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ファインレジデンス京都五条通

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ファインレジデンス京都五条通

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==物件概要==
[[File:ファインレジデンス京都五条通　外観完成予想図.png|350px|thumb|ファインレジデンス京都五条通　外観完成予想図|alt=ファインレジデンス京都五条通　外観完成予想図]]
*所在地：[[京都府]][[京都市]][[下京区]]中堂寺坊城町62番（地番）
*交通：
#[[山陰本線]] 「丹波口」駅 徒歩2分  
#阪急[[京都本線]] 「大宮」駅 徒歩16分  
#京福電気鉄道[[嵐山本線]] 「四条大宮」駅 徒歩16分
*総戸数：271戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2026年01月
*引渡時期：2026年03月
*売主：京阪電鉄不動産株式会社・大阪ガス都市開発株式会社・九州旅客鉄道株式会社
*施工：株式会社長谷工コーポレーション
*管理会社：京阪カインド株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*


【第1期1次  先着順申込販売概要】
*販売戸数：13戸
*間取り：1LDK～3LDK
*専有面積：37.61m2～80.44m2(トランクルーム面積0.51m2～1.36m2含む)
*バルコニー面積：4.38m2～8.6m2
*アルコーブ面積：1.51m2～2.97m2
*ポーチ面積：9.02m2～9.8m2
*サービスバルコニー面積：2.04m2（Hタイプ）
*テラス面積：14.7m2（Pgタイプ）
*販売価格：2,958万円～7,398万円
*最多価格帯：4,600万円台(2戸)・6,200万円台(2戸)※100万円単位
*管理費(月額)：7,940円～16,970円
*修繕積立金(月額)：3,950円～8,450円
*管理準備金(引渡時一括)：10,300円～22,100円
*修繕積立基金(引渡時一括)：357,300円～764,200円
【第1期12次　販売概要】
*販売戸数：1戸
*間取り：3LDK
*専有面積：62.8m2（内、トランクルーム面積0.51m2含む）
*バルコニー面積：6.62m2
*アルコーブ面積：2.53m2
*販売価格：5,588万円
*管理費（月額）：13,250円
*修繕積立金（月額）：6,590円
*管理準備金（引渡時一括）：17,300円
*修繕積立一時金（引渡時一括）：596,600円


==交通==
*

==構造・建物==
[[File:ファインレジデンス京都五条通　グランドエントランス完成予想図.png|350px|thumb|ファインレジデンス京都五条通　グランドエントランス完成予想図|alt=ファインレジデンス京都五条通　グランドエントランス完成予想図]]
[[File:ファインレジデンス京都五条通　グランドエントランスホール完成予想図.png|250px|thumb|ファインレジデンス京都五条通　グランドエントランスホール完成予想図|alt=ファインレジデンス京都五条通　グランドエントランスホール完成予想図]]
*建ペイ率：65.54％
*容積率：403.62％
*私道負担：なし
*敷地面積：4,413.72m2
*建築面積：2,892.41m2
*建築延床面積：20,441.73m2
*道路幅員／南側：約45.10m　西側：約12.00m

==共用施設==
[[File:ファインレジデンス京都五条通　グランドラウンジ完成予想図.png|350px|thumb|ファインレジデンス京都五条通　グランドラウンジ完成予想図|alt=ファインレジデンス京都五条通　グランドラウンジ完成予想図]]
[[File:ファインレジデンス京都五条通　エレベーターホール完成予想図.png|350px|thumb|ファインレジデンス京都五条通　エレベーターホール完成予想図|alt=ファインレジデンス京都五条通　エレベーターホール完成予想図]]
*駐車場台数：35台(平面式、内1台カーシェア用、内1台来客用(福祉対応)、総戸数271戸に対して全33台(内2台については縦列駐車区画の為、同一者の利用となります。))
**月額利用料：20,000円～47,000円※売主の定める方法により選定いたします。
*バイク置場：18台（バイク置場：13台 ミニバイク置場：5台）
**月額利用料：5,500円・3,500円]※売主の定める方法により選定します。
*自転車置場：428台（上段ラック：94台、下段スライドラック：324台、固定傾斜ラック：7台、レンタサイクル：3台）
**月額利用料：200円～700円
*サイクルポート：8区画

==設備・仕様==
*インターネット利用料(月額)：750円(消費税別・プロバイダー費用含)

==間取り==
*

==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#スーパーマツモト 五条店　　徒歩2分／約90ｍ
#ダックス 下京五条店　　徒歩2分／約160ｍ
#フレスコ 五条壬生川店　　徒歩5分／約370ｍ
#ライフ 壬生店　　徒歩15分／約1,180ｍ
#イオンモール 京都五条　　徒歩20分／約1,560ｍ


==育児・教育==
*'''教育施設'''
#五条愛児園　　徒歩5分／約360ｍ
#下京ひかり保育園　　徒歩7分／約500ｍ
#市立楊梅幼稚園　　徒歩13分／約1,040ｍ
#市立光徳小学校　　徒歩3分／約170ｍ
#市立松原中学校　　徒歩11分／約810ｍ



==周辺環境・治安==
*地域・地区：商業地域・防火地域・準防火地域・25m高度地区・沿道型美観形成地区・市街地型美観形成地区・遠景デザイン保全区域・埋蔵文化財保全地区

==周辺施設==
*'''病院'''
#かわむら内科　　徒歩6分／約410ｍ
#武田医院　　徒歩8分／約580ｍ
#京都回生病院　　徒歩8分／約640ｍ
#京都市立病院　　徒歩10分／約770ｍ
#京都五条クリニックビル　　徒歩11分／約860ｍ
*'''金融機関'''
#京都信用金庫マツモト五条店出張所（ATM）　　徒歩2分／約150ｍ
#京都銀行 マツモト五条店（ATM）　　徒歩2分／約150ｍ
#京都中央信用金庫 大宮支店　　徒歩8分／約590ｍ
#三菱UFJ銀行京福電鉄四条大宮駅（ATM）　　徒歩16分／約1,270ｍ
#りそな銀行 四条大宮支店　　徒歩17分／約1,340ｍ
*'''公共・レジャー施設'''
#下京消防署 中堂寺消防出張所　　徒歩1分／約80ｍ
#京都中堂寺坊城郵便局　　徒歩3分／約240ｍ
#下京警察署 中堂寺交番　　徒歩4分／約250ｍ
#京都市下京図書館　　徒歩18分／約1,430ｍ
#下京区総合庁舎　　徒歩26分／約2,040ｍ
#光徳公園　　徒歩2分／約140ｍ
#京都市中央卸売市場　　徒歩3分／約210ｍ
#京都リサーチパーク　　徒歩7分／約500ｍ
#梅小路公園　　徒歩12分／約920ｍ
#京都鉄道博物館　　徒歩15分／約1,130ｍ
#京都水族館　　徒歩18分／約1,430ｍ

==その他==
*

==掲示板==
*
kansai/690656/

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物件概要
所在地	京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番（地番）
交通	山陰本線「丹波口」駅徒歩2分阪急京都本線「大宮」駅徒歩16分京福電気鉄道嵐山本線「四条大宮」駅徒歩16分
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	42.96平米～80.44平米
総戸数	271戸
販売戸数	12戸
価格	3,478万円～7,398万円

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