シエリア大津膳所

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3.73

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物件概要

シエリア大津膳所　南外観完成予想図

シエリア大津膳所　外観完成予想図

• 所在地：滋賀県大津市西の庄347-3(地番)
• 交通：

1. JR琵琶湖線(東海道本線)「膳所」駅より徒歩9分
2. 京阪石山坂本線「京阪膳所」駅より徒歩9分
3. 京阪石山坂本線「錦」駅より徒歩7分

• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年3月下旬(予定)
• 売主：関電不動産開発株式会社
• 施工：株式会社淺沼組
• 管理会社：関電コミュニティ株式会社

掲示板・口コミ

• シエリア大津膳所（検討スレ）

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構造・建物

シエリア大津膳所　アプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,601.22㎡
• 建築面積：512.20㎡
• 建築延床面積：3651.21㎡
• 建ぺい率：31.99%
• 容積率：199.75%

共用施設

シエリア大津膳所　エントランスホール完成予想図

• 駐車場：敷地内35台(平面駐車場6台・機械式29台)
  • 月額使用料：9,000円～13,500円
• 自転車置場：84台(スライドラック式55台、垂直昇降ラック式15台、平面式14台)
  • 月額使用料：100円～500円
• バイク置場：4台
  • 月額使用料：2,000円
• ミニバイク置場：5台
  • 月額使用料：1,000円

間取り

• 間取り：2LDK+F～4LDK
• 住居専有面積：68.10m2～84.39m2
• アルコーブ面積：1.54m2～4.32m2
• バルコニー面積：10.80m2～11.88m2
• サービスバルコニー面積：5.31m2
• テラス面積：11.72m2・12.75m2
• 専用庭面積：18.90m2・20.25m2

買い物・食事

• ショッピング施設

1. ファミリーマート 大津西の庄店　　徒歩2分　約110m
2. スーパーマーケットバロー 大津店　　徒歩3分　約240m
3. マックスバリュ 膳所店　　徒歩4分　約300m
4. イオンタウンアヤハプラザ　　徒歩4分　約300m
5. フレンドマート 大津西の庄店　　徒歩4分　約300m
6. Oh!Me大津テラス　　徒歩8分　約630m
7. アヤハディオ 大津店　　徒歩11分　約840m
8. イオンモール草津　　車5分　約2,700m
9. 浜大津アーカス　　自転車9分　約2,040m

• 買い物はスーパーもあってそれなりに便利ですし教育施設も近いのでファミリー層にはおすすめのマンションですね。

育児・教育

• 教育施設

1. 滋賀大学教育学部附属幼稚園　　徒歩3分　約180m
2. 大津市立膳所保育園　　徒歩6分　約430m
3. 大津市立平野幼稚園　　徒歩8分　約590m
4. 学校法人滋賀カトリック学園 認定こども園聖母幼稚園　　徒歩9分　約720m
5. 滋賀大学教育学部附属小学校　　徒歩3分　約180m
6. 大津市立平野小学校　　徒歩5分　約370m
7. 滋賀大学教育学部附属中学校　　徒歩3分　約180m
8. 大津市立打出中学校　　徒歩21分　約1,660m
9. 滋賀県立膳所高等学校　　徒歩13分　約1,030m
10. 滋賀県立大津高等学校　　徒歩6分　約480m
11. 滋賀県立大津清陵高等学校　馬場分校　　徒歩6分　約480m

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周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域、近隣商業地域
• 駅徒歩9分は無理じゃないかな。南向き住戸らしいけどそれだとマンション裏の住宅地を見下ろす感じだね
  • 細い道を使っても膳所駅まで890メートルはあるので徒歩11分が実情では？
    • 京阪の膳所まで徒歩９分。１分を80mと計測されているでしょうし、妥当なところかもしれません。女性の足であれば、プラス２～３分はしないといけないかも。

周辺施設

• 公園施設

1. 西の庄児童遊園地　　徒歩3分　約200m
2. 昭和こども遊園地　　徒歩5分　約350m
3. 遊びの森ＳＬ公園　　徒歩5分　約400m
4. 遊馬場児童公園　　徒歩5分　約400m
5. 大津湖岸なぎさ公園 プロムナード　　徒歩6分　約450m
6. こうにん寺児童遊園　　徒歩6分　約440m
7. 木下町児童遊園地園　　徒歩7分　約510m
8. 北石神児童遊園地　　徒歩7分　約540m
9. におの浜児童公園　　徒歩11分　約820m
10. 呼次松児童公園　　　徒歩11分　約880m

• 医療施設

1. 心療内科　なかじまクリニック　　徒歩1分　約30m
2. 医療法人青志会 北村整形外科　　徒歩4分　約320m
3. 坂部医院　　徒歩6分　約430m
4. 医療法人滋賀勤労者保健会 膳所診療所　　徒歩6分　約480m
5. つかだ内科クリニック　　徒歩7分　約540m
6. 医療法人　藤井医院　　徒歩7分　約560m
7. 打出病院　　徒歩9分　約720m
8. 地方独立行政法人 市立大津市民病院　　徒歩15分　約1,130m

• 公共施設

1. ウカルちゃんアリーナ（滋賀県立体育館）　　徒歩4分　約310m
2. におの浜ふれあいスポーツセンター　　徒歩6分　約410m
3. なぎさ公園プール　　徒歩8分　約580m
4. 大津市平野支所　　　徒歩8分　約640m

• 金融施設

1. 京都銀行 大津支店　　徒歩2分　約140m
2. 京都信用金庫 滋賀支店　　徒歩3分　約240m
3. 大津膳所駅前郵便局　　徒歩8分　約600m
4. 滋賀銀行 膳所駅前支店　　徒歩9分　約680m
5. 関西みらい銀行 竜が丘支店　　徒歩12分　約900m

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