ソルティア天王寺舟橋ステーションゲート

物件概要

ソルティア天王寺舟橋ステーションゲート　外観完成予想図1

ソルティア天王寺舟橋ステーションゲート　外観完成予想図2

ソルティア天王寺舟橋ステーションゲート　外観完成予想図3

• 所在地：大阪府大阪市天王寺区舟橋町5番17（地番）
• 交通：

1. OsakaMetro千日前線 「鶴橋」駅 徒歩1分
2. 大阪環状線 「鶴橋」駅 徒歩3分
3. 近鉄奈良線 「鶴橋」駅 徒歩3分
4. 近鉄大阪線 「鶴橋」駅 徒歩3分
5. 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩12分
6. 近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩12分
7. OsakaMetro谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩13分
8. OsakaMetro千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩13分

• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2028年3月
• 引渡時期：2028年5月
• 売主：株式会社マリモ
• 施工：未定
• 管理会社：株式会社GMアソシエ

掲示板・口コミ

• ソルティア天王寺舟橋ステーションゲート（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• お高いのでしょうか、、
• なんだかんだ天王寺区＆駅1分なんで37平米が4000万くらいな気もしますね…
近くのプレサンスレイズ上本町(駅5分)が31平米で3190万～だった気がするので。


交通

• 本当に駅まで徒歩3分っていうかんじの立地ですね。駅までの距離を重視している人にはいいんじゃないでしょうか。使える路線も3路線あるし交通面では充実してますね。
• 駅1分3路線使えるのは魅力的！
• 千日前線はほんとに近いですね！
JRは大通りを挟むのもあって4、5分くらいはかかりそうですが…

構造・建物

• 敷地面積：343.36㎡（建築確認対象面積341.47㎡）
• 建築面積：234.11㎡
• 建築延床面積：2,535.01㎡（容積対象外面積488.93㎡含む）
• 建ぺい率：80％
• 容積率：600％

間取り

• 一戸当たりの専有面積：37.77㎡ ～ 65.47㎡
• 一戸当たりのバルコニー面積：7.29㎡ ～ 14.58㎡
• 間取り：1LDK、3LDK

• ３ＬＤＫのプランもあるけど、広さ的にファミリー向きってことはないと思う

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ファミリーマート 鶴橋駅前店　　徒歩1分（約60ｍ）
2. スギ薬局 鶴橋駅西店　　徒歩2分（約110ｍ）
3. ローソンストア100 鶴橋駅前店　　徒歩2分（約150ｍ）
4. マツモトキヨシ 鶴橋駅前店　　徒歩2分（約160ｍ）
5. セブン-イレブン 大阪鶴橋駅西店　　徒歩3分（約190ｍ）
6. セブン-イレブン キヨスクＪＲ鶴橋駅中央改札口店　　徒歩3分（約190ｍ）
7. 鶴橋商店街　　徒歩3分（約210ｍ）
8. スギ薬局 鶴橋駅東店　　徒歩4分（約280ｍ）
9. 生鮮食品スーパーアンフレ　　徒歩5分（約400ｍ）
10. コノミヤ鶴橋駅前店　　徒歩6分（約410ｍ）
11. 高架下の八百屋さんYum-yum　　徒歩6分（約450ｍ）
12. ヴィータ桃山　　徒歩7分（約500ｍ）
13. デイリーカナート イズミヤ玉造店　　徒歩8分（約640ｍ）
14. 阪急オアシス 桃坂店　　徒歩9分（約700ｍ）
15. 万代 桃谷駅前店　　徒歩11分（約830ｍ）
16. 近鉄百貨店 上本町店　　徒歩12分（約920ｍ）
17. ドン・キホーテ 上本町店　　徒歩13分（約1,040ｍ）
18. 業務スーパー 桃谷店　　徒歩14分（約1,070ｍ）
19. 大阪コリアタウン　　徒歩14分（約1,110ｍ）
20. ビス千代　　徒歩19分（約1,510ｍ）

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育児・教育

• 教育施設

1. 日の出さなだやま園 分園　　徒歩2分（約150ｍ）
2. 鶴橋保育園 チックアンドヘン　　徒歩3分（約230ｍ）
3. 日の出さなだやま園　　徒歩4分（約250ｍ）
4. 大阪市立味原保育所　　徒歩4分（約280ｍ）
5. 上本町げんき学園　　徒歩4分（約290ｍ）
6. 鶴橋いちご保育園　　徒歩4分（約310ｍ）
7. 大阪市立味原幼稚園　　徒歩7分（約500ｍ）
8. 大阪市立東小橋保育所　　徒歩8分（約630ｍ）
9. 大阪市立真田山幼稚園　　徒歩9分（約660ｍ）
10. 大阪市立東小橋幼稚園　　徒歩9分（約680ｍ）
11. こでまりこどもえん天王寺　　徒歩9分（約690ｍ）
12. 真田山みのる保育園　　徒歩9分（約700ｍ）
13. 真田山かいせい保育園　　徒歩10分（約750ｍ）
14. ゆめ玉造保育園　　徒歩10分（約750ｍ）
15. うれしい保育園 堂ヶ芝　　徒歩10分（約760ｍ）
16. 大阪府立高津高等学校　　徒歩10分（約800ｍ）
17. 清風中学校・高等学校　　徒歩13分（約980ｍ）
18. 大阪明星学園 明星中学校・高等学校　　徒歩13分（約1,020ｍ）
19. 大阪市立高津中学校　　徒歩14分（約1,090ｍ）
20. 上宮学園中学校・上宮高等学校　　徒歩16分（約1,220ｍ）

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

• 街の雰囲気に関しては好みによるとは思う。あと大通り沿いなので、その点も気になる人は気になるかと。
• 鶴橋駅が近すぎて雑多感はかなり強いので一般的な天王寺区のイメージとはかなり違うかなと思います。

  • 確かに天王寺のイメージとはかけ離れていますね。ただ雑多なイメージの鶴橋とも違うような。。。
    • 信号渡って路地に入ったら一気にディープになるね
      • 鶴橋、、ディープとはいえ交通の便は良いので価格次第でしょうか。

        • ディープな感じの街という印象は確かにあるかな。

美味しいお店はたくさんありそうですから、外食には困らないというのはいいですね。単身や夫婦二人暮らしで、食通な人は注目しそうな物件かも。

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周辺施設

• 公園

1. 東上町公園　　徒歩4分（約280ｍ）
2. 小橋公園　　徒歩4分（約290ｍ）
3. 真田山公園　　徒歩5分（約330ｍ）
4. 北鶴ふれあい公園　　徒歩6分（約440ｍ）
5. 北鶴橋児童遊園　　徒歩6分（約470ｍ）
6. 東小橋公園　　徒歩7分（約550ｍ）
7. 桃谷公園・桃谷公園野球場　　徒歩9分（約650ｍ）
8. 天然温泉 延羽の湯 鶴橋店　　徒歩10分（約730ｍ）
9. 宰相山公園　　徒歩11分（約810ｍ）
10. 三光神社　　徒歩11分（約830ｍ）
11. 宰相山西公園　　徒歩13分（約970ｍ）14

• 金融機関

• 医療施設

1. 松尾つるはしクリニック　　徒歩1分（約80ｍ）
2. 鶴橋駅前よしかわ内科　　徒歩1分（約80ｍ）
3. 兵頭耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩1分（約80ｍ）
4. オーラルデザイン矯正歯科　　徒歩1分（約80ｍ）
5. 横田歯科医院　　徒歩2分（約100ｍ）
6. 鶴橋上本町歯科クリニック　　徒歩2分（約120ｍ）
7. 出馬クリニック　　徒歩2分（約140ｍ）
8. いわもと歯科医院　　徒歩2分（約140ｍ）
9. やまもと皮フ科クリニック　　徒歩4分（約290ｍ）
10. 鶴橋なんばクリニック　　徒歩4分（約310ｍ）
11. 絹田クリニック　　徒歩5分（約330ｍ）
12. 福川内科クリニック　　徒歩5分（約370ｍ）
13. つるはし眼科　　徒歩5分（約390ｍ）
14. 山本整形外科　　徒歩6分（約410ｍ）
15. 鶴橋整形外科クリニック　　徒歩6分（約410ｍ）
16. 早石病院　　徒歩6分（約430ｍ）
17. 山口医院　　徒歩7分（約530ｍ）
18. 大阪赤十字病院　　徒歩7分（約560ｍ）
19. かおる小児科　　徒歩10分（約740ｍ）
20. 鶴橋中央診療所　　徒歩10分（約770ｍ）
21. 聖バルナバ病院　　徒歩11分（約880ｍ）

• 公共施設

1. 舟橋町交番　　徒歩2分（約100ｍ）
2. 天王寺区子ども・子育てプラザ　　徒歩4分（約310ｍ）
3. 大阪市立天王寺スポーツセンター　　徒歩10分（約730ｍ）
4. 大阪市立天王寺図書館　　徒歩14分（約1,050ｍ）
5. 天王寺消防署　　徒歩20分（約1,580ｍ）
6. 天王寺区役所　　徒歩21分（約1,610ｍ）

• レジャー・スポーツ施設等

1. エニタイムフィットネス 鶴橋店　　徒歩2分（約130ｍ）
2. chocoZAP東小橋　　徒歩7分（約540ｍ）
3. 天然温泉 延羽の湯 鶴橋店　　徒歩10分（約730ｍ）
4. 三光神社　　徒歩11分（約830ｍ）

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掲示板

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