プレシス熊谷末広

物件概要

プレシス熊谷末広　外観完成予想図1

プレシス熊谷末広　外観完成予想図2

• 所在地：埼玉県熊谷市末広一丁目60番1他（地番）
• 交通：

1. 高崎線 「熊谷」駅 徒歩9分
2. 上越新幹線 「熊谷」駅 徒歩9分
3. 秩父鉄道 「熊谷」駅 徒歩9分

• 総戸数：72戸（他管理員室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年02月
• 引渡時期：2027年03月
• 売主：一建設株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

掲示板・口コミ

• プレシス熊谷末広（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• やっと出た！このマンション自体は問題なさそうだけど、裏がマンションや戸建だから気になるかな
  • 反対運動あったのってここですかね？
購入者には関係はないけど、ちょっと気になりますよね。
    • 反対があるのはここじゃないですよ。北大通りを越えたNTTビルの裏手。アーネストワンの「サンクレイドル熊谷Ⅲ」100戸。
18階建てで100戸ということは1フロアあたり5～6戸だろうから壁のようにはならないけど、それでも周りの住民にとっちゃ大事だと思います。
      • 詳しくありがとうございます。

• このマンションは新築3本柱だと二番手くらいなイメージかな？
• 利便性はサーパスのほうが上だね。ただ、坪単価高そうなのとすぐ前のニットーモール駐車場にマンションができる可能性もあるから迷う
• 公式サイト見ると3,400万円台～5,800万円台らしいね。

  • 6500万まで上げてきましたね。
サーパスと合わせてきた感じでしょうか。

    • 建設費上がったのかもしれないですね…
• さいたま市内や都内の価格帯からすれば、かなりお得感があるように感じられるけれど、
その分、それらの地域からはかなり離れてしまっているからなぁ…。
正直、熊谷までくればもう少し安いかもという期待もありました。
ここから都心へ通う方はいらっしゃるだろうけれど、でもかなり時間かかりますね。
中々にお値段と通勤時間とのバランスが難しい。

交通

• 思ったよりも駅から遠いのね
  • 日常的に熊谷駅を利用する人だと遠く感じますよね。中仙道を越えるのが歩道橋なので、つい自転車走行帯を小走りに突っ切ってしまいます。あそこが普通に横断歩道ならいいのに。
    • 堀内製菓前から行って歩行者信号渡ったほうがはやくないてすか？
信号一つで済むし
      • 駅まで徒歩９分なら、近くはないけど遠いとまでは感じないかも。
歩くのがしんどいと感じほどの距離ではないかなと思います。
        • ここって駅まで徒歩9分で行けるのかなぁ？もう少し実際はかかりそうな感じはします。駅から熊女までも10分くらいだった気がするので。
          • 実際のところ大人の男でも12分以上はかかった。アップダウンもきつい。
            • 堀内製菓から行けばアップダウンないですよ。で、大人の男の足でだいたい12分。障害は17号の歩行者信号だけだけど遠いよね
              • そっちから行けばアップダウンは少ないけど、かわりに15分かかるから、、
                • グーグルで計測するとどちらも750mだよ。で、駅前とおりルートは3箇所の信号と1箇所の陸橋
時間読めないし、疲れる
裏通りルートは、1箇所の信号のみ
時間読めるし、疲れない。だから、NTTの職員も電車のひとは裏道ルートで通勤しているよ。大人の男が普通にあるいて、敷地出てからホームにおりるまで12分。だから、駅構内(タリーズ前)に入るまでは9分程度で間違いないと思うよ
星川のタイムパーキングをショートカットするとより早いはず

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構造・建物

プレシス熊谷末広　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ペイ率：率80%
• 容積率：400%（330%）
• 敷地面積1：,510.45㎡（分譲対象面積）
• 建築面積：651.95㎡
• 延床面積：4,984.27㎡

共用施設

プレシス熊谷末広　エレベーターホール完成予想図

プレシス熊谷末広　ラウンジ完成予想図

• 駐輪場：敷地内に144台（2段ラック式92台、スライド式50台、平置2台）
• 駐車場：敷地内に58台（機械式47台、平置11台）
• バイク置場：敷地内に4台、ミニバイク置場2台

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 住戸専有面積：57.65㎡～71.21㎡
• バルコニー面積：11.40㎡～26.15㎡
• サービスバルコニー面積：4.05㎡

• 収納が少ないスのが気になりました。元々専有面積が狭いから部屋を広くするとなると仕方ないのかな。
  • オプションでクローゼット広げてみるのもありじゃないかな？
    • クローゼット広げると居室空間がその分狭くなるけれど、でも部屋の中に収納家具を置くことを思えば、クローゼットを広げた方が部屋の中はすっきりしそう！

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ドラッグセイムス 熊谷中西　　約610ｍ／徒歩8分
2. アズ熊谷　　約660ｍ／徒歩9分
3. ティアラ21　　約790ｍ／徒歩10分
4. ニットーモール　　約820ｍ／徒歩11分
5. ヤオコー 熊谷ニットーモール店　　約820ｍ／徒歩11分
6. 八木橋百貨店　　約900ｍ／徒歩12分
7. 北野エース 熊谷八木橋店　　約900ｍ／徒歩12分
8. ベルク フォルテ 上之店　　約1,030ｍ／徒歩13分
9. ベルク 熊谷銀座店　　約1,120ｍ／徒歩14分
10. ユニクロ 熊谷上之店　　約1,140ｍ／徒歩15分
11. イオン 熊谷店　　約1,280ｍ／徒歩16分

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育児・教育

• 教育施設

1. 新里第二保育園　　約800ｍ／徒歩10分
2. 摩耶幼稚園　　約960ｍ／徒歩12分
3. さくら幼稚園　　約1,050ｍ／徒歩14分
4. 熊谷西小学校〈通学区〉　　約1,060ｍ／徒歩14分
5. 富士見中学校〈通学区〉　　約1,480ｍ／徒歩19分

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、準防火地域、駐輪場整備地区、下水処理区域内
• 地目：宅地

• ニットモールで買い物したら夏場は歩きキツそう
車はあるほうがいいんじゃないかな
  • ここは車必須だよね。近くにスーパーないしドラッグストアすらない。公園近くて静かだけどね
    • 自転車という手！
• 熊谷は高崎線などが停車するので、DINKSや単身者世帯なら車がなくても十分生活は出来ますよ。ただ、ファミリー住まいだったら、車が無いと不便を感じると思います。商業施設なども車で行かないと遠かったりしますからほとんどのファミリーが車持ちでしょうね

周辺施設

• 公園

1. 中央公園　　約320ｍ／徒歩4分
2. コミュニティひろば　　約410ｍ／徒歩6分
3. 星川シンボルロード　　約480ｍ／徒歩6分
4. 東公園　　約540ｍ／徒歩7分
5. 万平公園　　約1,250ｍ／徒歩16分
6. 荒川公園　　約1,270ｍ／徒歩16分
7. 熊谷桜堤　　約1,400ｍ／徒歩18分
8. 熊谷荒川緑地　　約1,440ｍ／徒歩18分

• 金融機関

1. 熊谷郵便局　　約340ｍ／徒歩5分
2. 八十二長野銀行 熊谷支店　　約500ｍ／徒歩7分

• 医療施設

1. 西田クリニック　　約320ｍ／徒歩4分
2. 藤間病院　　約540ｍ／徒歩7分
3. 熊谷総合病院　　約700ｍ／徒歩9分
4. ねごろクリニック　　約1,010ｍ／徒歩13分
5. 熊谷市立文化センター文化会館　　約1,240ｍ／徒歩16分
6. 埼玉慈恵病院　　約1,360ｍ／徒歩17分

• 公共施設

1. 熊谷市役所　　約320ｍ／徒歩4分
2. 八十二長野銀行 熊谷支店　　約500ｍ／徒歩7分
3. 熊谷市立図書館 熊谷駅前分室　　約640ｍ／徒歩8分
4. 熊谷保健所　　約670ｍ／徒歩9分
5. 埼玉県立熊谷図書館　　約740ｍ／徒歩10分
6. 中央公民館　　約750ｍ／徒歩10分

• レジャー・スポーツ施設等

1. スポーツスパ アスリエ熊谷　　約800ｍ／徒歩10分
2. 星渓園　　約1,040ｍ／徒歩13分
3. イオンシネマ熊谷　　約1,280ｍ／徒歩16分
4. 市民体育館　　約1,350ｍ／徒歩17分

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掲示板

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