ル・アール新小岩

物件概要

ル・アール新小岩　外観完成予想図

• 所在地：東京都江戸川区松島二丁目206番、207番、208番、209番2（地番）

東京都江戸川区松島二丁目33-2（住居表示）

• 交通：

1. JR中央線・総武線、総武線快速・横須賀線・成田線「新小岩」駅徒歩17分

• 総戸数：54戸（他、管理事務室、コミュニティラウンジ各1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 建物竣工年月：2006年3月
• 改修工事竣工年月：2026年3月
  • 主なリノベーション内容
    • （共用部）機械式駐車場、ターンテーブル、駐輪場、各種防水、塗装、増圧給水ポンプ、児童遊園、長尺シート、屋上緑化、ドレン、館銘板、植栽、コミュニティラウンジ、消火器、タイル、ゴミ置場、集合玄関機、各種スイッチ・コンセント類、各種水栓金具、シリンダー錠、管理事務室、共同住宅用自動火災報知器、照明器具、音声警報器 、進入防止柵（一部）、ミニバイク置場
    • （専有部）キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、便器、温水洗浄機能付便座、上貼りフローリング、クッションフロア、クロス、畳表、照明器具、掃出し窓網戸、インターホンパネル、カーテンレール、ペーパーホルダー、タオル掛け、物干し金物、給湯器、洗濯パン、巾木、襖紙、各種スイッチ・コンセント類、各種水栓金具、給湯リモコン、浴室換気リモコン、浴室換気乾燥機、ACスリーブ（内部）、給気口、ガス感知器、共同住宅用自動火災報知器、分電盤、ドアキャッチャー、サッシ鍵付クレセント、家具取手、木製建具取手、ハンガーパイプ（WIC）
• 引渡可能年月：2026年3月
• 売主：株式会社タカラレーベン
• 施工：（新築時）：松井建設株式会社、（改修時）株式会社きんでん
• 管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

構造・建物

• 敷地面積：1,810.75m²

共用施設

• 駐車場：35台（機械式34台、車椅子使用者用優先1台）
  • 月額使用料：18,000円～30,000円
• 駐輪場：110台（2段ラック式86台、スライドラック式17台、3人乗り用平置4台、子供用平置3台）
  • 月額使用料：100円～500円
• ミニバイク置場：5台
  • 月額使用料：3,000円

間取り

• 間取り：2LDK+S～4LDK
• 住居専有面積：67.17m²～83.07m²
• バルコニー面積：9.97m²～23.41m²

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域

その他

• インターネット使用料（月額）：1,870円
• 町内会費（月額）：300円

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