神谷綜合建設

神谷綜合建設外観

会社概要

• 社名:株式会社神谷綜合建設
• 本社:愛知県豊橋市天伯町豊216-2
• URL:http://www.kamiso.com/

価格・コスト

• 私も神谷綜合建設も気になり、話を聞きに行きましたよ。年間実績平均３０戸と地方の工務店としてはいいほうです。デザインも悪くないと思いますし、対応もよかったですよ。予算的には2000万以上は必要ですが…（いいものはそれなりに高いです）地域の評判はいいので、実際に伺ってみては？
• 神谷さんの仕事に携わってる職人さんに聞きました。断熱にこだわってるのとデザインは外部委託の設計らしくコストが高いらしいです。
• 神谷綜合建設さんなら間違いはないと思います。ただ、平均工期より若干長いような気がします。6ヶ月以上はかかりそうな気がします。その分、現場にかかる経費は高いと思います。それが結局コスト高の要因のひとつとも考えられます。神谷綜合建設さんが地元工務店として、評価が高いのは、メーカーと大工の中間にポジショニングされているところだと思います。
• この前モデルハウスに行ってみた。外観はお世辞にも高級感あふれる・・・という感じではなかったが、内装はまずまずかなぁ～っていう印象。（素人なので仕上げの良し悪しは正直分かりません）営業に話を聞いてみたら、神谷綜合建設の標準的な施工で坪単価５７～６０万円、とのことだったので、もっと詳しく聞いたら坪単価は建築基準法の面積ではなく、施工面積（天井の低いロフト、ポーチ、デッキを含む）なんだそうだ。おまけに５７～６０万円は税抜き価格。結果的にはだいたい７０万円前後になるそうだ。耐震、断熱、自然素材等の素人にも分かりやすいアピールポイントもなく、木造軸組構法でこの金額（中位のＨＭくらい？）では割高に感じた。営業の人はきちんと対応してくれたし、もっといろいろ話を聞けば、納得できるところもあったのかな。詳しい見積りを作ってくれる、って言ってくれたけど、逆に値引きはないっぽい。

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アフターサービス・保証

• 住み始めてから最初の点検が半年点検です。他社で建てた友人に聞くと1ヶ月点検をやったという話も聞きますから神谷は少なめなのかもしれません。ただ半年経つ前でも何かあればすぐ来て様子を見てくれます。我が家は住み始めてから「ここがこうだったらよかった」と思うことがあり相談したらすぐ対応してもらえました。

建物・構造

• 神谷の家は標準が無いので、かなり自由がききます。床材は合板フローリングでも無垢でもその他でもできます。無垢床についても、木の種類や板の幅なども様々です。内覧会を見に行くとナラを使っている人が多い気はします。壁も漆喰、クロス、木材などもちろん予算にもよりますが、かなり幅広く希望に沿ってくれますよ。ハウスメーカーや工務店を１年以上かけて何社も検討した中で、自由度の高さでは群を抜いていました。

評判

• 大手ハウスメーカーが少ないミーティングですべて仕様を決めてしまい、あれよあれよと建ってしまう・・・のに対し、神谷さんは何度もミーティングを繰り返し、その都度、建設中の家の中で仕様を決めていったそうです。そのため納得できる家ができたものの、工期は相当かかったそうです。
• うちは、神谷さんで、建てました。ものすごく悩みましたし、某ハウスメーカさんとも悩みましたが、神谷さんが建てる家の雰囲気がうちの希望する雰囲気とあっていてたので、こちらでお願いいたしました。　実際に建ててみて、本当に神谷さんで建ててよかったなぁーと感じました。とにかく、こちらの納得がいくまで、相談にのってくれます。予算があることなのですが、予算の可能な限りアイデアをだしていただけましたし、将来の使い勝手を考えて、あれこれ一緒に考えていただけました。一度決めて建て始めからも、出来あがってくると見えてくる変更したい部分にも相談に乗って頂けました。とくかく、営業の方々（担当の営業の方でなくても展示会などで相談すると色々今までの経験などを踏まえて丁寧に教えてくれます。）、大工さん、現場監督の方　みなさんで、フォローしてくれました。
• 同僚、友人、近所でカミヤで建てた人がいる。誰に聞いても家への満足度は相当高いよ。住み心地も周りからの評判も良いって。デメリットとして値段よりも工期の長さのことをみんな言ってた。自分たちが土地を買った時にまだ売れ残ってたはずの土地に先にどんどん家が建っていって焦るらしい笑ハウスメーカーなら木造でも検討初めて半年くらいで建てられるから、一年かかるのはたしかにジリジリしそう。あと細かいところまでしっかり打ち合わせするから注文住宅を楽しみたい人には満点でもそこまでこだわりがない人には逆に打ち合わせが多くて辛いかもと。提案はされるから「提案通りで」とやれなくもないけど、提案の確認だけでもけっこうかかるらしい。
• 契約前の打ち合わせ半年、建築が始まって半年で１年という感じです。打ち合わせの回数が増えればもちろん伸びます。契約前の打ち合わせは納得いくまでさせてもらえますのでこだわりが多く何度も打ち合わせを重ねる方の場合は１年以上みておいたほうが良いです。ただ契約前の打ち合わせは間取りや外壁など建築確認申請に必要なものメインになります。細かい仕様は建てはじめてからさらに打ち合わせをして決定していきますので、壁紙を凝りたいとかおしゃれな洗面台にしたいというようなこだわりなら建築開始後で間に合います。設計さんの良さは有名でもちろん良かったですが、現場監督さんが素晴らしいと感じました。監督さんが四人いて皆さんそれぞれ個性があるそうなので、事前に好きな雰囲気(ナチュラルがいいとかアクセントクロスをたくさん使いたいとか)や重視するポイント(デザイン、収納、子育て)など伝えておくと良いかもしれません。
• 我が家もプランの修正回数が多かったですが、とことん付き合ってくれました。ただ当然ですが修正すればするだけ時間はかかるので、建てるまでにあまり期間がとれない方はサクッと決めてしまうのかもしれません。
• リーズナブルな価格で注文住宅を依頼できるメーカーとして豊橋で人気あるみたいですね。最低1500万円ほどで注文住宅を建てることができるとか？最近では20代の利用者も増えていると聞きました。若い営業さんに伺ったらプランニングには自信があるみたいで何度でも無料でプランニングして貰えるとの事。これ凄く有難いですよね。確かにホームページには素敵なお宅の写真が沢山載っていました。
• 去年こちらで家を建てましたが、営業さん、現場監督さんも凄く親切でどんな相談でも親身に聞いていただけました。一生に一度の買い物ですので高いお金を払ってもこちらで家を建てる価値はあると思います。また引き渡し後の対応も丁寧に対応していただき、家を建てて本当に良かったと思っています。
• 監督さんは何年経っても、困った事があると対応してくれて、コーディネーターさんは相談出来るお姉ちゃんみたいな存在だったけど久しぶりに様子を見に来てくれたりして、本当、親身になってくれます。めっちゃ頼りになる宣伝しちゃいます。

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情報提供元

• 「株式会社神谷綜合建設」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
• 豊橋市の工務店 神谷綜合建設ってどうてすか？

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