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パークホームズ堺町御門
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*交通： | *交通： | ||
#京都市営地下鉄[[烏丸線]] 「丸太町」駅 徒歩5分 | #京都市営地下鉄[[烏丸線]] 「丸太町」駅 徒歩5分 | ||
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*総戸数：30戸（販売総戸数14戸、事業協力者戸数16戸含む、他に店舗1戸） | *総戸数：30戸（販売総戸数14戸、事業協力者戸数16戸含む、他に店舗1戸） | ||
*構造、建物階数：地上5階建 | *構造、建物階数：地上5階建 | ||
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*売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 | *売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 | ||
*施工：株式会社熊谷組 | *施工：株式会社熊谷組 | ||
| − | *管理：三井不動産住宅サービス関西株式会社 | + | *管理：三井不動産住宅サービス関西株式会社 |
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| + | *高っ。坪350でこんな仕様ありですか。パークホームズで・・・ | ||
| + | *人件費や資材の高騰で坪450〜500は行くと思っていた坪350は非常に安い。 | ||
| + | *30戸（販売総戸数14戸、事業協力者戸数16戸含む、他に 店舗1戸）これじゃあんまり売れんだろうね | ||
| + | **事業協力者戸数13戸に減ってる 笑 流石にまずいと思ったんだろうなあ でも客もそんなにバカじゃないよ | ||
| + | *3LDK、82.56平米、8830万円、353万／坪 すごい… 誰か買うんやろか、この部屋 | ||
| + | *同じ三井で、三条新町となぜここまで差がついたのか… | ||
| + | **土地の仕入れ値だそうです。デベが言ってました。仕様はほぼ一緒なのにね。新町は随分前に土地を仕入れ寝かせてましたから。土地が高いと値下げし辛いらすね。 | ||
| + | *仕様悪いし立地考えると割高。地権者多く将来のリスク高い。冷静な判断ができる人は、買わないでしょうね。 | ||
| + | *第一期七次というのが笑える | ||
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*京都銀行 京都市役所前支店（約510m・徒歩7分）、関西アーバン銀行 御池支店（約710m・徒歩9分）。 | *京都銀行 京都市役所前支店（約510m・徒歩7分）、関西アーバン銀行 御池支店（約710m・徒歩9分）。 | ||
*清子クリニック（約120m・徒歩2分）、にしはら耳鼻咽喉科（約220m・徒歩3分）、小児科友吉医院（約230m・徒歩3分）。 | *清子クリニック（約120m・徒歩2分）、にしはら耳鼻咽喉科（約220m・徒歩3分）、小児科友吉医院（約230m・徒歩3分）。 | ||
| + | *ここって、御所南とはいえ、家具屋さん通りで駅は遠いし、お店も家具屋以外はないし不便では？ | ||
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==その他== | ==その他== | ||
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2014年10月15日 (水) 11:18時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：30戸（販売総戸数14戸、事業協力者戸数16戸含む、他に店舗1戸）
- 構造、建物階数：地上5階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2014年10月下旬予定
- 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
- 施工：株式会社熊谷組
- 管理：三井不動産住宅サービス関西株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 高っ。坪350でこんな仕様ありですか。パークホームズで・・・
- 人件費や資材の高騰で坪450〜500は行くと思っていた坪350は非常に安い。
- 30戸（販売総戸数14戸、事業協力者戸数16戸含む、他に 店舗1戸）これじゃあんまり売れんだろうね
- 事業協力者戸数13戸に減ってる 笑 流石にまずいと思ったんだろうなあ でも客もそんなにバカじゃないよ
- 3LDK、82.56平米、8830万円、353万／坪 すごい… 誰か買うんやろか、この部屋
- 同じ三井で、三条新町となぜここまで差がついたのか…
- 土地の仕入れ値だそうです。デベが言ってました。仕様はほぼ一緒なのにね。新町は随分前に土地を仕入れ寝かせてましたから。土地が高いと値下げし辛いらすね。
- 仕様悪いし立地考えると割高。地権者多く将来のリスク高い。冷静な判断ができる人は、買わないでしょうね。
- 第一期七次というのが笑える
交通[ ]
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
- 駐車場 : 総戸数30戸に対して敷地内平面5台
- トランクルーム バイク置き場（１台）・ミニバイク置き場（２台）
- エレベータ 有：1基
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 敷地面積：971.50平米。
- 建築面積：734.76平米。
- 延床面積：3105.49平米。
買い物・食事[ ]
- ファミリーマート 中徳烏丸二条店（約350m・徒歩5分）、コープ烏丸（約360m・徒歩5分）、フレスコ 御池店（約480m・徒歩6分）。
育児・教育[ ]
- 市立御所南小学校（約190m・徒歩3分）、京都市御池保育所（約430m・徒歩6分）。
周辺環境・治安[ ]
- 京都銀行 京都市役所前支店（約510m・徒歩7分）、関西アーバン銀行 御池支店（約710m・徒歩9分）。
- 清子クリニック（約120m・徒歩2分）、にしはら耳鼻咽喉科（約220m・徒歩3分）、小児科友吉医院（約230m・徒歩3分）。
- ここって、御所南とはいえ、家具屋さん通りで駅は遠いし、お店も家具屋以外はないし不便では？
周辺施設[ ]
- 京都市こどもみらい館・子育て図書館（約270m・徒歩4分）、京都市役所（約700m・徒歩9分）。
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その他[ ]
- 大半が地権者のマンションってどうなの。管理組合の話し合い、過半数で可決する内容なら、地権者次第ってことですよね？それって、やばくないですか？
掲示板[ ]
kansai/403888/44
パークホームズ堺町御門
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市中京区百足屋町152番、亀屋町177番2（地番） |
| 交通 |
京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩9分 |
| 総戸数 | 30戸 |