Brillia（ブリリア）方南町

物件概要

Brillia（ブリリア）方南町　外観完成予想図

• 所在地：東京都中野区南台五丁目65番1号他（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩5分

• 総戸数：179戸（一般販売138戸、提携企業優先販売3戸、募集対象外住戸38戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2028年02月
• 引渡時期：2028年04月
• 売主：東京建物株式会社
• 施工：川口土木建築工業株式会社
• 管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

掲示板・口コミ

• Brillia(ブリリア)方南町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 70平米1.5億スタートはさすがにない。プラウドシティ方南町の70平米が1億前後だから、1億ちょっとくらいと予想。
  • 方南町なんてなんもないのに1億もするの？買うやつは何考えてんの？
    • 今どき中野杉並のファミリータイプの新築買うのに1億以下じゃ1件も引っかからない現実。
      • ファミリータイプ70平米超えは1億いくでしょ。1階なら9000万台もあるかもしれないけどね。最上階のペントハウスなら1.5億以上はあるかもね？
• 坪600くらいなんじゃないですかね？これでも試算甘いかもしれないですが‥
  • 方南町で坪600万。。。もしそうだとしたら恐ろしい時代ですなあ。つい1.2年前まで坪450万でも高いと言われてたのに。
    • 南北線東大前駅3分のブリリア文京西片が@1000超えてることを考えたら600万なんて安いと思う。まあ都心距離とハザードを考えたらそのくらいが妥当かも知れないが、下手したら700近くで出てくる可能性も微レ存。
• ここの魅力は貴重な4LDKが豊富にあることですね。
• 一番高い部屋はどんな間取りでいくらくらいの値段になりそうでしょうか？
  • 公式にプラン出てますよ。価格はまだですが。専有面積88.94㎡、バルコニー面積13.59㎡
    • これなら2.5億ってとこかね
• 盛り上がってないですね。。いくらになるか分からないが、仮に坪550万円とすると70平米で1.2億近く、88平米で1.5億、そこまでの高値を方南町で出す人、出せる人は限定的とみた。
  • 高すぎて一般人からそっぽ向かれた末路がこの盛り上がりの低さ。どうぞ金持ち同士で好きに売り買いしてくださいな

構造・建物

Brillia（ブリリア）方南町　プロムナードガーデン完成予想図

Brillia（ブリリア）方南町　エントランスホール完成予想CG21

Brillia（ブリリア）方南町　エントランスホール完成予想CG2

• 敷地面積：4,140.04m2
• 建築面積：1,952m2
• 建築延床面積：14,524.80m2

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共用施設

Brillia（ブリリア）方南町　コミュニティガーデン完成予想図

Brillia（ブリリア）方南町　キッチンラウンジ完成予想図

Brillia（ブリリア）方南町　パーソナルスペース（リモートワーク可）完成予想図

• 駐車場台数：41台（機械式：38台、平置き（身障者用含む）：3台）
• 駐輪場台数：389台（ラック式：363台、平置き（子供用）：26台）
• サイクルポート台数：4区画
• ミニバイク置場台数：5台

間取り

• 間取り：1LDK～4LDK
• 専有面積：43.50m2～88.94m2
• バルコニー面積：3.78m2～26.46m2
• ルーフバルコニー面積：12.38m2～20m2（一部区画対象）
• サービスバルコニー面積：1.04m2～6.8m2（一部区画対象）
• テラス面積：7.65m2～11.16m2（一部区画対象）
• 専用庭面積：24.5m2～86.88m2（一部区画対象）
• 75平米以上の間取りの柱が邪魔すぎませんか？どの間取りも廊下側は完全に食い込んでるし。専有面積取れない分、その辺どうにかしてほしいものですが。
  • 80Erとか88㎡ですけど、柱6本が完全に入り込んでるので、実質80㎡なんじゃないか。

買い物・食事

• 商業施設

1. サミットストア 中野南台店　徒歩1分（約30m）
2. ドラッグストア マツモトキヨシ 中野南台店　徒歩1分（約80m）
3. ミニストップ南台５丁目店　徒歩2分（約100m）
4. ローソン 中野南台五丁目店　徒歩3分（約210m）
5. 島忠 ホームズ中野本店　徒歩3分（約240m）
6. 方南銀座商店街　徒歩4分（約250m）
7. 肉のハナマサ 方南町店　徒歩8分（約610m）
8. 八百市本店　徒歩6分（約450m）
9. Bear flower scape　徒歩6分（約470m）

• グルメ

1. サンベイク310　徒歩3分（約170m）
2. 葡萄房 by the camel　徒歩3分（約240m）
3. アイランドバー ビジター　徒歩3分（約240m）
4. すし屋の久　徒歩13分（約990m）
5. 利喜庵　徒歩13分（約1,040m）
6. 羊と小料理 meme　徒歩5分（約340m）
7. SISTER　徒歩6分（約430m）
8. Lounge Sputnik　徒歩6分（約440m）
9. 方南カフェ　徒歩6分（約470m）
10. 方南ローカルグッドブリュワーズ　徒歩7分（約490m）
11. シーズマンベーカー　徒歩7分（約530m）
12. the SHEER CAFÉ　徒歩7分（約550m）
13. Gluttony　徒歩9分（約660m）
14. dough-ist　徒歩12分（約920m）
15. ピエニヨキコーヒー（Pieni Joki Coffee）　徒歩12分（約940m）
16. イルキャンティ本店　徒歩14分（約1,050m）
17. ザ バーガーショップ 393 （THE BURGER SHOP 393）　徒歩15分（約1,140m）
18. オステリア ニコリ　徒歩10分（約740m）

• サミットが目の前に便利そうですね。
  • スーパーはサミットですがあまり品揃えがいいとはいえず、次に近いスーパーもサミット（悲）。私は中野富士見町のオオゼキや南台のライフに自転車で行きます。

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育児・教育

• 教育施設

1. 中野みなみ保育園　徒歩3分（約180m）
2. アートチャイルドケア中野南台森の保育園　徒歩3分（約240m）
3. みやしろ幼稚園　徒歩6分（約420m）
4. 南台保育園　徒歩7分（約550m）
5. 弥生保育園　徒歩10分（約790m）
6. ビジービーズインターナショナルスクール　徒歩15分（約1,140m）
7. レストナック幼稚園　徒歩17分（約1,360m）
8. 中野区立南台小学校　徒歩6分（約460m）
9. 中野区立南中野中学校　徒歩3分（約190m）

• 周囲にあまり保育園見かけませんね、そう言えば。チャリで保育園送り→通勤って人よく見かけます。小学校は新しくなったし、東大附属も近い。大きい公園はあまりありません（島忠向かいの公園は週末激混みです）が、和田堀公園まで近いです。

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域
• 地域地区：高度地区：第二種高度地区
• 防火地域：準防火地域
• 神田川ハザードのリスクはあれど、駅5分でスーパー・ホームセンター・ドラッグストアが2分以内ってのはすごいな。シティテラスの中古価格を考えると70㎡の部屋で1.5億スタートだろうか。
  • 南側も開けてるし、ハザードリスクを補って余りある立地と思います。近くのマンションで擁壁崩れがあったので、方南町駅側の擁壁が気になりますが、こっちはちゃんとデベがやってくれると信じたいし、きっと説明会でちゃんと説明してくれるでしょ笑
• ハザードの観点でも、環七に調節池があるから、環七内側に水が溢れるリスクは、環七外側よりかなり低い。川沿いなんでリスク自体をなくすことはできないけど。
• 方南町は駅出たらいきなり寂しげな住宅街のイメージ。店も少ない気がするんだが…。強みは新宿まで10分ってことだけだがそれで1億超えるのか…
  • 賛否両論あるエリアだがそんな悲観するほどのエリアではない。支線とはいえ丸の内線始発はアツい。朝のラッシュ時は大体池袋までに直通だしね。
• 今日現地行ったのですが、相当いいですね。プラウド、プラウドシティ、ピアース綺麗でした。もっと人気そうな気配もしましたが。交差点のメンチカツの跡地は工事中でしたが、何になるのでしょうか？
• 徒歩5分の駅出口は階段しかないのがネックだなあ。もう一つの出口は信号考慮すると10分強かかるので、小さい子供がいる世帯には悩ましい。
  • そうなんです！方南町駅の階段はきついのでスーツケースある時は結局バスかタクシー使っちゃいますね。1億のマンション買う住人は通勤時間帯にベビーカーおろすってことはない気もしますが。
• 方南町めちゃくちゃいいと思うんですけどね。治安いいし穴場です
  • 方南町、杉並区の治安は普通です。私はいろいろ引っ越してきましたが北区、板橋区などに比べたら非常にいいとは思います。あそこは実際の治安は置いといても、住んでいるだけで治安悪いとイメージを持たれる町です。そのようなイメージがない分、この街はいいと思います
• 方南町は住みやすい街だと思うが、ここの立地には複数のリスクがある。方南町駅から現地に向かうと坂道を下って、神田川沿いの谷底のような場所に出る。川沿いの低い土地なので、中野区の水害ハザードマップでは台風や豪雨の際に浸水する可能性がある地域とされている。また、マンションの裏側は擁壁（崖）になっている。

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周辺施設

• 公園・緑地

1. 中野区立南部公園　徒歩2分（約100m）
2. 広町みらい公園　徒歩4分（約280m）
3. 中野区立南台公園　徒歩4分（約310m）
4. 中野区立南台三丁目公園　徒歩4分（約320m）
5. 方南二丁目公園　徒歩6分（約480m）

• 文化・スポーツ施設

1. 多田神社　徒歩5分（約330m）
2. 如意輪山寶福寺　徒歩5分（約350m）
3. chocoZAP方南町　徒歩5分（約360m）
4. エニタイムフィットネス方南町駅前店　徒歩5分（約400m）

• 官公署

1. 中野警察署南台交番　徒歩12分（約950m）
2. 中野区南中野地域事務所　徒歩15分（約1,150m）
3. 中野消防署　（約2,400m）
4. 中野警察署　（約2,750m）
5. 中野区役所　（約3,390m）

• 金融機関・郵便局

1. みずほ銀行 方南町支店　徒歩5分（約400m）
2. 中野南台郵便局　徒歩6分（約450m）
3. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 方南町　徒歩7分（約500m）
4. 東京シティ信用金庫 方南町出張所　徒歩7分（約500m）
5. 西京信用金庫南中野支店　徒歩13分（約1,010m）

• 医療施設

1. 方南町あつし歯科　徒歩4分（約260m）
2. 方南町 胃腸内科・内視鏡クリニック　徒歩5分（約400m）
3. かなやファミリークリニック　徒歩6分（約430m）
4. 方南町さくらクリニック　徒歩6分（約450m）
5. 杏林大学医学部付属杉並病院　徒歩15分（約1,200m）
6. 方南町耳鼻咽喉科　徒歩5分（約380m）
7. 方南町眼科　徒歩9分（約660m）

掲示板

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• Brillia(ブリリア)方南町についての口コミ掲示板
• Brillia（ブリリア）方南町ってどうですか？

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