【口コミまとめ】ナイスステージ武蔵新城を本音で考察！

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物件概要[]

所在地：神奈川県川崎市高津区千年854
交通：JR南武線「武蔵新城」駅徒歩13分
総戸数：42戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上5階塔屋１階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：平成26年3月
売主：ナイスエスト株式会社
施工：松井建設株式会社　東京支店
管理：東急コミュニティー

価格・コスト・販売時状況[]

2025年時点の相場価格の目安として、低層階は4,500万円〜5,000万円、高層階は5,500万円〜6,000万円、最上階南向きのプレミアム住戸は6,000万円〜6,500万円程度で推移しています。

交通[]

武蔵新城駅は、「10年後に発展する駅部門」で神奈川県第1位に選ばれた、今後が期待される注目エリアです。

ファミリー層に人気が高く、買い物施設・病院・公園・学校が身近にそろった、生活利便性の高いコンパクトな街並みが魅力です。駅からマンションまでは平坦な道のりで、毎日の通勤・通学も快適。区役所の出張所も徒歩3分の場所にあり、各種行政手続きもスムーズに行えます。また、徒歩3分のバス停からは溝の口駅まで約7分と、交通アクセスにも優れた立地です。

構造・建物[]

住居専有面積：63.07m2～73.81m2。
バルコニー面積：8.25m2～12.32m2
ルーフバルコニー面積：28.04m2。
アルコーブ面積：1.64m2～11.70m2。
テラス面積：10.89m2～16.15m2。
専用庭面積：5.14m2～44.86m2。

共用施設[]

駐車場敷地内に設置（17台）（機械式15台、平置2台）(月額使用料：１００００円〜）
駐輪場敷地内に設置（43台）(月額使用料：２００円〜）
バイク置場敷地内に設置（2台）(月額使用料：未定）

設備・仕様[]

長期優良住宅の認定に加え、複数の公的機関・第三者評価機関からも評価を受けた、安心感の高いマンションです。 CASBEE評価Aランクを取得するなど、住宅性能・環境性能・防犯性・省エネルギー性に優れています。屋上太陽光発電パネルやLow-E複層ガラス、屋上緑化など先進設備を採用。快適性と環境配慮を兼ね備えた、永く誇れる住まいです。

屋上緑化の効果により、最上階住戸では夏季の室温上昇を数度抑える設計となっており、暑さ対策にも配慮されています。

間取り[]

間取り：3LDK、4LDK。

買い物・食事[]

武蔵新城駅周辺は、生活に必要な買い物施設がコンパクトにまとまり、日々の利便性に優れた街並みが広がります。飲食店も多彩で、普段使いから週末の外食まで、気分に合わせて楽しめる環境が整っています。派手さはありませんが、暮らしにちょうど良い賑わいと落ち着きが共存する、住み心地の良さが魅力です。

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育児・教育[]

周辺には保育園・幼稚園・小中学校がバランス良く配置されており、通園・通学の負担が少ない安心の距離感が確保されています。毎日の送り迎えや登下校に無理がなく、共働き世帯にも配慮された環境です。また、近隣には公園や緑地など自然と触れ合える空間が点在し、子どもたちが季節の変化を感じながらのびのびと遊び、体力や感性を育むことができます。落ち着いた住環境により、夜間も静かで、自宅学習や読書に集中しやすい環境が整っています。治安面でも安心感があり、初めての子育て世帯から教育意識の高いご家庭まで、幅広く支持されるエリアです。さらに、生活利便施設が身近に揃っているため、育児と家事、仕事のバランスを取りやすく、家族で過ごす時間を大切にできる暮らしを実現します。

最近では珍しく、ボール遊びが可能な広い公園も近隣にあり、子どもたちが思いきり体を動かして遊べる貴重な環境が整っています。ルールに縛られすぎることなく、のびのびと走り回れる空間は、健全な体力づくりや友だちとのコミュニケーション力を育む場としても魅力です。

周辺環境・治安[]

小中学校、保育園、公園が徒歩5分圏内にそろい、子育て世帯にとって安心感のある教育環境です。

周辺の学校は落ち着いた雰囲気があり、穏やかな校風が感じられます。地域全体も生活者目線の落ち着いた住環境で、子育てしやすいエリアです。大通りから離れた閑静な住宅街に位置し、住戸からは四季折々の桜や紅葉を望めます。自然の移ろいを身近に感じられ、心穏やかに暮らせるマンションです。

周辺施設[]

橘出張所は、区役所まで行かずに住民票や印鑑証明などの各種手続きを行える、暮らしに身近な行政窓口です。子育てや仕事で忙しい日常の中でも、短時間で用事を済ませられる利便性が魅力です。各種相談や地域情報の発信も行っており、地域に根差した安心感があります。身近に頼れる行政施設があることで、初めての子育て世帯から長く住み続けたい方まで、安定した暮らしを支えてくれます。

市民プラザは、地域の人々が集い、学びや交流を楽しめる身近な公共施設です。ホールや会議室、学習スペースに加え、プールも併設されており、子どもの水泳練習から大人の健康づくりまで幅広く利用されています。天候に左右されず年間を通して使える点も魅力で、親子利用や世代間交流の場として親しまれています。文化・運動の両面から、地域の暮らしを豊かに支える存在です。

溝の口温泉きらりは、都心近接でありながら本格的な温泉を楽しめる癒しの施設です。露天風呂や多彩な内湯に加え、サウナや休憩スペース、マッサージ、アカスリ、食事処も充実しており、日々の疲れを心身ともにリフレッシュできます。買い物や外食の合間に立ち寄れる利便性も魅力で、仕事帰りや休日の気分転換に最適です。暮らしの身近に上質な癒しがあることで、日常にゆとりと豊かさをもたらしてくれます。