ログ/Nomura
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住適空間(すてきくうかん)の取得できる記録をまとめて表示しています。 記録の種類、実行した利用者 (大文字小文字は区別)、影響を受けたページ (大文字小文字は区別) による絞り込みができます。
(最新 | 最古) (以後の50件 | 以前の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示- 2024年6月8日 (土) 09:55 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「グランドパレス船橋ミッドガーデン」の版 350993 を巡回済みとしました
- 2024年6月8日 (土) 09:53 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「サンクレーア徳川園 THE MARKS/THE GRAN」の版 350992 を巡回済みとしました
- 2024年6月8日 (土) 09:50 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)クレア希望が丘マンションプロジェクト」の版 350991 を巡回済みとしました
- 2024年6月8日 (土) 09:48 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ソルティア府中宮町」の版 350990 を巡回済みとしました
- 2024年6月8日 (土) 09:46 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「グランドメゾン名古屋駅」の版 350989 を巡回済みとしました
- 2024年6月8日 (土) 09:45 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「グランドメゾン名古屋駅」の版 350988 を巡回済みとしました
- 2024年6月8日 (土) 09:43 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)ローレルコート赤池」の版 350987 を巡回済みとしました
- 2024年6月8日 (土) 09:41 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パークコート青山高樹町 ザ タワー」の版 350986 を巡回済みとしました
- 2024年6月8日 (土) 09:39 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「リムテラス四谷ザ・クラス」の版 350985 を巡回済みとしました
- 2024年6月8日 (土) 09:36 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ヴァースクレイシアIDZ中野鷺宮」の版 350984 を巡回済みとしました
- 2024年6月8日 (土) 09:35 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ノブレス宇都宮西」の版 350983 を巡回済みとしました
- 2024年6月8日 (土) 09:33 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「シュロスガーデン千葉」の版 350982 を巡回済みとしました
- 2024年6月8日 (土) 09:31 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファインスクェア大和」の版 350981 を巡回済みとしました
- 2024年6月8日 (土) 09:29 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ルネ横浜山手」の版 350980 を巡回済みとしました
- 2024年6月8日 (土) 09:27 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ローレルコート武蔵小杉 ザ・レジデンス」の版 350979 を巡回済みとしました
- 2024年6月8日 (土) 09:25 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ミルコプレミアム瀬長島ビュー」の版 350978 を巡回済みとしました
- 2024年6月8日 (土) 09:23 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「モアグレース守山ステーションフロント」の版 350977 を巡回済みとしました
- 2024年6月8日 (土) 09:21 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)グランフォーレ天文館プロジェクト」の版 350976 を巡回済みとしました
- 2024年6月8日 (土) 09:19 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレディア戸坂」の版 350975 を巡回済みとしました
- 2024年6月8日 (土) 09:17 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)ブランズタワー梅田プロジェクト」の版 350974 を巡回済みとしました
- 2024年6月8日 (土) 09:15 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ワコーレ伊丹郷町」の版 350973 を巡回済みとしました
- 2024年6月8日 (土) 09:13 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ワコーレ塚口アベンティア」の版 350972 を巡回済みとしました
- 2024年6月8日 (土) 09:11 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーヴグランディてだこ浦西タワー」の版 350971 を巡回済みとしました
- 2024年6月8日 (土) 09:09 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「モントーレ室見パークレジデンス」の版 350970 を巡回済みとしました
- 2024年6月8日 (土) 09:07 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト」の版 350969 を巡回済みとしました
- 2024年6月8日 (土) 09:06 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ザ・パークワンズ 日本橋人形町」の版 350968 を巡回済みとしました
- 2024年6月8日 (土) 09:04 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ヴェレーナ湘南藤沢」の版 350967 を巡回済みとしました
- 2024年6月8日 (土) 08:38 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「サーパス富山桜橋」の版 350966 を巡回済みとしました
- 2024年6月8日 (土) 08:37 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「サンヴェルシア防府駅」の版 350965 を巡回済みとしました
- 2024年6月8日 (土) 08:32 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ジオ板橋浮間舟渡」の版 350964 を巡回済みとしました
- 2024年5月31日 (金) 09:38 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パークタワー渋谷笹塚」の版 350471 を巡回済みとしました
- 2024年5月31日 (金) 09:35 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレシス蓮田ステーションフロント」の版 350470 を巡回済みとしました
- 2024年5月31日 (金) 09:32 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プラウド横浜新子安」の版 350469 を巡回済みとしました
- 2024年5月31日 (金) 09:30 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「マストスクエア千種神田町」の版 350468 を巡回済みとしました
- 2024年5月31日 (金) 09:28 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ワコーレ明石大久保NEWプロジェクト」の版 350467 を巡回済みとしました
- 2024年5月31日 (金) 09:26 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベン野々市project」の版 350466 を巡回済みとしました
- 2024年5月31日 (金) 09:23 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プラウド八幡山」の版 350465 を巡回済みとしました
- 2024年5月31日 (金) 09:20 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「デュオヒルズ八戸ザ・マークス」の版 350464 を巡回済みとしました
- 2024年5月31日 (金) 09:18 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「SYFORME TAKADANOBABA II(シーフォルム 高田馬場II)」の版 350463 を巡回済みとしました
- 2024年5月31日 (金) 09:16 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ヴァースクレイシアIDZ大宮」の版 350462 を巡回済みとしました
- 2024年5月31日 (金) 09:13 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「MMキャンバス南大高」の版 350461 を巡回済みとしました
- 2024年5月31日 (金) 09:06 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「リコット三河安城本町プロジェクト」の版 350460 を巡回済みとしました
- 2024年5月31日 (金) 09:04 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「グランシエロ戸田公園ルクシア」の版 350459 を巡回済みとしました
- 2024年5月31日 (金) 09:01 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「リムテラスガーデン中野」の版 350458 を巡回済みとしました
- 2024年5月31日 (金) 08:55 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ワコーレ神戸中央区・駅1分タワープロジェクト」の版 350457 を巡回済みとしました
- 2024年5月31日 (金) 08:52 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)昭島C街区プロジェクト」の版 350456 を巡回済みとしました
- 2024年5月20日 (月) 10:19 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「MisonoStyleプロジェクト」の版 349990 を巡回済みとしました
- 2024年5月20日 (月) 10:17 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アルファステイツ西条朝日町」の版 349989 を巡回済みとしました
- 2024年5月20日 (月) 10:16 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCE」の版 349988 を巡回済みとしました
- 2024年5月20日 (月) 10:13 Nomura (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「サンズガラリエ倉敷駅西」の版 349987 を巡回済みとしました
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |