埼玉県/川越市
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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| + | ==マンション情報== | ||
| + | ===あ行=== | ||
*[[アイディスクエア川越新富町|アイディスクエア川越新富町]] | *[[アイディスクエア川越新富町|アイディスクエア川越新富町]] | ||
| + | *[[アストレア川越]] | ||
*[[アデニウム川越南大塚]] | *[[アデニウム川越南大塚]] | ||
| + | *[[アルファスクエア川越アヴァンセ|アルファスクエア川越アヴァンセ]] | ||
| + | *[[アンビシャス川越|アンビシャス川越]] | ||
*[[ヴィスタガーデン川越]] | *[[ヴィスタガーデン川越]] | ||
*[[ウェリス川越六軒町|ウェリス川越六軒町]] | *[[ウェリス川越六軒町|ウェリス川越六軒町]] | ||
*[[エコヴィレッジ川越南台|エコヴィレッジ川越南台]] | *[[エコヴィレッジ川越南台|エコヴィレッジ川越南台]] | ||
| + | |||
| + | ===か行=== | ||
*[[グーディッシュ川越アルバートル|グーディッシュ川越アルバートル]] | *[[グーディッシュ川越アルバートル|グーディッシュ川越アルバートル]] | ||
*[[グラン・コート川越新河岸|グラン・コート川越新河岸]] | *[[グラン・コート川越新河岸|グラン・コート川越新河岸]] | ||
*[[グラン･コート南大塚|グラン･コート南大塚]] | *[[グラン･コート南大塚|グラン･コート南大塚]] | ||
*[[グランスイート川越新富町|グランスイート川越新富町]] | *[[グランスイート川越新富町|グランスイート川越新富町]] | ||
| + | *[[クリオ川越大手町]] | ||
*[[クリオ川越参番館|クリオ川越参番館]] | *[[クリオ川越参番館|クリオ川越参番館]] | ||
*[[グローベル ザ・シティ 川越ミッドスクエア]] | *[[グローベル ザ・シティ 川越ミッドスクエア]] | ||
| + | |||
| + | ===さ行=== | ||
| + | *[[ザ・パークハウス 川越タワー]] | ||
| + | *[[サンクレイドル川越]] | ||
| + | *[[サンクレイドル川越立門前通り]] | ||
*[[サンデュエル川越マークスクエア|サンデュエル川越マークスクエア]] | *[[サンデュエル川越マークスクエア|サンデュエル川越マークスクエア]] | ||
| + | |||
| + | ===た行=== | ||
| + | * | ||
| + | ===な行=== | ||
*[[日神デュオステージ川越新富町|日神デュオステージ川越新富町]] | *[[日神デュオステージ川越新富町|日神デュオステージ川越新富町]] | ||
| + | ===は行=== | ||
| + | *[[パークホームズ川越 ザ レジデンス|パークホームズ川越 ザ レジデンス]] | ||
| + | *[[パークホームズ川越新富町アドーア]] | ||
| + | *[[パレステージ本川越|パレステージ本川越]] | ||
| + | *[[ファインレジデンス川越]] | ||
| + | *[[ファインレジデンス川越WEST|ファインレジデンス川越WEST]] | ||
| + | *[[プラウド川越]] | ||
| + | *[[ブリリアンコート川越松江町|ブリリアンコート川越松江町]] | ||
| + | *[[プレシスヴィアラ川越]] | ||
| + | *[[プレシス本川越|プレシス本川越]] | ||
| + | *[[プレシス本川越ルミナス|プレシス本川越ルミナス]] | ||
| + | |||
| + | ===ま行=== | ||
| + | *[[メイツ川越南台]] | ||
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| + | ===や行=== | ||
*[[ユアコート川越 アデッソ|ユアコート川越 アデッソ]] | *[[ユアコート川越 アデッソ|ユアコート川越 アデッソ]] | ||
| + | |||
| + | ===ら行=== | ||
| + | *[[ライオンズ川越グランフォート|ライオンズ川越グランフォート]] | ||
*[[ライオンズ川越新富町|ライオンズ川越新富町]] | *[[ライオンズ川越新富町|ライオンズ川越新富町]] | ||
*[[ライオンズ川越ネクサイト|ライオンズ川越ネクサイト]] | *[[ライオンズ川越ネクサイト|ライオンズ川越ネクサイト]] | ||
| + | *[[ライオンズ川越プレミアフォート]] | ||
| + | *[[ライオンズ川越松江町グランフォート|ライオンズ川越松江町グランフォート]] | ||
*[[ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ]] | *[[ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ]] | ||
| + | *[[ランドシティ川越クレア]] | ||
| + | *[[ランドシティ本川越クレア]] | ||
*[[リュール川越|リュール川越]] | *[[リュール川越|リュール川越]] | ||
| + | *[[ルネサンスエア川越レジデンス|ルネサンスエア川越レジデンス]] | ||
*[[ルネサンスシティ川越]] | *[[ルネサンスシティ川越]] | ||
| + | *[[ルピアコート本川越ステーションビュー|ルピアコート本川越ステーションビュー]] | ||
| + | *[[レーベン川越六軒町]] | ||
*[[レーベンスクエアコンセルティエ|レーベンスクエアコンセルティエ]] | *[[レーベンスクエアコンセルティエ|レーベンスクエアコンセルティエ]] | ||
*[[レーベンスクエアサントレッセ|レーベンスクエアサントレッセ]] | *[[レーベンスクエアサントレッセ|レーベンスクエアサントレッセ]] | ||
| + | *[[レーベンハイム川越サンシエナ]] | ||
*[[レーベンハイム川越仲町|レーベンハイム川越仲町]] | *[[レーベンハイム川越仲町|レーベンハイム川越仲町]] | ||
*[[レーベンハイム川越フィーヌ|レーベンハイム川越フィーヌ]] | *[[レーベンハイム川越フィーヌ|レーベンハイム川越フィーヌ]] | ||
*[[レーベンリヴァーレ川越ブラッセ]] | *[[レーベンリヴァーレ川越ブラッセ]] | ||
| + | *[[レーベンリヴァーレ川越連雀町]] | ||
| + | *[[レクセルプラザ本川越|レクセルプラザ本川越]] | ||
| + | *[[レ・ジェイド川越 ザ・レジデンス]] | ||
| + | *[[レ・ジェイド タイムズコア川越]] | ||
| + | *[[レ・ジェイド本川越 コエドテラス]] | ||
| + | *[[レジデンシャルステート川越]] | ||
*[[ローヤルシティ本川越|ローヤルシティ本川越]] | *[[ローヤルシティ本川越|ローヤルシティ本川越]] | ||
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| + | ===わ行=== | ||
| + | * | ||
| + | ===その他=== | ||
| + | *[[SMILINK（スマイリンク）の森PROJECT （仮称）レーベン川越南台|SMILINK（スマイリンク）の森PROJECT （仮称）レーベン川越南台]] | ||
2024年1月23日 (火) 02:51時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
か行[ ]
さ行[ ]
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークホームズ川越 ザ レジデンス
- パークホームズ川越新富町アドーア
- パレステージ本川越
- ファインレジデンス川越
- ファインレジデンス川越WEST
- プラウド川越
- ブリリアンコート川越松江町
- プレシスヴィアラ川越
- プレシス本川越
- プレシス本川越ルミナス
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ライオンズ川越グランフォート
- ライオンズ川越新富町
- ライオンズ川越ネクサイト
- ライオンズ川越プレミアフォート
- ライオンズ川越松江町グランフォート
- ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ
- ランドシティ川越クレア
- ランドシティ本川越クレア
- リュール川越
- ルネサンスエア川越レジデンス
- ルネサンスシティ川越
- ルピアコート本川越ステーションビュー
- レーベン川越六軒町
- レーベンスクエアコンセルティエ
- レーベンスクエアサントレッセ
- レーベンハイム川越サンシエナ
- レーベンハイム川越仲町
- レーベンハイム川越フィーヌ
- レーベンリヴァーレ川越ブラッセ
- レーベンリヴァーレ川越連雀町
- レクセルプラザ本川越
- レ・ジェイド川越 ザ・レジデンス
- レ・ジェイド タイムズコア川越
- レ・ジェイド本川越 コエドテラス
- レジデンシャルステート川越
- ローヤルシティ本川越
わ行[ ]
その他[ ]
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |