーベル渋谷dL]] | ||
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| + | ===か行=== | ||
*[[ガーラ・アヴェニュー渋谷|ガーラ・アヴェニュー渋谷]] | *[[ガーラ・アヴェニュー渋谷|ガーラ・アヴェニュー渋谷]] | ||
*[[ガーラ・シティ渋谷南平台]] | *[[ガーラ・シティ渋谷南平台]] | ||
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*[[グランツオーベル南平台]] | *[[グランツオーベル南平台]] | ||
*[[グランドヒルズ三軒茶屋HILL TOP GARDEN]] | *[[グランドヒルズ三軒茶屋HILL TOP GARDEN]] | ||
| + | *[[グランリビオ表参道]] | ||
| + | *[[クレヴィア渋谷富ヶ谷|クレヴィア渋谷富ヶ谷]] | ||
*[[グレンパーク駒場]] | *[[グレンパーク駒場]] | ||
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| + | ===さ行=== | ||
*[[ザ・エクセレントシティ松濤]] | *[[ザ・エクセレントシティ松濤]] | ||
| + | *[[ザ・パークハウス 渋谷南平台|ザ・パークハウス 渋谷南平台]] | ||
*[[ザ・パークハウス 渋谷美竹]] | *[[ザ・パークハウス 渋谷美竹]] | ||
*[[サンウッド松濤|サンウッド松濤]] | *[[サンウッド松濤|サンウッド松濤]] | ||
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*[[シティハウス渋谷神山町|シティハウス渋谷神山町]] | *[[シティハウス渋谷神山町|シティハウス渋谷神山町]] | ||
*[[シブヤ ノマド|シブヤ ノマド]] | *[[シブヤ ノマド|シブヤ ノマド]] | ||
| + | *[[（仮称）渋谷二丁目プロジェクト|（仮称）渋谷二丁目プロジェクト]] | ||
*[[セルフィスタ渋谷|セルフィスタ渋谷]] | *[[セルフィスタ渋谷|セルフィスタ渋谷]] | ||
*[[センチュリーフォレスト|センチュリーフォレスト]] | *[[センチュリーフォレスト|センチュリーフォレスト]] | ||
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| + | ===た行=== | ||
*[[テラス渋谷美竹|テラス渋谷美竹]] | *[[テラス渋谷美竹|テラス渋谷美竹]] | ||
| + | *[[ドゥアージュ コラッド 松濤|ドゥアージュ コラッド 松濤]] | ||
*[[ドメイン広尾|ドメイン広尾]] | *[[ドメイン広尾|ドメイン広尾]] | ||
| + | *[[ドレッセ世田谷下馬|ドレッセ世田谷下馬]] | ||
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*[[パークコート渋谷 ザ タワー|パークコート渋谷 ザ タワー]] | *[[パークコート渋谷 ザ タワー|パークコート渋谷 ザ タワー]] | ||
*[[パークコート広尾ヒルトップレジデンス]] | *[[パークコート広尾ヒルトップレジデンス]] | ||
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*[[ピアース三軒茶屋]] | *[[ピアース三軒茶屋]] | ||
*[[ピアース三軒茶屋レジデンス]] | *[[ピアース三軒茶屋レジデンス]] | ||
| + | *[[ピアース渋谷WEST|ピアース渋谷WEST]] | ||
*[[フィーノ渋谷|フィーノ渋谷]] | *[[フィーノ渋谷|フィーノ渋谷]] | ||
*[[フィルモ南平台|フィルモ南平台]] | *[[フィルモ南平台|フィルモ南平台]] | ||
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*[[プレシス三軒茶屋]] | *[[プレシス三軒茶屋]] | ||
*[[プレミスト渋谷宮益坂]] | *[[プレミスト渋谷宮益坂]] | ||
| + | *[[プレミスト南平台]] | ||
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*[[南青山テラス常磐松フォレスト|南青山テラス常磐松フォレスト]] | *[[南青山テラス常磐松フォレスト|南青山テラス常磐松フォレスト]] | ||
| + | *[[南青山「常盤松ハウス」建替プロジェクト|南青山「常盤松ハウス」建替プロジェクト]] | ||
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*[[ユニーブル渋谷神南|ユニーブル渋谷神南]] | *[[ユニーブル渋谷神南|ユニーブル渋谷神南]] | ||
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*[[ルフォン南平台|ルフォン南平台]] | *[[ルフォン南平台|ルフォン南平台]] | ||
*[[ローレルアイ目黒大橋 ザ・テラス]] | *[[ローレルアイ目黒大橋 ザ・テラス]] | ||
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*[[A-standard渋谷桜丘|A-standard渋谷桜丘]] | *[[A-standard渋谷桜丘|A-standard渋谷桜丘]] | ||
| + | *[[Brillia（ブリリア） 目黒青葉台|Brillia（ブリリア） 目黒青葉台]] | ||
*[[Case|Case]] | *[[Case|Case]] | ||
*[[FeelA渋谷]] | *[[FeelA渋谷]] | ||
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2023年9月21日 (木) 14:02時点における版
目次
JR/山手線/渋谷駅の物件
あ行
か行
- ガーラ・アヴェニュー渋谷
- ガーラ・シティ渋谷南平台
- ガーラ・プレシャス渋谷
- クオリア神南フラッツ
- グランスイート渋谷桜丘町
- グランツオーベル南平台
- グランドヒルズ三軒茶屋HILL TOP GARDEN
- グランリビオ表参道
- クレヴィア渋谷富ヶ谷
- グレンパーク駒場
さ行
- ザ・エクセレントシティ松濤
- ザ・パークハウス 渋谷南平台
- ザ・パークハウス 渋谷美竹
- サンウッド松濤
- サンウッド代官山猿楽町
- シティハウス渋谷神山町
- シブヤ ノマド
- （仮称）渋谷二丁目プロジェクト
- セルフィスタ渋谷
- センチュリーフォレスト
た行
な行
は行
- パークコート渋谷 ザ タワー
- パークコート広尾ヒルトップレジデンス
- パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス
- パークハウス恵比寿イーストヒル
- パークハウス代官山テラス
- ピアース三軒茶屋
- ピアース三軒茶屋レジデンス
- ピアース渋谷WEST
- フィーノ渋谷
- フィルモ南平台
- プライア渋谷
- プラウド駒場
- プラウド松濤一丁目
- プラウド代官山
- ブランズ渋谷神山町
- ブランズ渋谷常盤松
- プレシス三軒茶屋
- プレミスト渋谷宮益坂
- プレミスト南平台
ま行
や行
ら行
わ行
その他
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ターミナルとなるような大きな駅において2路線以上の利用可能な場合の水先案内のために、乗り換え可能な路線を一覧にしてあります。是非お役立てください。 |
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
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 2022年01月16日
1967年（昭和42年）竣工、総戸数490戸の石神井公園団地建て替え事業となります。 マンモス団地というほどの総戸数ではないものの広大な敷地です。 西武新宿線の上石神井駅徒歩12分、西武池袋線の石神井公園駅徒歩20分と駅から離れますが石神井川沿い、石神井公園隣接の静かな住環境となっています。 郊外のような自然豊かな環境が好きだけど都心に寄り添っていたいという広域検討の方にも合ってきます。 敷地内にまいばすけっとが入りますし、少し歩けばスーパーマーケットもありますから日常の買い物利便性も悪くありません。公園が近いだけでなく新校舎の石神井小学校も近く安心な道のりです。 1号棟～8号棟まで棟ごとにラウンジ、メールコーナー、ごみ置場があるため大規模板状マンションのメールコーナーやごみ置場遠い問題も抱えることがありません。 セキュリティエリア内の緑道、イベントなども開催できる広場（センタープラザ）、設置率約31％の平置き駐車場など建て替え事業ならではゆとりあるランドスケープとなっています。 全戸南方位、棟ごとの離隔もしっかりと取れているため眺望や採光が苦しい住戸もありません。 そんな中で価格は…平均坪単価260万円となる予定です、 ～予定価格一例～ ［5号棟］ 5-65A1タイプ 3LDK 65.40㎡ 3階 4900万円台 坪単価247万円 5階 5100万円台 坪単価257万円 ［6号棟］ 6-70Bタイプ 3LDK 70.15㎡ 2階 5500万円台 坪単価259万円 4階 5700万円台 坪単価268万円 6階 5800万円台 坪単価273万円 ［7号棟］ 7-57A1タイプ 2LDK 57.41㎡ 2階 4600万円台 坪単価264万円 7-74Bタイプ 3LDK 74.17㎡ 2階 5700万円台 坪単価254万円 6階 6000万円台 坪単価267万円 7-90Bタイプ 4LDK 90.42㎡ 2階 7100万円台 坪単価259万円 これは魅力が大きいですよね。 ただ、シングル向け住戸を除き転売目的での購入はできません。それゆえ実需オンリーとなりますから当たりやすいという買いやすさが出てきます。とはいえ条件良い棟から販売する第一期は抽選になる住戸も多くなりそうですから第一期で落選した方への救済措置で次期で倍率優遇3倍としてくれます。つまりは第一期から動いたほうが良いということです。 それでも100点満点のマンションはありません。 室内の設備仕様がいまひとつでした。ディスポーザーもないですしソフトクローズすらありません。可動式ルーバー面格子もなく洋室引き戸下レールなどしっかりとコストコントロールしてきています。 賃貸や社宅からの一次取得層からすれば「なんのこと？めちゃ良かったよ」になるものの買い替え層や目の肥えた方からすると「ん～」となるかと。 とはいえそれは価格へ反映されているわけで一次取得層で室内の設備仕様にうるさい方でなければ気にしなくて良いと思います。 予算が5500万円という方だけでなく予算は8000万円だけども23区で車を持ちたいという方にも合ってきます。 関越自動車道、外環自動車道へも出やすいですから休日の楽しみも広がります。 リセールバリューに関して心配するようなマンションではありませんがこの立地であれば長く住めそうですよね。 ブリリア多摩ニュータウンのように中古になっても評価される建て替え事業であることは間違いないでしょう。（ブリリア多摩ニュータウンは2013年築、新築時の坪単価約150万円、現在の坪単価約180万円） https://youtu.be/9yhIU-R37tY |