グランドメゾン京都岡崎

2014年7月12日 (土) 01:06時点における版

グランドメゾン京都岡崎

物件概要

• 所在地：京都府京都市左京区岡崎南御所町35番1他（地番）
• 交通：京都市営地下鉄東西線 「東山」駅 徒歩12分 （1番出入口）
• 総戸数：28戸
• 構造、建物階数：地上3階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年12月下旬予定
• 売主：積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部
• 施工：株式会社金山工務店
• 管理会社：積和管理関西株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

• 西側の狭い岡崎通り、交通量が多くうるさい。静かな環境なんてとんでもない。特に昼間は５系統の市バスが南行して右折するとき後続車が絶対動けない、大変でござんす。俺はこの道を天王町から通るときはひたすら右折車両がないようにと祈る気持ち。

構造・建物

共用施設

• 駐車場 : 8台（機械式8台）（賃貸）　（月額使用料 : 未定）、来客用駐車場1台（機械式1台）
• 駐輪場 : 29台（賃貸）　（月額使用料 : 未定）

設備・仕様

間取り

• 専有面積：66.76m2～116.80m2。
• バルコニー面積 : 6.48m2～10.71m2。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• この周辺の雰囲気が好きな人にはいいでしょうね。確かに高そうだけれど、静かに暮らしたい人にはいいかも。
• ラペッシユ（ラブホ）跡地も多分マンションになるでしょうね。グランドメゾンに比べると敷地面積はかなり小さいですが、冷泉の北側は建ぺい率が緩くなっているので、小規模マンションなら建つでしょう。
• 環境面で言うと、もう少し東に入ったネバーランドの方がいいでしようね。冷泉を挟んだ南側は満願寺の敷地だし、その先は動物園なので、視界を遮るものが何もないから快適な眺望でしょう。ただし、ここも元はラブホだった場所ですが。
• ストリートビューで見ると、このマンションの東隣が駐車場であること、さらに東側にラブホが２軒ほど見えているのが、ちょっと気になります。いずれマンションになるのかな。でも、平安神宮、美術館が２つ、南禅寺、動物園など、徒歩でいろいろ行けるのも魅力的。買い物不便で駅にも遠いですが、その分静か。桜の時期はきれいですよね。セカンドにも向いていそう。

周辺施設

その他

掲示板

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