（仮称）レーベン浜寺公園

物件概要

• 所在地：大阪府堺市西区浜寺公園町1丁目15番、24番、16番の7（地番）
• 交通：南海本線「浜寺公園」駅徒歩3分
• 総戸数：67戸（他、管理事務室1戸、集会室1戸）
• 構造、建物階数： 鉄筋コンクリート造・地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年6月下旬
• 売主：株式会社タカラレーベン
• 施工：株式会社松本組
• 管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• なぜ、(仮称)と付いてるのでしょうね？これを変える意味なんてなさそうだし最初から正式名称で良かったのに。
  • 近くに同じような名前のレーベンのマンションがなければこのままの方が分かり易くて良いですよね。
• 売主がタカラレーベンだと水回りにこだわっているのでしょうか。浄水器とかついていそうですね。収納が確保されており、まとまって設計されているので使いやすそう。西向きなので夏場の暑さが気になるところですが。

共用施設

• 駐車場：54台（機械式40台、平置14台）
• 駐輪場：134台
• バイク置き場：4台

間取り

• 間取： 2LDK～4LDK
• 面積：57.39m2～85.42m2

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域
• 立地はどうでしょうか。上から見る写真だと線路の真隣なんですよね。こういった場所で西向きのマンションというとかなり評価が分かれるところだと思うのですが。周りは戸建てが多くマンションはあまりないみたいです。眺望面は良いのかも？
• 線路脇でもあり、ここの場合は踏切脇でもある。電車の音だけだったら、もしかしたら建物の遮音性でなんとかなるかもしれないですが、踏切の警報音にかんしてはどうなんでしょう。駅まで近いし、日当たり自体もとても良さそうだけど。防音対策に注目していく必要があります。
  • 日当たりいいのは自分の中で外せない条件だったりする…！
    • 踏切の音、風情があると感じられるかどうかですよね。

周辺施設

• 浜寺公園に近いのが個人的にはいいと思いました。小さい子供がいるので、遊ばせられる公園が近いのが嬉しいです。公園、プールもあります。テニスコートや球戯場があるので大きくなってスポーツするにも役立ちそうです。初心者向けのテニス教室や野球の少年団など、スポーツ教室もやっていたらいいなと思います。

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