関西エリア/阪急電鉄/宝塚本線
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*[[アルス池田井口堂フレックスコート|アルス池田井口堂フレックスコート]] | *[[アルス池田井口堂フレックスコート|アルス池田井口堂フレックスコート]] | ||
*[[ウェリス豊中曽根|ウェリス豊中曽根]] | *[[ウェリス豊中曽根|ウェリス豊中曽根]] | ||
| + | *[[梅田ガーデンレジデンス|梅田ガーデンレジデンス]] | ||
*[[イニシア豊中刀根山|イニシア豊中刀根山]] | *[[イニシア豊中刀根山|イニシア豊中刀根山]] | ||
*[[イニシア豊中長興寺公園|イニシア豊中長興寺公園]] | *[[イニシア豊中長興寺公園|イニシア豊中長興寺公園]] | ||
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*[[カサーレ梅田プレミア]] | *[[カサーレ梅田プレミア]] | ||
*[[神崎川エアリー|神崎川エアリー]] | *[[神崎川エアリー|神崎川エアリー]] | ||
| − | *[[ | + | *[[キセラ川西オリヴィエ]] |
*[[キングレジデンス ラセーヌ宝塚|キングレジデンス ラセーヌ宝塚]] | *[[キングレジデンス ラセーヌ宝塚|キングレジデンス ラセーヌ宝塚]] | ||
| + | *[[クラッシィハウス豊中庄内|クラッシィハウス豊中庄内]] | ||
*[[グランアッシュ池田室町レジデンス|グランアッシュ池田室町レジデンス]] | *[[グランアッシュ池田室町レジデンス|グランアッシュ池田室町レジデンス]] | ||
*[[グランアッシュ北大阪フィエルテ|グランアッシュ北大阪フィエルテ]] | *[[グランアッシュ北大阪フィエルテ|グランアッシュ北大阪フィエルテ]] | ||
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*[[クレアシティ池田呉服町|クレアシティ池田呉服町]] | *[[クレアシティ池田呉服町|クレアシティ池田呉服町]] | ||
*[[クレアシティ宝塚南口]] | *[[クレアシティ宝塚南口]] | ||
| + | *[[クレアホームズキセラ川西]] | ||
*[[クレール宝塚ベルエール]] | *[[クレール宝塚ベルエール]] | ||
*[[グローバル池田住吉|グローバル池田住吉]] | *[[グローバル池田住吉|グローバル池田住吉]] | ||
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*[[ザ・レジデンス豊中本町]] | *[[ザ・レジデンス豊中本町]] | ||
*[[サーパスシティ豊中]] | *[[サーパスシティ豊中]] | ||
| + | *[[サクラティアラ新梅田|サクラティアラ新梅田]] | ||
*[[サンフル宝塚シティブレス]] | *[[サンフル宝塚シティブレス]] | ||
*[[サンメゾン北大阪神崎川駅前 ザ・ゲート|サンメゾン北大阪神崎川駅前 ザ・ゲート]] | *[[サンメゾン北大阪神崎川駅前 ザ・ゲート|サンメゾン北大阪神崎川駅前 ザ・ゲート]] | ||
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*[[ジークレフ宝塚武庫山|ジークレフ宝塚武庫山]] | *[[ジークレフ宝塚武庫山|ジークレフ宝塚武庫山]] | ||
*[[ジークレフ豊中]] | *[[ジークレフ豊中]] | ||
| + | *[[シエリア池田|シエリア池田]] | ||
| + | *[[シエリア梅田豊崎]] | ||
| + | *[[シエリア宝塚]] | ||
*[[ジオ・パークスクエア池田|ジオ・パークスクエア池田]] | *[[ジオ・パークスクエア池田|ジオ・パークスクエア池田]] | ||
*[[ジオ池田城南一丁目]] | *[[ジオ池田城南一丁目]] | ||
| + | *[[ジオ池田城南レジデンス]] | ||
*[[ジオ グランデ梅田|ジオ グランデ梅田]] | *[[ジオ グランデ梅田|ジオ グランデ梅田]] | ||
*[[ジオグランデ宝塚山手台]] | *[[ジオグランデ宝塚山手台]] | ||
*[[ジオ宝塚山手台フロントテラス|ジオ宝塚山手台フロントテラス]] | *[[ジオ宝塚山手台フロントテラス|ジオ宝塚山手台フロントテラス]] | ||
| + | *[[ジオタワー大阪十三|ジオタワー大阪十三]] | ||
*[[ジオタワー宝塚]] | *[[ジオタワー宝塚]] | ||
*[[ジオタワー宝塚 EAST|ジオタワー宝塚 EAST]] | *[[ジオタワー宝塚 EAST|ジオタワー宝塚 EAST]] | ||
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*[[宝塚エリー]] | *[[宝塚エリー]] | ||
*[[宝塚ザ・レジデンス|宝塚ザ・レジデンス]] | *[[宝塚ザ・レジデンス|宝塚ザ・レジデンス]] | ||
| + | *[[ディーテラス宝塚雲雀丘|ディーテラス宝塚雲雀丘]] | ||
*[[ディーレスティア箕面|ディーレスティア箕面]] | *[[ディーレスティア箕面|ディーレスティア箕面]] | ||
*[[ディオ梅田|ディオ梅田]] | *[[ディオ梅田|ディオ梅田]] | ||
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*[[プラウド池田天神|プラウド池田天神]] | *[[プラウド池田天神|プラウド池田天神]] | ||
*[[プラウドシティ新大阪|プラウドシティ新大阪]] | *[[プラウドシティ新大阪|プラウドシティ新大阪]] | ||
| + | *[[プラウドタワー梅田豊崎|プラウドタワー梅田豊崎]] | ||
*[[プラウド豊中 中桜塚|プラウド豊中 中桜塚]] | *[[プラウド豊中 中桜塚|プラウド豊中 中桜塚]] | ||
*[[プラウド豊中服部緑地]] | *[[プラウド豊中服部緑地]] | ||
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*[[ブランズ三国ステーションレジデンス]] | *[[ブランズ三国ステーションレジデンス]] | ||
*[[フルマークス西三国レジデンス]] | *[[フルマークス西三国レジデンス]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 池田五月山|プレサンス ロジェ 池田五月山]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 梅田]] | *[[プレサンス ロジェ 梅田]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 豊中曽根東町|プレサンス ロジェ 豊中曽根東町]] | *[[プレサンス ロジェ 豊中曽根東町|プレサンス ロジェ 豊中曽根東町]] | ||
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*[[ユニ・アルス池田天神プレジオ|ユニ・アルス池田天神プレジオ]] | *[[ユニ・アルス池田天神プレジオ|ユニ・アルス池田天神プレジオ]] | ||
*[[ユニハイム池田石橋アクロス|ユニハイム池田石橋アクロス]] | *[[ユニハイム池田石橋アクロス|ユニハイム池田石橋アクロス]] | ||
| + | *[[ユニハイム エクシア池田城南|ユニハイム エクシア池田城南]] | ||
*[[ユニハイム エクシア池田城山|ユニハイム エクシア池田城山]] | *[[ユニハイム エクシア池田城山|ユニハイム エクシア池田城山]] | ||
| + | *[[ユニハイム キセラ川西せせらぎ公園|ユニハイム キセラ川西せせらぎ公園]] | ||
| + | *[[ユニハイム豊中レジデンス|ユニハイム豊中レジデンス]] | ||
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*[[ルクシール豊中末広町|ルクシール豊中末広町]] | *[[ルクシール豊中末広町|ルクシール豊中末広町]] | ||
*[[ルフォン・ジオ池田|ルフォン・ジオ池田]] | *[[ルフォン・ジオ池田|ルフォン・ジオ池田]] | ||
| + | *[[レ・ジェイド池田満寿美町|レ・ジェイド池田満寿美町]] | ||
| + | *[[レーベン川西TIEAK RESIDENCE|レーベン川西TIEAK RESIDENCE]] | ||
| + | *[[レーベン豊中永楽荘ヒルズ|レーベン豊中永楽荘ヒルズ]] | ||
*[[レジデンシャル豊中曽根|レジデンシャル豊中曽根]] | *[[レジデンシャル豊中曽根|レジデンシャル豊中曽根]] | ||
*[[レピア池田]] | *[[レピア池田]] | ||
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| + | *[[ワコーレ池田ザ・ハウス|ワコーレ池田ザ・ハウス]] | ||
*[[ワコーレ池田ザ・レジデンス|ワコーレ池田ザ・レジデンス]] | *[[ワコーレ池田ザ・レジデンス|ワコーレ池田ザ・レジデンス]] | ||
*[[ワコーレ池田ステーションフラッツ|ワコーレ池田ステーションフラッツ]] | *[[ワコーレ池田ステーションフラッツ|ワコーレ池田ステーションフラッツ]] | ||
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===その他=== | ===その他=== | ||
| + | *[[Brillia（ブリリア）池田満寿美町|Brillia（ブリリア）池田満寿美町]] | ||
*[[Brillia(ブリリア)豊中南桜塚レジデンス]] | *[[Brillia(ブリリア)豊中南桜塚レジデンス]] | ||
*[[ＬＸＳ リーザス大阪]] | *[[ＬＸＳ リーザス大阪]] | ||
2023年8月31日 (木) 09:22時点における最新版
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目次
宝塚本線の駅[ ]
宝塚本線の物件[ ]
あ行[ ]
- ア・デイ豊中服部ヒルズ
- アークレジデンス梅田北
- アークレジデンス十三
- アズ・アドバン，リーヴァ
- アズ・シェラーナ・ココ
- アゼスト豊中エアレジデンス
- アデニウムタワー梅田イーストスクエア
- アパガーデンコート北大阪
- アリスト豊中清風荘
- アルス池田井口堂フレックスコート
- ウェリス豊中曽根
- 梅田ガーデンレジデンス
- イニシア豊中刀根山
- イニシア豊中長興寺公園
- ウィル宝塚旭町リヴェール
- ウィル豊中リヴェール岡町駅前
- ウエリス宝塚
- ウエリス豊中三国
- うめきたザ・レジデンス
- 梅田レジデンス フィオナ
- エグゼ新北野
- エグゼ宝塚（駅前レジデンス）
- エステムコート川西能勢口
- エステムコートクラスシティ
- エステムコート十三本町
- エステムプラザ梅田マンションプロジェクト(仮称)
- エスリード宝塚
- エスリード宝塚セミリア
- エスリード豊中 中桜塚
- エスリード雲雀丘花屋敷
- エフスタイル宝塚ビューテラス
- エルグレース豊中
か行[ ]
- ガーデンシティ庭都館 東三国
- ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘
- カサーレ梅田プレミア
- 神崎川エアリー
- キセラ川西オリヴィエ
- キングレジデンス ラセーヌ宝塚
- クラッシィハウス豊中庄内
- グランアッシュ池田室町レジデンス
- グランアッシュ北大阪フィエルテ
- グランスイート豊中上野東
- グランディア宝塚アソシア
- グランドパレス豊中シーズンプレイス
- グランドメゾン池田満寿美町2016
- グランドメゾン宝塚清荒神
- グランドメゾン宝塚中山山手
- グランドメゾン宝塚武庫山
- グラン・ブルー宝塚II
- グランフロント大阪オーナーズタワー
- クリスタルエグゼ十三
- クリスタルグランツ梅田
- クレアコート池田城南
- クレアシティ池田呉服町
- クレアシティ宝塚南口
- クレアホームズキセラ川西
- クレール宝塚ベルエール
- グローバル池田住吉
さ行[ ]
- ザ・大阪レジデンス 梅田
- ザ・クイーン新梅田
- ザ・セントラルマークタワー
- ザ・宝塚タワー
- ザ・パークハウス 新大阪
- ザ・パークハウス 宝塚
- ザ・パークハウス 豊中
- ザ・ファインタワー梅田豊崎
- ザ・ライオンズ池田
- ザ・ライオンズ豊中中桜塚
- ザ・レジデンス豊中本町
- サーパスシティ豊中
- サクラティアラ新梅田
- サンフル宝塚シティブレス
- サンメゾン北大阪神崎川駅前 ザ・ゲート
- サンメゾン豊中末広町ELDO
- ジークレフ池田石橋
- ジークレフ宝塚武庫山
- ジークレフ豊中
- シエリア池田
- シエリア梅田豊崎
- シエリア宝塚
- ジオ・パークスクエア池田
- ジオ池田城南一丁目
- ジオ池田城南レジデンス
- ジオ グランデ梅田
- ジオグランデ宝塚山手台
- ジオ宝塚山手台フロントテラス
- ジオタワー大阪十三
- ジオタワー宝塚
- ジオタワー宝塚 EAST
- ジオ豊中岡上の町
- ジオ豊中 中桜塚
- ジオ阪急川西
- ジオ阪急川西ステーションフロント
- ジオ阪急川西レジデンスマーク
- シティオアシス東三国
- シティタワー梅田東
- シャリエ新大阪
- 新大阪ウィスト
- セレッソコート豊中長興寺
- （仮称）豊中曽根大規模プロジェクト
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークスクエア北大阪
- パークタワー梅田
- パークナード新北野
- パークナード新梅田アーバンパレス
- ハイネスクラウズ宝塚清荒神〈夢奏館〉
- ハイム花屋敷アルモニー
- 東豊中クラスヒルズ
- 雲雀丘花屋敷アインス
- ファインクォーターシティ
- ファインフラッツ豊中
- ブラームス池田満寿美町
- ブラームス北大阪
- プライムメイツ池田
- プラウド池田天神
- プラウドシティ新大阪
- プラウドタワー梅田豊崎
- プラウド豊中 中桜塚
- プラウド豊中服部緑地
- プラウド豊中 南桜塚
- プラネスーペリア宝塚
- プラネスーペリア豊中
- プラネスーペリア豊中グランデ
- プラネスーペリア豊中 服部本町
- ブランシエラ池田石澄
- ブランズ池田栄町
- ブランズ川西
- ブランズ新大阪
- ブランズ宝塚梅野町
- ブランズ豊中 中桜塚
- ブランズ豊中 パークサイド
- ブランズ豊中服部
- ブランズ豊中 南桜塚
- ブランズ三国 サウスレジデンス
- ブランズ三国ステーションレジデンス
- フルマークス西三国レジデンス
- プレサンス ロジェ 池田五月山
- プレサンス ロジェ 梅田
- プレサンス ロジェ 豊中曽根東町
- プレサンス ロジェ OSAKA
- プレステージ豊中北桜塚フェリーチェ
- プレミスト梅田
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ラ・ビスタ宝塚レフィナス
- ライオンズ池田駅前
- ライオンズマンション宝塚武庫川町
- ライオンズマンション服部緑地
- ライオンズマンション緑地公園南
- ライオンズ三国
- ラ・クラシカ宝塚武庫山
- リーデンススクエア豊中大黒町グリーンアベニュー
- リベール南桜塚
- ル・サンク豊中 リーフスクエア
- ルクシール豊中末広町
- ルフォン・ジオ池田
- レ・ジェイド池田満寿美町
- レーベン川西TIEAK RESIDENCE
- レーベン豊中永楽荘ヒルズ
- レジデンシャル豊中曽根
- レピア池田
- ロイヤル宝塚武庫山レジデンス
- ローレルアイ梅田
- ローレルコート宝塚リバーフロント
- ローレルコート豊中
- ローレルコート豊中 長興寺公園
- ローレルコート豊中服部緑地
- ローレルスクエア豊中アウレリア
- ロジュマン池田石橋
- ロジュマンタワー梅田
- ロジュマン東豊中
- ロジュマン雲雀丘
わ行[ ]
- ワコーレ池田ザ・ハウス
- ワコーレ池田ザ・レジデンス
- ワコーレ池田ステーションフラッツ
- ワコーレ池田満寿美町
- ワコーレ豊中ステーションウィング
- ワコーレ豊中曽根カーサ
- ワコーレ豊中 曽根東町
- ワコーレ豊中ディアプレイス
その他[ ]
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |