シーンズ神崎川

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4.82

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物件概要

シーンズ神崎川　外観完成予想図1

シーンズ神崎川　外観完成予想図2

• 所在地：大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目51番１（地番）
• 交通：

1. 阪急神戸線「神崎川」駅徒歩5分

• 総戸数：120戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・一部、鉄骨造・地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年6月
• 売主：大阪ガス都市開発株式会社・住友不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

掲示板・口コミ

• シーンズ神崎川（検討スレ）

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構造・建物

シーンズ神崎川　エントエランスアプローチ完成予想図

• 容積率/建ぺい率：292.44%（許容容積率293.87％）/35.63%（許容建蔽率70％）
• 敷地面積：2,899.91㎡（登記記録面積）、2,899.17㎡（建築確認申請面積）
• 建築面積：1,032.74㎡（建築確認申請面積）
• 建築延床面積：9,932.22㎡（建築確認申請面積）

共用施設

• 駐車場：60台〔機械式駐車場（昇降横行式）:21台、タワーパーキング:38台、サービス用駐車場:1台〕
  • 月額使用料：14,000円～20,000円
• 自転車置場：252台（2段式ラック75台（上部昇降式ラック22台、下部スライド式ラック53台）、スライド式ラック:93台、平面:72台、子供用平面:12台）
  • 月額使用料：150円～450円
• バイク置場：3台
  • 月額使用料：2,000円
• ミニバイク置場：21台
  • 月額使用料：1,000円

間取り

• 間取り：3LDK
• 住居専有面積：66.94㎡～75.83㎡
  • ※専用防災備蓄倉庫面積/0.46㎡・0.52㎡含む
  • ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
• バルコニー面積：12.40㎡～13.86㎡
• サービスバルコニー面積：1.65㎡～2.28㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. 三津屋商店街　　徒歩4分／約290ｍ
2. ファミリーマート 神崎川駅西店　　徒歩4分／約290ｍ
3. 阪急オアシス 神崎川店　　徒歩4分／約320ｍ
4. セブンイレブン 三津屋店　　徒歩5分／約350ｍ
5. ライフ 三津屋店　　徒歩9分／約690ｍ
6. セカンドストリート 加島店　　徒歩10分／約730ｍ
7. 業務スーパー 千成店　　徒歩10分／約790ｍ
8. 西松屋 淀川新高店　　徒歩11分／約850ｍ
9. 万代 淀川新高店　　徒歩13分／約1,030ｍ
10. スーパーマルハチ 野中北店　　徒歩16分／約1,250ｍ

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育児・教育

• 教育施設

1. まことよどがわ保育園　　徒歩3分／約220ｍ
2. ひかり保育園　　徒歩7分／約560ｍ
3. ふたばベビー園　　徒歩8分／約600ｍ
4. ふたば未来園　　徒歩10分／約770ｍ
5. みつやめぐみ幼稚園　　徒歩12分／約950ｍ
6. 市立新高幼稚園　　徒歩16分／約1,210ｍ
7. 市立三津屋小学校　　徒歩9分／約680ｍ
8. 市立美津島中学校　　徒歩11分／約880ｍ

周辺環境・治安

• 地域・地区：準工業地域

周辺施設

• 公園

1. 三津屋東公園　　徒歩7分／約550ｍ
2. 三津屋公園　　徒歩8分／約580ｍ
3. 加島中央公園　　徒歩14分／約1,100ｍ
4. 神崎川公園　　徒歩14分／約1,120ｍ

• 金融機関

1. みずほ銀行 ATM阪急オアシス神崎川店出張所　　徒歩4分／約320ｍ
2. りそな銀行 ATM 神崎川駅前出張所　　徒歩5分／約360ｍ
3. 三井住友銀行 ATM 神崎川出張所　　徒歩5分／約390ｍ
4. 北おおさか信用金庫 三津屋支店　　徒歩7分／約530ｍ
5. 淀川三津屋郵便局　　徒歩9分／約720ｍ
6. 大阪シティ信用金庫 加島支店　　徒歩18分／約1,440ｍ

• 医療施設

1. 末廣歯科医院　　徒歩3分／約180ｍ
2. やすだ整形外科　　徒歩3分／約190ｍ
3. タカダ歯科　　徒歩3分／約240ｍ
4. 5thササセ皮フ科　　徒歩3分／約240ｍ
5. しま眼科クリニック　　徒歩4分／約270ｍ
6. 木村レディースクリニック　　徒歩4分／約270ｍ
7. いわた内科・耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩4分／約270ｍ
8. 安岡医院 内科・循環器内科　　徒歩4分／約310ｍ
9. 宮下内科　　徒歩5分／約350ｍ
10. 大西クリニック　　徒歩5分／約380ｍ
11. きおか歯科医院　　徒歩5分／約380ｍ
12. 市立十三市民病院　　徒歩11分／約880ｍ

• 公共施設

1. 淀川警察署神崎川交番　　徒歩6分／約440ｍ
2. 淀川消防署加島出張所　　徒歩12分／約930ｍ
3. 淀川警察署　　徒歩21分／約1,680ｍ
4. 淀川区役所　　徒歩32分／約2,500ｍ

• レジャー・スポーツ施設等

1. 神崎川ダイドーボウル　　徒歩2分／約90ｍ
2. なにわ自転車道(神崎川)　　徒歩2分／約130ｍ
3. Cronico indoor climbing facilityボルダリングジム クロニコ　　徒歩4分／約270ｍ
4. テニスクラブ コ・ス・パ 神崎川　　徒歩6分／約420ｍ
5. つるやゴルフセンター神崎川　　徒歩8分／約590ｍ

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その他

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